Затишна квартира для маятникових працівників, повністю мебльована / готова до проживання + підлогове опалення (квартира в ТГ)

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Пропонується повністю мебльована однокімнатна квартира площею близько 40 м² у Кельн-Делльбрюку, готова до заселення з 01.10.2026 або 01.11.2026.

Квартира одразу придатна для проживання: вона складається з просторої житлової та спальної кімнати з прилеглим виходом на власну терасу, окремої кухні з вбудованою кухонною лінією, ванної кімнати з душем, а також вхідної зони з місцем для гардероба. Підлогове опалення в усій житловій зоні забезпечує рівномірне тепло без заважаючих радіаторів. До квартири належить власна комора в підвалі.

Концепція свідомо орієнтована на орендарів, які шукають житло на середньостроковий період — швидко та без зайвих складнощів: без витрат на меблювання, без клопотів із розрахунками. Орендна плата 1.000 € є фіксованою — меблі, електроенергія, вода, опалення та інтернет повністю включені. Завдяки цьому можна заселитися без попередньої підготовки, пов’язаної з придбанням меблів, укладанням договорів із постачальниками послуг або підключенням інтернету. Мінімальний термін оренди — 7 місяців.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира повністю мебльована та облаштована для передачі орендарю. У житлово-спальній зоні є ліжко, диван, містка шафа для одягу, комод, а також телевізор із діагоналлю 50 дюймів. Передбачено окремий робочий куточок із письмовим столом та офісним кріслом — робота з дому або підготовка до навчання можливі без додаткових придбань. Обідня зона має місця для двох осіб.

Кухня обладнана як вбудована: керамічна варильна поверхня, духова шафа, витяжка, холодильник і посудомийна машина; столові прибори, посуд і кухонне приладдя наявні в повному обсязі.

Ванна кімната облицьована плиткою та обладнана душем, туалетом, умивальником із тумбою і дзеркалом.

Підлогове покриття: плитка в усіх кімнатах — проста у догляді, довговічна та приємна для босих ніг у поєднанні з підлоговим опаленням.

Власний балкон облаштований столом, місцями для сидіння та сонцезахистом і пропонує захищену сонячну відкриту зону безпосередньо біля квартири. Окрема комора в підвалі доступна для зберігання сезонних речей і великогабаритних предметів.

Розташування

Опис місця розташування

Кельн-Делльбрюк розташований у міському районі Мюльгайм на правому березі Рейну та належить до тихих житлових районів міста, забудованих переважно одно- та багатоквартирними будинками. Квартал поєднує сформований історичний центр уздовж вулиці Bergisch Gladbacher Straße з надзвичайно великою часткою зелених зон у безпосередньому оточенні.

Особливо варто відзначити безпосередню близькість до озера Höhenfelder See: популярна зона відпочинку з кільцевим маршрутом, газонами для відпочинку та старими деревами практично межує з житловою зоною, і до неї можна дійти пішки за кілька хвилин — вечірня прогулянка біля води або пробіжка навколо озера починаються просто біля будинку. Безпосередньо примикають Dellbrücker Heide, а також великі лісові масиви Dünnwald і Königsforst, тож маршрути для прогулянок, бігу та їзди на велосипеді простягаються на багато кілометрів без необхідності перетинати жваві дороги.

Усе необхідне для повсякденних покупок є поруч: супермаркети, пекарні, аптеки, лікарі та заклади громадського харчування розташовані на відстані, яку можна подолати пішки або за короткий час. Транспортне сполучення дуже добре розвинене — зі станції S-Bahn Köln-Dellbrück можна дістатися до центру Кельна за кілька хвилин, а також скористатися лініями міської залізниці та автобусами KVB. Зручне сполучення з автомагістраллю A3 та автобанним кільцем забезпечує швидкий доступ до всього Рейнського регіону.

Особливо актуально для службового використання: до кампусу AXA можна дістатися приблизно за 10 хвилин. Аеропорт Кельн/Бонн також розташований у безпосередній доступності.