Bez prowizji: Świeżo wyremontowane 3-pokojowe mieszkanie z balkonem od południa i miejscem parkingowym – wolne od zaraz!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż świeżo wyremontowane, wolne od lokatorów i doskonale rozplanowane 3-pokojowe mieszkanie własnościowe w Wolfenbüttel. Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze (3. piętro, po lewej, brak windy) zadbanego i solidnie wybudowanego budynku wielorodzinnego z 1971 roku, obejmującego łącznie 8 lokali.

Mieszkanie ma przestronną powierzchnię użytkową ok. 73,32 m² i zachwyca przemyślanym układem, który łączy nowoczesny komfort mieszkania z optymalnym rozplanowaniem pomieszczeń. W ramach kompleksowego remontu wyposażenie wnętrz zostało w istotnych obszarach dostosowane do współczesnych standardów:
- Łazienka została całkowicie zmodernizowana.
- Funkcjonalna zabudowa kuchenna jest już wliczona w cenę zakupu.
- W pomieszczeniach mieszkalnych częściowo położono nowe, nowoczesne podłogi.
- Cała instalacja elektryczna została całkowicie wymieniona i przygotowana na przyszłość dzięki dodatkowemu okablowaniu LAN w pomieszczeniach.
- Wszystkie ściany i sufity zostały świeżo pomalowane na biało, co nadaje mieszkaniu jasny, zachęcający i przyjazny wygląd.

Szczególnym atutem jest duży balkon skierowany na południe. Zalewa pomieszczenia naturalnym światłem i oferuje wspaniałą, słoneczną przestrzeń na świeżym powietrzu, idealną do relaksu. Wszystkie okna są ponadto wyposażone w rolety zewnętrzne zapewniające optymalną ochronę przed słońcem i wzrokiem osób postronnych.

Do mieszkania przynależy własne, związane z prawem własności miejsce parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, gwarantujące wygodne parkowanie. Piwnica zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Mieszkanie jest całkowicie wolne i może zostać niezwłocznie zajęte przez nowego właściciela lub ponownie wynajęte jako stabilna lokata kapitału.

Sprzedaż jest całkowicie BEZ PROWIZJI dla kupującego.

Prosimy o niekontaktowanie się pośredników! Uprzejmie prosimy o powstrzymanie się od wszelkiego rodzaju zapytań ze strony pośredników. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane i oferuje nowoczesne wyposażenie, zgodne z aktualnymi standardami technicznymi:

- Zmodernizowana łazienka z nową armaturą sanitarną i nowoczesnymi płytkami
- Funkcjonalna kuchnia w zabudowie (EBK) ze sprzętem AGD (wliczona w cenę zakupu)
- Całkowicie wymieniona instalacja elektryczna w całej części mieszkalnej
- Przyszłościowe, uporządkowane okablowanie LAN w pomieszczeniach mieszkalnych (idealne do pracy zdalnej)
- Częściowo nowo ułożone, wysokiej jakości podłogi
- Świeżo pomalowane na biało ściany i sufity, zapewniające jasne wnętrza
- Zewnętrzne rolety w oknach, zapewniające optymalną ochronę przed słońcem, upałem i wzrokiem z zewnątrz
- Duży, skąpany w słońcu balkon od strony południowej, z dużą ilością światła dziennego
- Prywatne, przynależne do nieruchomości zewnętrzne miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku
- Oddzielna, zamykana piwnica zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania

Inne

Mieszkanie jest całkowicie gotowe do zamieszkania i może zostać przekazane w krótkim terminie, po uzgodnieniu. Dzięki znakomitemu rozkładowi pomieszczeń i centralnej lokalizacji lokal idealnie nadaje się dla osób chcących w nim zamieszkać (par, małych rodzin) lub jako solidna, bezproblemowa inwestycja kapitałowa pod wynajem. Możliwy jest również wynajem mieszkania 3 pokojowego w formule WG — wszystkie pokoje są dostępne z przedpokoju!

Ważne informacje finansowe i prawne dla kupujących:
- Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela i jest dla kupującego całkowicie BEZ PROWIZJI (oszczędzają Państwo na pełnej prowizji pośrednika).
- Obecne miesięczne opłaty za mieszkanie wynoszą 500,00 €; ze względu na wysokie koszty energii
- Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku (rok budowy 1971, centralne ogrzewanie, 8 lokali mieszkalnych) zostało już zamówione. Wynikające z niego świadectwo zużycia energii zostanie przedłożone najpóźniej podczas oględzin, bez konieczności ponaglania.

Prosimy, aby pośrednicy nieruchomości nie kontaktowali się w tej sprawie! Uprzejmie prosimy o powstrzymanie się od wszelkiego rodzaju zapytań ze strony pośredników. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą ani wpisaniem do baz danych klientów.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie własnościowe znajduje się w centralnej, ukształtowanej i bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy mieszkaniowej Wolfenbüttel (Am Pfingstanger). Okolica wyróżnia się przyjemnym sąsiedztwem i doskonale rozwiniętą infrastrukturą.

Wszystkie obiekty potrzebne na co dzień, takie jak sklepy (supermarkety), gabinety lekarskie, apteki, a także szkoły i przedszkola, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są łatwo dostępne.

Komunikacja jest idealna: przystanek autobusowy znajduje się praktycznie tuż przed drzwiami. Linie autobusowe 410 i 420 zapewniają doskonałe, regularne połączenie z centrum Wolfenbüttel oraz z bezpośrednio sąsiadującym miastem Braunschweig, zwanym Lwim Miastem. Centralne położenie łączy zatem krótkie, piesze trasy na co dzień z doskonałym dostępem do całego regionu.