شقة مريحة للمتنقلين، مفروشة بالكامل / جاهزة للسكن + تدفئة أرضية (شقة في الطابق الأرضي)

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

يُعرض استوديو بغرفة واحدة مفروش بالكامل، بمساحة معيشة تقارب 40 م²، في كولونيا-ديلبروك، جاهز للسكن اعتبارًا من 01.10.2026 أو 01.11.2026.

الشقة صالحة للسكن فورًا: تتكون من غرفة معيشة ونوم واسعة التصميم مع مدخل متصل مباشرة بالتراس الخاص، ومطبخ منفصل مزود بوحدة مطبخ مركبة، وحمام مزود بدُش، بالإضافة إلى منطقة مدخل مع مساحة لخزانة الملابس. توفر التدفئة الأرضية في كامل منطقة المعيشة دفئًا متجانسًا دون مشعات تدفئة مزعجة. وتشتمل الشقة على قبو خاص بها.

يستهدف هذا المفهوم عمدًا المستأجرين الذين يبحثون على المدى القصير وبطريقة غير معقدة عن سكن متوسط الأجل: لا تكاليف تأثيث ولا عناء فواتير. الإيجار البالغ 1.000 € هو إيجار شامل ثابت – فالتأثيث والكهرباء والماء والتدفئة والإنترنت مشمولة بالكامل. وبذلك يمكن تنفيذ موعد الانتقال دون الحاجة إلى وقت مسبق لشراء الأثاث أو إبرام عقود مع مزودي الخدمات أو تركيب الإنترنت. الحد الأدنى لمدة الإيجار 7 أشهر.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة وجاهزة للتسليم. تضم منطقة المعيشة والنوم سريرًا وأريكة وخزانة ملابس واسعة وخزانة جانبية وتلفزيونًا مقاس 50 بوصة. كما تتوفر زاوية عمل منفصلة مع مكتب وكرسي مكتب – ويمكن العمل من المنزل أو التحضير لدورة تدريبية دون مشتريات إضافية. وتوفر منطقة تناول الطعام مقاعد لشخصين.

المطبخ مجهز كمطبخ مركب بموقد سيراميك وفرن وشفاط وثلاجة وغسالة صحون؛ كما تتوفر أدوات المائدة والأطباق وأدوات المطبخ بالكامل.

الحمام مكسو بالبلاط ومجهز بدُش ومرحاض ومغسلة مع خزانة سفلية ومرآة.

الأرضيات: بلاط في جميع الغرف – سهل العناية وطويل العمر ومريح للمشي حافيًا بالاقتران مع التدفئة الأرضية.

الشرفة الخاصة مفروشة بطاولة ومقاعد ووسيلة حماية من الشمس، وتوفر مساحة خارجية محمية ومشمسة مباشرة بجوار الشقة. ويتوفر قبو منفصل للأغراض الموسمية والكبيرة.

الموقع

وصف الموقع

تقع كولن-ديلبروك في منطقة مولهايم بالضفة اليمنى لنهر الراين، وتُعد من المناطق السكنية الهادئة في المدينة، والتي تتميز في الغالب بمنازل منفصلة ومتعددة الأسر. وتجمع الحي بين مركز محلي نشأ تدريجيًا على امتداد شارع بيرغيش غلادباخر وبين نسبة خضراء مرتفعة بشكل استثنائي في المنطقة المحيطة المباشرة.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الجوار المباشر لبحيرة هويفنفلدر: إذ تحد منطقة الاستجمام المحلية الشهيرة، بما فيها المسار الدائري والمروج المخصصة للاستلقاء والأشجار القديمة، المنطقة السكنية عمليًا، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في غضون دقائق قليلة – حيث تبدأ نزهة مسائية على ضفاف المياه أو جولة الجري حول البحيرة مباشرة أمام باب المنزل. وتتصل بها بسلاسة منطقة ديلبروكر هايده، وكذلك المساحات الحرجية الواسعة في دونفالد وكينغسفورست، بحيث يمكن مواصلة مسارات المشي والجري وركوب الدراجات على امتداد كيلومترات، دون الحاجة إلى عبور طرق مزدحمة.

تتوفر جميع احتياجات التسوق والخدمات اليومية: توجد محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات والأطباء والمطاعم على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام أو على بُعد قصير. كما أن الموقع متصل جيدًا جدًا بوسائل النقل – فمن خلال محطة قطار الضواحي كولن-ديلبروك يمكن الوصول إلى وسط مدينة كولن في غضون دقائق قليلة، بالإضافة إلى خطوط القطار الحضري والحافلات التابعة لشركة KVB. ويتيح الاتصال بالطريق السريع A3 وبالحلقة السريعة الوصول بسرعة إلى منطقة الراينلاند بأكملها.

وهو أمر مهم بشكل خاص للاستخدام المهني: يمكن الوصول إلى حرم AXA في حوالي 10 دقائق. كما يقع مطار كولن/بون على مسافة قريبة جدًا.