Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Дом мечты в Дидорф-Анхаузене: высококачественная недвижимость для семей или пар!
Добро пожаловать в ваш новый дом в одном из самых востребованных районов западных лесов Аугсбурга, прямо в Дидорф-Анхаузене. Расположенный на тихой, малопроездной боковой улице, здесь вас ждет уникальный объект недвижимости, который впечатляет своим первоклассным состоянием и приятной соседской атмосферой.
Этот дом, капитально отремонтированный в 2013 году, полностью с подвалом, сочетает современный комфорт проживания с уютной атмосферой благополучия. Уже при входе в объект становится ясно: здесь работали с любовью к деталям и высокими требованиями к качеству. Сердцем первого этажа является просторная, открытая зона гостиной и столовой, которая плавно переходит в современную встроенную кухню. Она уже оснащена высококачественной фирменной техникой и заставит учащенно биться сердце любого любителя готовить. Как из жилой зоны, так и из кухни можно выйти на большую террасу через большие двери.
Планировка помещений предлагает максимальную гибкость для ваших жизненных планов:
Три уютные спальни обеспечивают достаточно мест для уединения. Практическая проходная комната на мансардном этаже идеально подходит в качестве светлого домашнего офиса или гардеробной.
Санитарная зона впечатляет большой современной ванной комнатой на верхнем этаже, а также дополнительной меньшей ванной на мансардном этаже и двумя отдельными туалетами.
Особая изюминка — прямой доступ к большой террасе со стеклянным покрытием. Оснащенная электрическим маркизом, здесь вы сможете наслаждаться спокойными часами с видом на большой, очень ухоженный сад. Сложно спланированная зеленая зона — это оазис тишины для идиллического отдыха и идеальная обстановка для дружеских барбекю или безопасных игр детей или внуков.
Это привлекательное предложение дополняет отдельный гараж с электрическими воротами, который гарантирует комфортную парковку. Этот очень ухоженный объект готов к немедленному заселению и ждет, чтобы новые владельцы наполнили его жизнью.
Фитинги и особенности, как описано
Современный комфорт проживания в новом блеске. Этот объект недвижимости после комплексной капитальной санации (2013) находится в абсолютно новом состоянии. Здесь не просто отремонтировали, а с любовью к деталям и с учетом самых высоких стандартов качества создали современное пространство для жизни.
Энергетика и техника на самом современном уровне: Энергетическая концепция была комплексно оптимизирована. Наружные стены жилых помещений получили эффективное внутреннее утепление, крыша была полностью обновлена, включая утепление, а окна оснащены современным теплозащитным остеклением. Современный газовый конденсационный котел в сочетании с новыми радиаторами и трубопроводами обеспечивает эффективное отопление. Также вся электропроводка – от распределительного щита до выключателя света – а также все водопроводные трубы были полностью заменены.
Эксклюзивный интерьер: Ванные комнаты и сантехника: Все ванные комнаты и туалеты были основательно отремонтированы и отличаются высококачественной арматурой, а также изысканным дизайном плитки.
Поверхности: Внутренние стены комнат, потолочные конструкции и полы были тщательно отремонтированы и оформлены современными материалами. Новые, высококачественные внутренние двери и модернизированная лестница дополняют гармоничный общий вид. На первом этаже уложены паркет, ламинат и плитка, на верхнем этаже и в мансарде — пробковые полы - всегда без порогов!
Безопасность и комфорт: Новая, высококачественная входная дверь обеспечивает безопасность и шумоизоляцию. Даже подвал был полностью отремонтирован, чтобы гарантировать безупречное состояние строительных конструкций.
Придомовая территория как частный оазис комфорта: Жилая зона и зона кухни летом расширяются наружу на просторную, недавно обустроенную террасу из простых в уходе досок WPC. Благодаря элегантному стеклянному навесу для террасы с интегрированной системой затенения вы сможете наслаждаться здесь отдыхом в любую погоду. Обширно обустроенный и с любовью ухоженный сад окружает дом и предлагает много пространства для отдыха и уединения.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Анхаузен, очаровательная приходская деревня в районе Аугсбург (почтовый индекс 86420), является частью рынка Дидорф и предлагает выдающееся качество жизни благодаря сочетанию идиллического, спокойного природного расположения и отличной транспортной инфраструктуры. Расположение примерно в 8 километрах к юго-западу от границы города Аугсбург делает это место особенно привлекательным для commuters и всех, кто ищет преимущества близости к крупному городу без городской суеты.
Одним из главных преимуществ Анхаузена является его удобное транспортное положение. Выезд на автобан A8 (Мюнхен-Штутгарт) быстро доступен через развязки Нойзес или Адельсрид. Это обеспечивает быструю доступность Аугсбурга, Мюнхена и Ульма. Дополнительно расположенная неподалеку федеральная дорога B300 обеспечивает хорошую региональную связанность. Общественный транспорт также связан с сетью Аугсбурга через автобусные линии и железнодорожную станцию в рынке Дидорф. Кроме того, быстро и хорошо обеспечена связь с Университетской клиникой Аугсбурга (ранее Центральная клиника), что является решающим преимуществом местоположения для сотрудников, студентов-медиков и общего медицинского обслуживания.
Анхаузен живописно расположен на краю долины Анхаузер Таль, которая функционирует как природный заповедник и «зеленые легкие» региона. Эта идиллическая долина, закрытая для транзитного движения, через которую протекает ручей Анхаузер Бах, является популярным местом для пеших прогулок, велосипедистов и семей. Непосредственная близость к лесам и лугам гарантирует тишину и здоровую окружающую среду, что в значительной степени способствует высокому качеству жизни.
