| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 154 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 314 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 68 m² |
| Цена покупки | 697.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 523,62 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийWINDISCH IMMOBILIEN представляет вашему вниманию этот просторный угловой таунхаус 1983 года постройки, расположенный в привлекательном месте на окраине населённого пункта. Жилая площадь составляет около 154 м², участок — около 314 м², а удобная для семьи планировка предоставляет много пространства для воплощения индивидуальных идей обустройства жилья. Всего в доме 5 комнат на трёх жилых уровнях.
На первом этаже вас встречает центральная входная зона с достаточным местом для гардероба, соединяющая различные помещения дома. Сердце этажа — просторная и залитая светом гостиная-столовая. Большие окна создают приятную атмосферу и позволяют любоваться собственным садом. Отсюда можно выйти прямо на террасу, которая в летние месяцы расширяет жилое пространство на свежем воздухе и становится прекрасным местом для совместных трапез и уютных вечеров с семьёй и друзьями. На первом этаже также расположены отдельная кухня и гостевой туалет.
По лестнице вы попадёте на второй этаж, где находится приватная зона отдыха дома.
Здесь расположены 3 удобно спланированные комнаты, которые можно использовать в качестве спален, детских, гостевых или рабочих кабинетов.
Большие окна обеспечивают обилие дневного света и на этом уровне, создавая светлую и приятную атмосферу. Балкон добавляет пространства для отдыха и позволяет любоваться зелёными окрестностями. В ванной комнате установлена ванна, кроме того, имеется отдельная душевая кабина.
Оборудованный мансардный этаж увеличивает жилую площадь и открывает дополнительные возможности использования. Студию можно гибко адаптировать к личным потребностям. Кроме того, при умеренных затратах здесь можно оборудовать дополнительную душевую, повысив уровень комфорта.
Дом с полноценным подвальным этажом также предлагает много пространства: общая полезная площадь составляет около 68 м². Несколько помещений можно использовать как комнаты для хобби, кладовые или хозяйственные зоны; они обеспечат достаточно места для хранения в повседневной семейной жизни. В подвале также расположены технические и инженерные помещения, благодаря чему жилые и функциональные зоны чётко разделены.
Ещё одно преимущество — участок общей площадью около 314 м². В саду достаточно места для индивидуального благоустройства, детских игровых зон и уютныхЗоны отдыха. Благодаря прямой связи между жилой зоной, террасой и садом, особенно в тёплые месяцы, жилое пространство прекрасно расширяется на открытый воздух.
Предложение дополняет отдельное парковочное место в подземном гараже.
Недвижимость построена в 1983 году и с момента постройки сдавалась в аренду. Поэтому объект нуждается в ремонте или реконструкции и даёт новым владельцам возможность модернизировать оснащение и инженерные системы в соответствии с собственными пожеланиями. Для дальнейшего повышения энергоэффективности уже подготовлен индивидуальный план санации, который служит структурированной основой для возможных мероприятий. Общие расходы на санацию мы оцениваем минимум в 170.000 €.
НАШ ВЫВОД:
Этот угловой таунхаус с жилой площадью около 154 м², пятью комнатами, дополнительной полезной площадью около 68 м², а также террасой, балконом и собственным садом идеально подходит для семей и всех, кто ценит просторное жильё. Чёткая планировка и имеющееся пространство создают прекрасную основу, чтобы шаг за шагом превратить нуждающуюся в ремонте недвижимость в современный дом по собственному вкусу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
675.000 € WINDISCH IMMOBILIEN - Eckhaus mit viel Potential und großem Garten in familienfreundlicher Lage82194 Gröbenzell
649.000 € очаровательный таунхаус в Грёбенцелле, 4 комн., год постройки 1968, санирован в 201382194 Gröbenzell– Gröbenzell
650.000 € WINDISCH — Центрально и тихо: ухоженный городской дом с садом в семейном районе Грёбенцелля82194 Gröbenzell
