WINDISCH Immobilien – Wyjątkowy dom szeregowy skrajny w spokojnej i zielonej okolicy Gröbenzell!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

WINDISCH IMMOBILIEN prezentuje Państwu ten przestronny skrajny segment z 1983 roku, położony w atrakcyjnej lokalizacji na obrzeżach miejscowości, który dzięki ok. 154 m² powierzchni mieszkalnej, działce o powierzchni ok. 314 m² i układowi pomieszczeń dostosowanemu do potrzeb rodziny oferuje dużo miejsca na indywidualne pomysły aranżacyjne. Do dyspozycji jest łącznie 5 pokoi na trzech kondygnacjach mieszkalnych.

Na parterze znajduje się centralny hol wejściowy, który zapewnia wystarczająco dużo miejsca na garderobę i łączy poszczególne części domu. Sercem tej kondygnacji jest przestronny, pełen światła salon z jadalnią. Duże przeszklenia zapewniają przyjemną atmosferę i umożliwiają podziwianie pięknego widoku na własny ogród. Stąd można bezpośrednio wyjść na taras, który w miesiącach letnich powiększa przestrzeń dzienną o strefę na zewnątrz i stanowi doskonałe miejsce na wspólne posiłki oraz miłe wieczory z rodziną i przyjaciółmi. Parter uzupełniają oddzielna kuchnia oraz toaleta dla gości.

Schodami można dostać się na piętro, które stanowi prywatną strefę domu.
Znajdują się tu 3 dobrze rozplanowane pokoje, które można elastycznie wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety.
Duże przeszklenia również na tej kondygnacji zapewniają dużo światła dziennego i przyjazny charakter wnętrz. Balkon zapewnia dodatkową przestrzeń i piękny widok na zieloną okolicę. Łazienka jest wyposażona w wannę, a ponadto do dyspozycji jest oddzielny prysznic.

Adaptowane poddasze powiększa przestrzeń mieszkalną o dodatkową, cenną powierzchnię i zapewnia więcej możliwości wykorzystania. Studio można elastycznie dostosować do indywidualnych potrzeb. Niewielkim nakładem pracy można tu również zrealizować dodatkową łazienkę z prysznicem i jeszcze bardziej podnieść komfort mieszkania.

Dom jest w całości podpiwniczony i oferuje łącznie ok. 68 m² powierzchni użytkowej. Kilka pomieszczeń można wykorzystać jako pokoje hobbystyczne, magazynowe lub gospodarcze, zyskując odpowiednią ilość miejsca do przechowywania na potrzeby rodziny. W piwnicy znajdują się również pomieszczenia techniczne i instalacyjne, co pozwala na wyraźne oddzielenie stref mieszkalnych od użytkowych.

Kolejnym atutem jest działka o łącznej powierzchni ok. 314 m². Ogród zapewnia wystarczająco dużo miejsca na indywidualną aranżację, plac zabaw dla dzieci i przytulneStrefy wypoczynkowe. Bezpośrednie połączenie części mieszkalnej, tarasu i ogrodu pozwala szczególnie w cieplejszych miesiącach przyjemnie powiększyć przestrzeń mieszkalną o przestrzeń na świeżym powietrzu.
Dopełnieniem oferty jest jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Nieruchomość pochodzi z 1983 roku i od momentu wybudowania była wynajmowana. W związku z tym wymaga remontu lub modernizacji i daje nowym właścicielom możliwość unowocześnienia wyposażenia i instalacji zgodnie z własnymi wyobrażeniami. Na potrzeby przyszłych działań związanych z poprawą efektywności energetycznej sporządzono już indywidualny plan modernizacji, który stanowi uporządkowaną podstawę do podjęcia ewentualnych działań. Całkowite koszty modernizacji szacujemy na co najmniej 170.000 €.

NASZA OCENA:

Ten skrajny dom w zabudowie szeregowej oferuje ok. 154 m² powierzchni mieszkalnej, pięć pokoi, ok. 68 m² dodatkowej powierzchni użytkowej, a także taras, balkon i własny ogród, zapewniając idealne warunki dla rodzin i wszystkich ceniących przestronne wnętrza. Przejrzysty układ pomieszczeń i dostępna przestrzeń stanowią doskonałą podstawę, by krok po kroku przekształcić nieruchomość wymagającą modernizacji w nowoczesny dom zgodny z własnymi wyobrażeniami.

Lokalizacja