Badezimmer
Flur
Schreibtischecke
Esstisch
Küche
Wohnbereich
Balkon
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 40 m² |
| Anno costruito | 1985 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 700 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 150 € |
| Totale affitto | 1000 € |
| Deposito | 1900€ |
| Prezzo per m2 | 25,00 €/m² |
Viene offerto un appartamento monolocale completamente arredato di circa 40 m² di superficie abitabile a Köln-Dellbrück, pronto per essere occupato il 01.10.2026 o il 01.11.2026.
L’appartamento è immediatamente abitabile: è composto da un ampio soggiorno con zona notte e accesso adiacente alla propria terrazza, una cucina separata con angolo cottura componibile, un bagno con doccia e una zona d’ingresso con spazio guardaroba. Il riscaldamento a pavimento in tutta la zona abitabile garantisce un calore uniforme senza ingombranti radiatori. All’appartamento appartiene un proprio vano cantina.
Il concetto è rivolto consapevolmente agli inquilini che cercano una sistemazione di medio periodo in tempi brevi e senza complicazioni: nessun costo di arredamento, nessun onere amministrativo. Il canone di 1.000 € si intende come canone forfettario – arredamento, elettricità, acqua, riscaldamento e Internet sono completamente inclusi. In questo modo è possibile realizzare il trasloco senza tempi di attesa per l’acquisto dei mobili, la stipula dei contratti con i fornitori o l’allacciamento a Internet. Durata minima della locazione 7 mesi.
L’appartamento è completamente arredato e pronto per la consegna. La zona soggiorno e notte dispone di un letto, un divano, un ampio armadio, una credenza bassa e un televisore da 50 pollici. È presente un angolo lavoro separato con scrivania e sedia da ufficio – il lavoro da casa o la preparazione di corsi di formazione sono possibili senza ulteriori acquisti. La zona pranzo offre posti a sedere per due persone.
La cucina è dotata di cucina componibile con piano in vetroceramica, forno, cappa aspirante, frigorifero e lavastoviglie; posate, stoviglie e utensili da cucina sono completamente disponibili.
Il bagno è piastrellato e dotato di doccia, WC, lavabo con mobiletto sottostante e specchio.
Pavimentazione: piastrelle in tutti gli ambienti – facili da pulire, durevoli e piacevoli a piedi nudi in combinazione con il riscaldamento a pavimento.
Il balcone privato è arredato con tavolo, posti a sedere e protezione solare e offre uno spazio esterno protetto e soleggiato direttamente presso l’appartamento. È disponibile un vano cantina separato per oggetti stagionali e ingombranti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Colonia-Dellbrück si trova nel distretto urbano di Mülheim, sulla riva destra del Reno, ed è considerata una delle tranquille zone residenziali della città, caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari e plurifamiliari. Il quartiere combina un centro storico sviluppatosi lungo la Bergisch Gladbacher Straße con una percentuale eccezionalmente elevata di aree verdi nelle immediate vicinanze.
Particolarmente degna di nota è la vicinanza immediata al lago Höhenfelder See: la popolare area ricreativa locale, con percorso circolare, prati per prendere il sole e alberi secolari, confina praticamente con la zona residenziale ed è raggiungibile a piedi in pochi minuti – una passeggiata serale lungo l’acqua o il giro di corsa intorno al lago iniziano direttamente davanti alla porta di casa. La brughiera di Dellbrück e le vaste aree boschive di Dünnwald e Königsforst si collegano senza soluzione di continuità, consentendo di proseguire per chilometri lungo percorsi pedonali, podistici e ciclabili senza dover attraversare strade trafficate.
I servizi di prossimità sono completamente disponibili: supermercati, panetterie, farmacie, medici e ristoranti si trovano a breve distanza, raggiungibile a piedi. I collegamenti sono eccellenti: dalla stazione della S-Bahn Köln-Dellbrück si raggiunge il centro di Colonia in pochi minuti, con l’integrazione delle linee di Stadtbahn e degli autobus della KVB. Il collegamento con la A3 e la tangenziale autostradale consente di raggiungere rapidamente l’intera regione del Reno.
Particolarmente rilevante per l’uso professionale: il Campus AXA è raggiungibile in circa 10 minuti. Anche l’aeroporto di Colonia/Bonn si trova nelle immediate vicinanze.
700 € Appartamento centrale pronto all’uso per pendolari / studenti, incl. elettricità e Internet (appartamento con posto auto interrato)50968 Köln– Marienburg
980 € Luminoso appartamento mansardato a Colonia-Weiden50859 Köln– Weiden
992 € Prima occupazione dopo la ristrutturazione – appartamento di 2 locali con balcone esposto a sud51147 Köln
