Уютная квартира для тех, кто ездит на работу, полностью меблированная / готовая к заселению + тёплый пол (квартира в доме с подземным гаражом)

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Предлагается полностью меблированная однокомнатная квартира площадью около 40 м² в Кёльн-Делльбрюке, готовая к заселению с 01.10.2026 или 01.11.2026.

Квартира готова к немедленному проживанию: она состоит из просторной жилой комнаты со спальной зоной и выходом на собственную террасу, отдельной кухни со встроенным кухонным гарнитуром, ванной комнаты с душем, а также входной зоны с местом для гардероба. Тёплый пол во всей жилой зоне обеспечивает равномерное тепло без мешающих радиаторов. К квартире относится собственная кладовая в подвале.

Концепция специально рассчитана на арендаторов, которым необходимо быстро и без лишних сложностей найти жильё на среднесрочный период: никаких затрат на меблировку и хлопот с расчётами. Арендная плата в размере 1 000 € является фиксированной — меблировка, электричество, вода, отопление и интернет полностью включены. Благодаря этому можно заселиться без предварительных затрат времени на покупку мебели, заключение договоров с поставщиками услуг или подключение интернета. Минимальный срок аренды — 7 месяцев.

Фитинги и особенности, как описано

Квартира полностью меблирована и готова к передаче. В жилой и спальной зоне имеются кровать, диван, вместительный шкаф, комод, а также телевизор с диагональю 50 дюймов. Предусмотрена отдельная рабочая зона с письменным столом и офисным креслом — работа из дома или подготовка к учебным курсам возможны без дополнительных покупок. Обеденная зона рассчитана на двух человек.

Кухня оборудована встроенным кухонным гарнитуром с керамической варочной панелью, духовкой, вытяжкой, холодильником и посудомоечной машиной; столовые приборы, посуда и кухонная утварь имеются в полном объёме.

Ванная комната облицована плиткой и оборудована душем, туалетом, раковиной с тумбой и зеркалом.

Напольное покрытие: плитка во всех помещениях — простая в уходе, долговечная и в сочетании с тёплым полом приятная для хождения босиком.

Собственный балкон обставлен столом, сиденьями и солнцезащитой и предлагает защищённое солнечное открытое пространство непосредственно при квартире. Для сезонных вещей и крупногабаритных предметов предусмотрена отдельная кладовая в подвале.

Расположение

Подробности о местоположении

Кёльн-Делльбрюк расположен в городском районе Мюльхайм на правом берегу Рейна и относится к тихим жилым районам города, преимущественно застроенным одно- и многоквартирными домами. Квартал сочетает сформировавшийся исторический центр вдоль улицы Bergisch Gladbacher Straße с необычайно высокой долей зелёных зон в непосредственном окружении.

Особого упоминания заслуживает непосредственная близость к озеру Höhenfelder See: популярная зона отдыха с круговой дорожкой, лужайками для отдыха и старыми деревьями практически примыкает к жилому району и находится всего в нескольких минутах ходьбы — вечерняя прогулка у воды или пробежка вокруг озера начинаются прямо у порога дома. Плавно переходят в неё пустошь Dellbrücker Heide, а также обширные лесные массивы Dünnwald и Königsforst, благодаря чему маршруты для прогулок, бега и велосипедных поездок простираются на километры без необходимости пересекать оживлённые дороги.

Повседневная инфраструктура полностью обеспечена: супермаркеты, пекарни, аптеки, врачи, а также заведения общественного питания находятся в пешей или небольшой доступности. Транспортное сообщение очень хорошее — от станции городской электрички Köln-Dellbrück до центра Кёльна можно добраться за несколько минут, дополнительно доступны линии скоростного трамвая и автобусов KVB. Удобный выезд на автомагистраль A3 и кольцевую автодорогу позволяет быстро добраться до всех районов Рейнской области.

Особенно важно для служебного использования: кампус AXA находится примерно в 10 минутах езды. Аэропорт Кёльн/Бонн также расположен в непосредственной близости.