BEZ PROWIZJI Penthouse 112 m², ZACHODNIE SKRZYDŁO Riedberg, A+ Opłaty eksploatacyjne EUR275 - 47,5m² taras na dachu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Mieszkanie penthouse znajduje się na najwyższym (3.) piętrze bardzo zadbanego, spokojnego kompleksu mieszkalnego w poszukiwanej dzielnicy, w zachodnim skrzydle Riedbergu – bardzo centralnie i dogodnie pod względem komunikacyjnym.

Mieszkanie zachwyca idealnym rozkładem, przemyślanym podziałem pomieszczeń, nowoczesnymi łazienkami wyposażonymi w markową armaturę, zabudową wykonaną na zamówienie oraz sprytnie zintegrowanym rozwiązaniem home office, dzięki czemu jest równie atrakcyjne dla par, jak i rodzin.

Otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią stanowi serce mieszkania: przestronna, pełna światła i z bezpośrednim połączeniem z zewnętrzem. Okna sięgające podłogi, wysokiej jakości parkiet z drewna dębowego oraz trzy wyjścia na duży, imponujący taras na dachu tworzą wyjątkową atmosferę mieszkania, inteligentnie łącząc komfort i poczucie przestrzeni.

Cztery pokoje oferują elastyczne możliwości: sypialnia, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub gabinet. Elektryczne rolety i potrójne szyby zapewniają spokój i komfort we wszystkich pomieszczeniach.

Niezależnie od tego, czy służy jako spokojna sypialnia rodziców, przestronny pokój dziecięcy czy przyjazny pokój gościnny – każde pomieszczenie można indywidualnie wykorzystać. Pokoje idealnie nadają się również jako skoncentrowane miejsce do pracy, dzięki spokojnemu położeniu i przyjemnym warunkom oświetleniowym. W ten sposób mieszkanie elastycznie dostosowuje się do różnych etapów życia i potrzeb.

Dwie nowoczesne łazienki z armaturą sanitarną renomowanych marek, między innymi Villeroy & Boch, zapewniają relaksujący początek dnia. Wysokiej jakości materiały i przemyślane detale charakteryzują oba pomieszczenia oraz tworzą przytulną, elegancką atmosferę. Niezależnie od tego, czy chodzi o łazienkę rodzinną, czy prywatne miejsce wypoczynku w drugiej łazience – również tutaj przekonuje przemyślany układ mieszkania.

Przestronny korytarz łączy wszystkie pomieszczenia mieszkania penthouse i płynnie prowadzi do otwartej strefy dziennej. Wykonane na zamówienie szafy wnękowe i osobna garderoba zapewniają porządek bez utraty powierzchni mieszkalnej. Dzięki temu korytarz, mimo sprytnych rozwiązań do przechowywania, pozostaje jasny, uporządkowany i zawsze zachęcający.

Budynek wzniesiony w 2016 roku łączy nowoczesny komfort mieszkania z wyjątkowo niskim zużyciem energii. Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje jedynie 18,1 kWh/(m²·a) zapotrzebowania na energię pierwotną – klasa efektywności energetycznej A+. Ogrzewanie miejskie, potrójne szyby oraz kontrolowana wentylacja pomieszczeń z odzyskiem ciepła tworzą spójną koncepcję techniczną. W codziennym użytkowaniu widać to również w rzeczywistych kosztach: ogrzewania i Koszty ciepłej wody wraz z proporcjonalną częścią kosztów ogólnych wyniosły w 2024 roku około 1.350 €, a w 2025 roku około 1.715 € za cały rok – mimo ogromnego wzrostu kosztów ogrzewania i kosztów ogólnych.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nowoczesna dzielnica Frankfurtu dla osób, które chcą połączyć bliskość miasta z przestrzenią. Kalbach-Riedberg należy do młodszych dzielnic Frankfurtu i ma szczególnie rodzinny charakter. Miasto Frankfurt opisuje Kalbach-Riedberg jako dzielnicę z najwyższym udziałem dzieci w grupie wiekowej od 0 do 10 lat oraz ponadprzeciętnie wysokim odsetkiem dobrze wykształconych mieszkanek i mieszkańców.
Na terenie dzielnicy znajduje się kampus nauk przyrodniczych Uniwersytetu Goethego we Frankfurcie. Mieszczą się tam między innymi biochemia, chemia, farmacja, fizyka, nauki o Ziemi i nauki biologiczne. Dzięki liniom U8 i U9 kampus jest połączony z frankfurcką siecią metra; z dworca głównego połączenie prowadzi przez centrum miasta do Riedbergu.

Dla rodzin dzielnica oferuje szerokie możliwości edukacyjne: szkoła podstawowa Riedberg i gimnazjum Riedberg znajdują się w dzielnicy; ponadto dostępne są liczne oferty opieki. Wypoczynek i natura również zaczynają się w najbliższej okolicy. Park Kätcheslach o powierzchni około dwunastu hektarów łączy łąki, place zabaw i tereny sportowe z rozległymi widokami na panoramę Frankfurtu i Taunus.
W ten sposób powstaje lokalizacja mieszkaniowa o szczególnej równowadze: z jednej strony nowoczesna infrastruktura i ośrodek naukowy, z drugiej tereny zielone, życie rodzinne i spokojne otoczenie mieszkalne.