Gemütliche Pendlerwohnung voll möbliert / löffelfertig + Fußbodenheizung (TG-Wohnung)

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Angeboten wird ein vollständig möbliertes Ein-Zimmer-Apartment mit ca. 40 m² Wohnfläche in Köln-Dellbrück, bezugsfertig zum 01.10.2026 oder 01.11.2026.

Die Wohnung ist sofort bewohnbar: Sie besteht aus einem großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafraum mit angrenzendem Zugang zur eigenen Terrasse, einer separaten Küche mit Einbauzeile, einem Duschbad sowie einem Eingangsbereich mit Garderobenfläche. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für gleichmäßige Wärme ohne störende Heizkörper. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Das Konzept richtet sich bewusst an Mieter, die kurzfristig und unkompliziert eine mittelfristige Bleibe suchen: keine Möblierungskosten, kein Abrechnungsaufwand. Die Miete von 1.000 € versteht sich als Pauschalmiete – Möblierung, Strom, Wasser, Heizung und Internet sind vollständig enthalten. Ein Einzugstermin lässt sich damit ohne Vorlauf für Möbelkauf, Versorgerverträge oder Internetanschluss realisieren. Mindestmietdauer 7 Monate.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung ist vollmöbliert übergabefertig eingerichtet. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über ein Bett, ein Sofa, einen geräumigen Kleiderschrank, ein Sideboard sowie einen 50-Zoll-Fernseher. Eine separate Arbeitsecke mit Schreibtisch und Bürostuhl ist vorhanden – Homeoffice oder Lehrgangsvorbereitung sind ohne zusätzliche Anschaffungen möglich. Der Essplatz bietet Sitzgelegenheit für zwei Personen.

Die Küche ist als Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet; Besteck, Geschirr und Küchenutensilien sind vollständig vorhanden.

Das Badezimmer ist gefliest und mit Dusche, WC, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel ausgestattet.

Bodenbelag: Fliesen in allen Räumen – pflegeleicht, langlebig und in Kombination mit der Fußbodenheizung angenehm im Barfußkomfort.

Der eigene Balkon ist mit Tisch, Sitzgelegenheit und Sonnenschutz möbliert und bietet einen geschützten, sonnigen Außenbereich direkt an der Wohnung. Ein separates Kellerabteil steht für Saison- und Sperrgut zur Verfügung.

Lage

Lagebeschreibung

Köln-Dellbrück liegt im Stadtbezirk Mülheim auf der rechten Rheinseite und zählt zu den ruhigen, überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel verbindet einen gewachsenen Ortskern entlang der Bergisch Gladbacher Straße mit einem außergewöhnlich hohen Grünanteil im direkten Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nachbarschaft zum Höhenfelder See: Das beliebte Naherholungsgebiet mit Rundweg, Liegewiesen und altem Baumbestand grenzt praktisch an die Wohnlage an und ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar – ein Feierabendspaziergang am Wasser oder die Laufrunde um den See beginnen direkt vor der Haustür. Nahtlos schließen sich die Dellbrücker Heide sowie die weitläufigen Waldflächen von Dünnwald und Königsforst an, sodass sich Spazier-, Lauf- und Radstrecken über Kilometer hinweg fortsetzen lassen, ohne befahrene Straßen queren zu müssen.

Die Nahversorgung ist vollständig gegeben: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Gastronomie befinden sich in fußläufiger bis kurzer Entfernung. Verkehrlich ist die Lage sehr gut angebunden – über die S-Bahn-Station Köln-Dellbrück erreicht man die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten, ergänzt durch die Stadtbahn- und Buslinien der KVB. Die Anbindung an die A3 und den Autobahnring erlaubt zügiges Erreichen des gesamten Rheinlands.

Für die dienstliche Nutzung besonders relevant: Der AXA Campus ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Köln/Bonn liegt in unmittelbarer Reichweite.