WINDISCH Immobilien- منزل صفّي طرفي استثنائي في موقع هادئ وأخضر في غرِوبنتسل!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تقدّم لكم WINDISCH IMMOBILIEN هذا المنزل الطرفي الواسع ضمن صف من المنازل، والمبني عام 1983 في موقع جذاب على أطراف البلدة، والذي يوفر بمساحة سكنية تبلغ نحو 154 m²، وأرض تبلغ مساحتها نحو 314 m²، وتوزيع غرف ملائم للعائلات، مساحة واسعة لأفكار سكنية فردية. تتوفر فيه إجمالاً 5 غرف موزعة على ثلاثة طوابق سكنية.

يستقبلكم الطابق الأرضي بمدخل مركزي يوفر مساحة كافية لخزانة الملابس ويربط بين مختلف أقسام المنزل. ويشكّل قلب هذا الطابق قسم المعيشة والطعام الواسع والمغمور بالضوء. توفر النوافذ الكبيرة أجواءً سكنية مريحة وتتيح إطلالة جميلة على الحديقة الخاصة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى الشرفة، التي توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج خلال أشهر الصيف، وتوفر مكاناً جميلاً لتناول الوجبات معاً وقضاء أمسيات ممتعة مع العائلة والأصدقاء. ويكتمل الطابق الأرضي بمطبخ منفصل وحمام للضيوف.

يصلكم الدرج إلى الطابق العلوي، الذي يشكّل المساحة الخاصة للراحة والاستجمام في المنزل.
تتوفر هنا 3 غرف جيدة التصميم، ويمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل.
وتوفر النوافذ الواسعة الكثير من ضوء النهار في هذا الطابق أيضاً، وتضفي عليه أجواءً مشرقة وودودة. وتوفر الشرفة مساحة إضافية وإطلالة جميلة على المحيط الأخضر. وقد جُهّز الحمام بحوض استحمام، كما يتوفر دش منفصل.

يوسّع الطابق العلوي المحوّل إلى مساحة سكنية إمكانات المسكن بإضافة مساحة سكنية قيّمة، ويفتح المجال أمام استخدامات إضافية. ويمكن تكييف الاستوديو بمرونة وفق الاحتياجات الشخصية. كما تتوفر هنا إمكانية إنشاء حمام إضافي مزود بدش بجهد معقول، بما يعزز الراحة السكنية.

كما يوفر المنزل، المزوّد بالكامل بطابق سفلي، مساحة كبيرة تبلغ إجمالاً نحو 68 m² من المساحة القابلة للاستخدام. ويمكن استخدام عدة غرف كهوايات أو للتخزين أو لأغراض الأعمال المنزلية، ما يوفر مساحة تخزين كافية للحياة العائلية اليومية. كما توجد مساحات التجهيزات والخدمات في الطابق السفلي، وتتيح فصلاً واضحاً بين مناطق السكن والخدمات.

ومن المزايا الإضافية الأرض التي تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 314 m². وتوفر الحديقة مساحة كافية لتصميمها وفق الرغبة، ومناطق للعب الأطفال، وأجواء مريحةمناطق جلوس. وبفضل الاتصال المباشر بين مساحة المعيشة والتراس والحديقة، تتسع مساحة المعيشة إلى الخارج بشكل جميل، ولا سيما خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
ويكتمل العرض بموقف سيارات فردي في المرآب تحت الأرض.

يعود تاريخ العقار إلى عام 1983، وكان مؤجرًا منذ إنشائه. وبناءً على ذلك، فإن العقار في حالة تتطلب التجديد أو الترميم، ويتيح للمالكين الجدد فرصة تحديث التجهيزات والتقنيات وفقًا لتصوراتهم الخاصة. وللتطوير المستقبلي في مجال كفاءة الطاقة، تتوفر بالفعل خطة تجديد فردية توفر أساسًا منظمًا للتدابير المحتملة. ونقدّر إجمالي تكاليف التجديد بما لا يقل عن 170.000 €.

خلاصتنا:

يوفر هذا المنزل الطرفي المتصل من صف من المنازل، بمساحة معيشة تبلغ نحو 154 m²، وخمس غرف، ومساحة استخدام إضافية تبلغ نحو 68 m²، فضلًا عن التراس والشرفة والحديقة الخاصة، ظروفًا مثالية للعائلات ولكل من يقدّر السكن الفسيح. ويشكّل التصميم الواضح للمخطط وتوافر المساحة أساسًا ممتازًا لتحويل العقار الذي يحتاج إلى التجديد، خطوةً تلو الأخرى، إلى منزل عصري وفقًا للتصورات الشخصية.

الموقع