Sin comisión: piso de 3 habitaciones recién renovado, con balcón orientado al sur y plaza de aparcamiento; ¡disponible para entrar a vivir de inmediato!

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Se vende un apartamento en propiedad de 3 habitaciones, recién renovado, desocupado y con una excelente distribución, en Wolfenbüttel. La vivienda se encuentra en la 3.ª planta (3.ª planta, a la izquierda, sin ascensor) de un edificio de viviendas bien cuidado y sólidamente construido en 1971, con un total de 8 viviendas.

El apartamento tiene una amplia superficie habitable de aprox. 73,32 m² y destaca por una distribución bien pensada que combina el confort residencial moderno con una organización óptima de los espacios. En el marco de una renovación integral, el equipamiento interior se ha actualizado en aspectos esenciales:
- El baño se ha modernizado por completo.
- La cocina amueblada funcional ya está incluida en el precio de compra.
- En algunas de las estancias se han instalado nuevos y modernos revestimientos para el suelo.
- Toda la instalación eléctrica se ha renovado por completo y se ha complementado con cableado LAN adicional en las habitaciones, preparado para el futuro.
- Todas las paredes y techos se han pintado de blanco recientemente, lo que confiere al apartamento un aspecto luminoso, acogedor y agradable.

Un atractivo especial es el amplio balcón orientado al sur. Inunda las estancias de luz natural y ofrece una maravillosa zona exterior soleada para disfrutar de momentos de relax al aire libre. Además, todas las ventanas están equipadas con persianas enrollables exteriores para una protección óptima contra el sol y las miradas ajenas.

El apartamento incluye una plaza de aparcamiento privada en propiedad, muy cerca del edificio, que garantiza un cómodo estacionamiento. Un trastero en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. El apartamento está completamente desocupado y el nuevo propietario puede ocuparlo en breve o volver a alquilarlo como una inversión de valor estable.

La venta se realiza para el comprador completamente SIN COMISIÓN.

¡No se admiten consultas de agencias inmobiliarias! Rogamos expresamente que se abstengan de realizar consultas de cualquier tipo. No existe interés en colaborar.

Ajustes y características, como se describe

El apartamento ha sido reformado exhaustivamente y ofrece un equipamiento moderno y técnicamente actual:

- Baño modernizado con nuevos sanitarios y azulejos modernos
- Cocina funcional equipada (EBK) con electrodomésticos (incluida en el precio de compra)
- Instalación eléctrica completamente renovada en toda la vivienda
- Cableado LAN estructurado y preparado para el futuro en las estancias (ideal para teletrabajar)
- Suelos de alta calidad, algunos recién instalados
- Paredes y techos recién pintados de blanco para crear una sensación de amplitud y luminosidad
- Persianas enrollables exteriores en las ventanas para una protección óptima contra el sol, el calor y las miradas
- Amplio balcón orientado al sur, bañado por el sol y con abundante luz natural
- Plaza de aparcamiento exterior privada, vinculada a la propiedad, justo junto al edificio
- Trastero independiente y con cerradura en el sótano para disponer de espacio de almacenamiento adicional

Otros

La vivienda está completamente vacía y puede entregarse a corto plazo previo acuerdo. Gracias a su excelente distribución y su ubicación céntrica, la propiedad es perfecta para quienes desean vivir en ella (parejas, familias pequeñas) o como una inversión inmobiliaria sólida y sencilla para alquilarla de nuevo. ¡También se contempla compartirla entre 3 personas: las 3 habitaciones son accesibles desde el pasillo!

Datos financieros y legales importantes para los compradores:
- La venta la realiza directamente el propietario y está absolutamente LIBRE DE COMISIÓN para el comprador (se ahorrará la comisión íntegra de la agencia inmobiliaria).
- Actualmente, los gastos mensuales de comunidad ascienden a 500,00 €; debido a los elevados costes energéticos
- Ya se ha solicitado un certificado energético del edificio (año de construcción: 1971, calefacción central, 8 viviendas). El certificado de consumo correspondiente se presentará, a más tardar, el día de la visita, sin necesidad de solicitarlo.

¡No se aceptan consultas de agencias inmobiliarias! Rogamos expresamente que se abstengan de realizar consultas de cualquier tipo como agencia inmobiliaria. No tenemos interés en colaborar ni en que se nos incluya en bases de datos de clientes.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El apartamento en propiedad se encuentra en una zona residencial céntrica, consolidada y muy bien comunicada de Wolfenbüttel (Am Pfingstanger). El entorno destaca por su agradable vecindario y una infraestructura excelentemente desarrollada.

Todos los servicios necesarios para el día a día, como comercios (supermercados), médicos, farmacias, colegios y guarderías, se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles.

La conexión de transporte es ideal: hay una parada de autobús prácticamente en la puerta. Las líneas de autobús 410 y 420 ofrecen una excelente conexión regular con el centro de Wolfenbüttel y con la ciudad de Braunschweig, situada justo al lado. Por tanto, su ubicación céntrica combina trayectos cortos y accesibles a pie para el día a día con una conexión perfecta con toda la región.