Komisyonsuz: Güney balkonlu ve park yeri bulunan, yeni yenilenmiş 3 odalı daire – hemen taşınmaya hazır!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Wolfenbüttel’de yeni tadilattan geçmiş, boş ve kullanıma hazır, planı son derece elverişli 3 odalı bir kat mülkiyetli daire satılıktır. Mülk, 1971 yılında inşa edilmiş, bakımlı ve sağlam bir apartmanın 3. katında (3. OG sol, asansör yok) yer almaktadır. Apartmanda toplam 8 daire bulunmaktadır.

Daire yaklaşık 73,32 m² geniş bir yaşam alanına sahiptir ve modern yaşam konforunu ideal bir oda planıyla birleştiren, özenle düşünülmüş yerleşim planıyla öne çıkar. Kapsamlı tadilat kapsamında iç donanımın önemli bölümleri günümüz standartlarına uygun hâle getirilmiştir:
- Banyo tamamen modernize edilmiştir.
- İşlevsel bir ankastre mutfak satış fiyatına dâhildir.
- Yaşam alanlarının bazı bölümlerine yeni, modern zemin kaplamaları döşenmiştir.
- Tüm elektrik tesisatı tamamen yenilenmiş ve odalara ek LAN kablolaması eklenerek geleceğe uygun hâle getirilmiştir.
- Tüm duvarlar ve tavanlar yeni beyaza boyanmış, böylece daire aydınlık, davetkâr ve ferah bir görünüme kavuşmuştur.

Özel bir öne çıkan özellik, güneye bakan büyük balkondur. İçeriye bol miktarda gün ışığı alır ve açık havada dinlenerek vakit geçirmek için harika, güneşli bir dış alan sunar. Ayrıca tüm pencerelerde ideal güneş ve mahremiyet koruması sağlayan dış panjurlar bulunmaktadır.

Daireye, evin hemen yakınında bulunan, mülkiyeti daireye bağlı özel bir araç park yeri dâhildir ve rahat park imkânı sağlar. Bir bodrum deposu da ek depolama alanı sunar. Daire tamamen boştur ve yeni sahibi tarafından kısa süre içinde oturmak amacıyla kullanılabilir veya değeri istikrarlı bir yatırım olarak yeniden kiraya verilebilir.

Satış, alıcı için tamamen KOMİSYONSUZDUR.

Lütfen emlakçı taleplerinde bulunmayın! Her türlü emlakçı talebinden açıkça kaçınılmasını rica ediyoruz. Herhangi bir iş birliğiyle ilgilenmiyoruz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olup modern ve teknik açıdan güncel bir donanıma sahiptir:

- Yeni sıhhi tesisat donanımları ve modern fayanslarla yenilenmiş banyo
- Elektrikli cihazlarla birlikte fonksiyonel ankastre mutfak (EBK) (satın alma fiyatına dahildir)
- Tüm yaşam alanında tamamen yenilenmiş elektrik tesisatı
- Yaşam alanlarında geleceğe uygun, yapılandırılmış LAN kablolaması (evden çalışmak için ideal)
- Kısmen yeni döşenmiş, yüksek kaliteli zemin kaplamaları
- Ferah bir ortam hissi için duvarlar ve tavanlar yeni beyaza boyanmıştır
- Güneşten, sıcaktan ve meraklı bakışlardan optimum koruma sağlayan dış panjurlar
- Bol gün ışığı alan, güneşli ve geniş güneye bakan balkon
- Binanın hemen yanında, mülkiyete bağlı özel açık otopark yeri
- Ek depolama alanı sağlayan, ayrı ve kilitlenebilir bodrum odası

Diğer

Daire tamamen taşınmaya hazırdır ve anlaşmaya bağlı olarak kısa süre içinde teslim edilebilir. Elverişli planı ve merkezi konumu sayesinde mülk, kendi kullanımı için (çiftler, küçük aileler) veya yeniden kiraya vermek üzere sağlam ve zahmetsiz bir yatırım olarak mükemmel şekilde uygundur. Koridordan erişilebilen 3 odalı bir ortak daire seçeneği de düşünülebilir!

Alıcılar için önemli mali ve hukuki bilgiler:
- Satış doğrudan mülk sahibi tarafından yapılmaktadır ve alıcı için tamamen KOMİSYONSUZDUR (emlakçı komisyonunun tamamından tasarruf edersiniz).
- Aylık aidat şu anda 500,00 € tutarındadır; yüksek enerji maliyetleri nedeniyle
- Bina için (yapım yılı 1971, merkezi ısıtma, 8 konut birimi) enerji sertifikası talep edilmiştir. Düzenlenecek tüketim bazlı enerji sertifikası, en geç daire gösterimi sırasında talep edilmeksizin sunulacaktır.

Lütfen emlakçılar başvuruda bulunmasın! Her türlü emlakçı başvurusundan açıkça kaçınılmasını rica ederiz. İş birliği yapılmasına veya müşteri veri tabanlarına kaydolmaya ilgi bulunmamaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Kat mülkiyetli daire, Wolfenbüttel'in merkezi, yerleşik ve ulaşım bağlantıları çok iyi olan bir konut bölgesinde (Am Pfingstanger) bulunmaktadır. Çevresi, hoş bir komşuluk ortamı ve son derece gelişmiş bir altyapıyla öne çıkmaktadır.

Alışveriş olanakları (süpermarketler), doktorlar, eczaneler, okullar ve anaokulları gibi günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklar hemen yakınında bulunmakta ve kısa sürede ulaşılabilmektedir.

Ulaşım bağlantıları idealdir: Bir otobüs durağı adeta kapının hemen önündedir. 410 ve 420 numaralı otobüs hatları, Wolfenbüttel şehir merkezine ve hemen komşu Aslan Şehri Braunschweig'e düzenli ve mükemmel bağlantı sağlamaktadır. Merkezi konum, böylece günlük yaşamda yürüyerek kısa mesafeleri tüm bölgeye mükemmel ulaşım bağlantısıyla bir araya getirmektedir.