Rahat çalışan dairesi tamamen mobilyalı / taşınmaya hazır + yerden ısıtma (TG dairesi)

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Köln-Dellbrück’te yaklaşık 40 m² yaşam alanına sahip, tamamen mobilyalı tek odalı bir daire sunulmaktadır; 01.10.2026 veya 01.11.2026 tarihinde taşınmaya hazırdır.

Daire hemen oturulabilir durumdadır: Geniş planlanmış bir oturma ve yatma alanından, kendine ait terasa doğrudan geçişten, ankastre mutfak tezgâhına sahip ayrı bir mutfaktan, duşlu banyodan ve vestiyer alanı bulunan giriş bölümünden oluşmaktadır. Tüm yaşam alanındaki yerden ısıtma, rahatsız edici radyatörler olmadan eşit ısı sağlar. Daireye ait özel bir bodrum bölmesi bulunmaktadır.

Konsept, kısa vadede ve zahmetsizce orta vadeli bir konaklama arayan kiracılara yöneliktir: mobilya masrafı yok, faturalandırma işlemleriyle uğraşmak yok. 1.000 € kira bedeli sabit kira bedelidir – mobilyalar, elektrik, su, ısıtma ve internet tamamen dahildir. Böylece mobilya satın alma, tedarikçi sözleşmeleri veya internet bağlantısı için önceden hazırlık yapmadan taşınma tarihi gerçekleştirilebilir. Minimum kira süresi 7 aydır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire tamamen mobilyalı ve teslim edilmeye hazır şekilde döşenmiştir. Oturma ve yatma alanında bir yatak, bir kanepe, geniş bir gardırop, bir konsol ve 50 inçlik bir televizyon bulunmaktadır. Çalışma masası ve ofis sandalyesi bulunan ayrı bir çalışma köşesi mevcuttur – home office veya kurs hazırlığı, ek satın alımlar olmadan mümkündür. Yemek alanında iki kişi için oturma imkânı vardır.

Mutfak; seramik ocak, fırın, davlumbaz, buzdolabı ve bulaşık makinesi bulunan ankastre mutfak olarak donatılmıştır; çatal bıçak takımları, tabak çanak ve mutfak gereçleri eksiksiz mevcuttur.

Banyo fayans döşeli olup duş, WC, alt dolaplı lavabo ve ayna ile donatılmıştır.

Zemin kaplaması: Tüm odalarda fayans – bakımı kolay, dayanıklı ve yerden ısıtma ile birlikte çıplak ayak konforu açısından rahattır.

Özel balkon masa, oturma imkânı ve güneş koruması ile döşenmiştir ve doğrudan dairenin yanında korunaklı, güneşli bir dış alan sunmaktadır. Mevsimlik eşyalar ve hacimli eşyalar için ayrı bir bodrum bölmesi mevcuttur.

Konum

Konum açıklaması

Köln-Dellbrück, Mülheim ilçesinde, Ren Nehri’nin sağ kıyısında yer alır ve şehrin sakin, ağırlıklı olarak müstakil ve çok aileli evlerle karakterize edilen yerleşim bölgelerinden biridir. Mahalle, Bergisch Gladbacher Straße boyunca gelişmiş yerleşim merkezini, doğrudan çevredeki olağanüstü yüksek yeşil alan oranıyla birleştirir.

Özellikle Höhenfelder See’ye doğrudan komşuluğu vurgulanmalıdır: Çevre yolu, dinlenme çayırları ve yaşlı ağaçlarıyla popüler rekreasyon alanı neredeyse yerleşim bölgesinin bitişiğindedir ve yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir – su kenarında iş çıkışı yürüyüşü veya göl çevresindeki koşu parkuru doğrudan evin kapısında başlar. Dellbrücker Heide ile Dünnwald ve Königsforst’un geniş ormanlık alanları kesintisiz olarak devam eder; böylece yoğun trafikli yolları geçmek zorunda kalmadan kilometrelerce yürüyüş, koşu ve bisiklet rotaları kullanılabilir.

Günlük ihtiyaçlar tamamen karşılanmaktadır: Süpermarketler, fırınlar, eczaneler, doktorlar ve restoranlar yürüyerek veya kısa mesafede bulunmaktadır. Ulaşım açısından konum oldukça iyi bağlantılıdır – Köln-Dellbrück S-Bahn istasyonu üzerinden Köln şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilir; buna KVB’nin hafif raylı sistem ve otobüs hatları da eklenmektedir. A3 otoyoluna ve otoyol çevre yoluna bağlantı, tüm Rheinland bölgesine hızlı ulaşım sağlar.

İş amaçlı kullanım açısından özellikle önemlidir: AXA Campus’a yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir. Köln/Bonn Havalimanı da hemen yakın mesafededir.