Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Будинок мрії в Дідорф-Анхаузені: високоякісна нерухомість для сімей або пар!
Ласкаво просимо до вашого нового дому в одному з найпопулярніших районів західних лісів Аугсбурга, безпосередньо в Дідорф-Анхаузені. На тихій бічній вулиці з незначним рухом на вас чекає унікальна нерухомість, яка вирізняється першокласним станом і приємним сусідським оточенням.
Цей будинок, повністю обладнаний підвалом і капітально відремонтований у 2013 році, поєднує сучасний житловий комфорт із затишною атмосферою добробуту. Уже при вході до будинку стає зрозуміло: тут працювали з любов’ю до деталей і високими вимогами до якості. Центральною частиною першого поверху є простора відкрита вітальня-їдальня, яка плавно переходить у сучасну вбудовану кухню. Вона вже оснащена високоякісною технікою відомих брендів і неодмінно порадує кожного кулінара-аматора. Із вітальні, і з кухні через великі двері можна вийти на велику терасу.
Планування приміщень забезпечує максимальну гнучкість для ваших життєвих планів:
Три затишні спальні пропонують достатньо місць для усамітнення. Практична прохідна кімната на мансардному поверсі ідеально підходить як світлий домашній офіс або гардеробна.
Санітарна зона вирізняється великою сучасною ванною кімнатою на верхньому поверсі, додатковою меншою ванною кімнатою на мансардному поверсі та двома окремими туалетами.
Особливою родзинкою є прямий вихід на велику терасу зі скляним накриттям. Оснащена електричною маркізою, вона дарує можливість насолоджуватися спокійними годинами з видом на великий, дуже доглянутий сад. Ретельно облаштована зелена зона є оазою спокою для ідилічного відпочинку та створює ідеальні умови для спільних вечорів із барбекю або безпечних ігор дітей чи онуків.
Завершує цю привабливу пропозицію окремий гараж з електричними воротами, що гарантує комфортне паркування. Цей дуже доглянутий об’єкт готовий до негайного заселення й чекає на нових власників, які наповнять його життям.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Сучасний житловий комфорт у новому блиску. Цей об’єкт нерухомості після комплексної реконструкції (2013 р.) перебуває в абсолютно новому стані. Тут не просто зробили ремонт, а з любов’ю до деталей і з урахуванням найвищих стандартів якості створили сучасний житловий простір.
Енергоефективність і технології на найсучаснішому рівні: Енергетичну концепцію було комплексно оптимізовано. Зовнішні стіни житлових приміщень отримали ефективну внутрішню теплоізоляцію, дах було повністю оновлено разом із теплоізоляцією, а вікна оснащено сучасним теплозахисним склінням. Сучасний газовий конденсаційний котел у поєднанні з новими радіаторами та трубопроводами забезпечує ефективне опалення. Також повністю замінено всю електропроводку — від електрощита до вимикачів — і всі водопровідні труби.
Ексклюзивний інтер’єр: Ванні кімнати та санвузли: Усі ванні кімнати й туалети були ґрунтовно реконструйовані та вирізняються високоякісною сантехнічною арматурою й вишуканим дизайном плитки.
Поверхні: Внутрішні стіни кімнат, конструкції стель і підлоги були ретельно відремонтовані та оформлені сучасними матеріалами. Нові високоякісні міжкімнатні двері й модернізований сходовий проліт доповнюють гармонійний загальний вигляд. На першому поверсі обрано паркетні, ламінатні та плиткові підлоги, на верхньому поверсі й мансарді укладено коркові підлоги — всюди без порогів!
Безпека та комфорт: Нові високоякісні вхідні двері забезпечують безпеку й звукоізоляцію. Навіть підвал було комплексно реконструйовано, щоб гарантувати бездоганний стан будівельних конструкцій.
Зовнішня територія як приватний оазис добробуту: Житлова та кухонна зони влітку розширюються назовні — на простору, нещодавно облаштовану терасу з невибагливих у догляді WPC-дощок. Завдяки елегантному скляному накриттю тераси з інтегрованим затіненням тут можна насолоджуватися приємними годинами за будь-якої погоди. Доглянутий, любовно облаштований сад оточує будинок і пропонує багато простору для відпочинку та приватності.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Анхаузен, чарівне парафіяльне село в районі Аугсбург (поштовий індекс 86420), є частиною громади Дідорф і забезпечує надзвичайно високу якість життя завдяки поєднанню ідилічного, тихого природного розташування та відмінного транспортного сполучення. Розташування приблизно за 8 кілометрів на південний захід від міської межі Аугсбурга робить населений пункт особливо привабливим для тих, хто щодня їздить на роботу, а також для всіх, хто прагне користуватися перевагами близькості до великого міста без міської метушні.
Однією з найбільших переваг Анхаузена є його зручне транспортне розташування. До автомагістралі A8 (Мюнхен—Штутгарт) можна швидко дістатися через розв’язки Нойзес або Адельсрід. Це забезпечує швидке сполучення з Аугсбургом, Мюнхеном та Ульмом. Додатково федеральна автодорога B300, що проходить неподалік, забезпечує хороше регіональне сполучення. Громадський транспорт також підключений до транспортної мережі Аугсбурга автобусними маршрутами та залізничною станцією в громаді Дідорф. Крім того, сполучення з Університетською клінікою Аугсбурга (колишній Центральний клінічний комплекс) є швидким і добре забезпеченим, що є важливою перевагою розташування для працівників, студентів-медиків та загального медичного забезпечення.
Анхаузен мальовничо розташований на краю долини Анхаузер-Таль, яка є природоохоронною територією та «зеленою легенею» регіону. Ця ідилічна долина, закрита для транзитного руху, через яку протікає струмок Анхаузер-Бах, є популярним місцем для туристів, велосипедистів і сімей. Безпосередня близькість до лісів і луків гарантує спокій та здорове довкілля, що значною мірою сприяє високій якості життя.
