Без комісії: щойно відремонтована 3-кімнатна квартира з балконом на південь і паркомісцем — готова до заселення негайно!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Продається щойно відремонтована, вільна для заселення квартира у власність із 3 кімнатами та чудовим плануванням у Вольфенбюттелі. Помешкання розташоване на 3-му поверсі (3-й поверх, ліворуч, без ліфта) доглянутого, добротно збудованого багатоквартирного будинку 1971 року побудови, загалом на 8 квартир.

Площа квартири становить приблизно 73,32 м². Вона вирізняється продуманим плануванням, що поєднує сучасний комфорт із оптимальним розподілом приміщень. У межах комплексного ремонту внутрішнє оздоблення в основних зонах було оновлено відповідно до сучасних стандартів:
- Ванну кімнату повністю модернізовано.
- Функціональна вбудована кухня вже включена у вартість придбання.
- У житлових кімнатах частково укладено нове сучасне підлогове покриття.
- Усю електропроводку повністю замінено та доповнено прокладанням додаткової LAN-мережі в кімнатах, що забезпечує її відповідність майбутнім вимогам.
- Усі стіни та стелі щойно пофарбовано в білий колір, завдяки чому квартира має світлий, затишний і привітний вигляд.

Особливою перевагою є великий балкон, орієнтований на південь. Він наповнює кімнати денним світлом і створює чудовий сонячний простір на свіжому повітрі для відпочинку. Усі вікна також обладнані зовнішніми ролетами для оптимального захисту від сонця та сторонніх поглядів.

До квартири належить власне закріплене за нею паркомісце безпосередньо біля будинку, що гарантує зручне паркування. Кладова в підвалі забезпечує додаткове місце для зберігання. Квартира повністю вільна, і новий власник може незабаром заселитися самостійно або здати її в оренду як капіталовкладення зі стабільною вартістю.

Продаж для покупця здійснюється повністю БЕЗ КОМІСІЇ.

Просимо не звертатися агентам із нерухомості! Наполегливо просимо агентів із нерухомості утриматися від звернень будь-якого виду. Ми не зацікавлені у співпраці.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартиру капітально відремонтовано, вона оснащена сучасним обладнанням, що відповідає актуальним технічним стандартам:

- Оновлена ванна кімната з новою сантехнікою та сучасною плиткою
- Функціональна вбудована кухня (EBK) з електроприладами (входить у ціну продажу)
- Повністю оновлена електропроводка в усій житловій зоні
- Структурована LAN-мережа в житлових кімнатах, розрахована на майбутнє (ідеально для роботи з дому)
- Частково укладене нове високоякісне підлогове покриття
- Свіжо пофарбовані білою фарбою стіни та стелі створюють відчуття світлого простору
- Зовнішні рольставні на вікнах для оптимального захисту від сонця, спеки та сторонніх поглядів
- Великий залитий сонцем балкон, що виходить на південь, із великою кількістю денного світла
- Власне закріплене за квартирою відкрите паркомісце безпосередньо біля будівлі
- Окрема комора в підвалі, що замикається, для додаткового місця зберігання

інше

Квартира повністю готова до заселення, і її можна передати в найкоротші строки за домовленістю. Завдяки чудовому плануванню та центральному розташуванню об’єкт ідеально підходить для власного проживання (пар, невеликих сімей) або як надійна, нескладна інвестиція з подальшою здачею в оренду. Також можна облаштувати спільне житло на 3 кімнати, до кожної з яких можна дістатися з коридору!

Важливі фінансові та юридичні дані для покупців:
- Продаж здійснюється безпосередньо власником і є абсолютно БЕЗ КОМІСІЇ для покупця (ви заощаджуєте всю суму маклерської винагороди).
- Щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять 500,00 €; через високі витрати на енергоносії
- Енергетичний сертифікат будівлі (рік побудови 1971, центральне опалення, 8 квартир) уже замовлено. Відповідний сертифікат споживання буде надано без додаткового запиту не пізніше дати огляду.

Будь ласка, маклерам не звертатися! Просимо категорично утриматися від будь-яких запитів від маклерів. Ми не зацікавлені у співпраці чи внесенні до клієнтських баз даних.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира у власності розташована в центральному районі Вольфенбюттеля (Am Pfingstanger), що сформувався історично та має дуже хороше транспортне сполучення. Для околиць характерні приємне сусідство та чудово розвинена інфраструктура.

Усі заклади та об’єкти, необхідні для повсякденного життя, зокрема магазини (супермаркети), лікарі, аптеки, а також школи й дитячі садки, розташовані зовсім поруч, тож до них можна швидко дістатися.

Транспортне сполучення ідеальне: автобусна зупинка розташована майже просто біля дверей. Автобусні маршрути 410 і 420 забезпечують чудове регулярне сполучення з центром Вольфенбюттеля, а також із сусіднім містом Брауншвейг. Центральне розташування поєднує короткі відстані, які можна подолати пішки, у повсякденному житті з чудовим сполученням з усім регіоном.