| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 112 m² |
| Рік побудови | 1960 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Стан | модернізований |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.455,36 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПросто та без зобов’язань домовтеся онлайн про перегляд:
schobertweg.de/eigentumswohnung/maisonette/#termin
Ця приваблива дворівнева квартира площею приблизно 112 м² та 4,5 кімнатами пропонує багато простору й особливо вражає своїм тихим, близьким до природи розташуванням — і все це в самому Альтералангені.
Будинок розташований на тихій бічній вулиці в безпосередній близькості до невеликої лісової ділянки; канал знаходиться лише за 3 хвилини пішки та 300 м по прямій від будинку й запрошує на спокійні прогулянки.
Запланована зупинка міської приміської залізниці Schulzentrum West (stadtumlandbahn.de/strecke/) буде розташована за 900 м. Нею можна без пересадок доїхати до головного вокзалу Ерлангена, Arcaden, кампусу Siemens, клініки, Herzogenaurach Addidas, Puma, Schaeffler, Nürnberg Plärrer. А з однією пересадкою — до аеропорту Альбрехта Дюрера в Нюрнберзі.
Особливою родзинкою є різноманітна прилегла територія: тераса з власним садом запрошує відпочити, а західний балкон дає змогу насолоджуватися сонячними днями та вечорами. Невеликими сходами з балкона можна безпосередньо потрапити в сад, що робить використання відкритого простору особливо комфортним і створює справжнє відчуття приватного будинку.
За додаткову плату є можливість розширити сад — ідеально для тих, хто бажає ще більше зеленого простору.
Квартира розташована на першому поверсі та в цокольному поверсі й пропонує численні можливості використання — для сімей, пар або роботи з дому.
Особливо практично: у вашому розпорядженні два санвузли, кожен із ванною.
Багатоквартирний будинок частково відремонтовано у 2023 році.
Зокрема, фасад було теплоізольовано.
Особливо привабливим є поєднання тихого зеленого розташування та водночас дуже хорошої доступності:
До центру Ерлангена можна дістатися приблизно за 5 хвилин автомобілем або приблизно за 9 хвилин (2,8 км) велосипедом.
Автобусна зупинка розташована лише приблизно за 500 м, автобуси курсують приблизно кожні 10 хвилин.
Власного паркомісця/гаража безпосередньо біля будинку немає. Однак на прилеглій вулиці є достатньо громадських паркувальних місць.
Співвласники будинку ухвалили рішення встановити сучасний тепловий насос «повітря–вода», за допомогою якого з весни 2027 року опалюватиметься весь будинок. Для цього, ймовірно, потрібно передбачити додаткові витрати в розмірі близько 5.000 €, однак Енергетичний сертифікат будівлі завдяки цьому заходу відповідно покращено. Наразі будинок опалюється центральним газовим опаленням.
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від власника.
Примітка щодо зображень:
В оголошенні ви бачите як оригінальні фотографії квартири, так і візуально оброблені зображення з меблюванням і декораціями, згенерованими за допомогою ШІ, щоб краще уявити можливості використання.
Приблизно 112 м² житлової площі
4,5 кімнати
Мезонет (перший поверх + цокольний поверх)
Тераса з власним садом
Західний балкон із вечірнім сонцем
Балкон із прямим доступом до саду через сходи
Власна садова ділянка
Невелике підвальне приміщення
Ванна кімната з ванною
Спільний сад із місцем для барбекю
3 місця для велосипедів у велобудинку з підключенням до електромережі (підходить для електровелосипедів)
Можливе додаткове розширення саду за доплату
Рік будівництва: 1960
Частково відремонтований багатоквартирний будинок (2023)
Теплоізольований фасад
Наразі центральне газове опалення, з весни 2027 року тепловий насос «повітря—вода» (+імовірно +5.000 €)
Додаткові опції:
Додаткова садова ділянка (F1)
Ціна придбання: +19.000 €
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в престижному районі Альтерланген — у тихому зеленому оточенні та водночас із чудовим транспортним сполученням.
Розташований неподалік канал Майн—Дунай знаходиться всього за кілька хвилин пішки й разом із луками Візенґрунд пропонує ідеальні можливості для відпочинку, прогулянок або занять спортом.
Альтерланген має дуже добре розвинену інфраструктуру: магазини, ресторани, лікарі, школи та дитячі садки можна дістатися за кілька хвилин.
Центру Ерлангена можна дістатися приблизно за 5 хвилин автомобілем або приблизно за 9 хвилин (2,8км) велосипедом. Громадський транспорт також має оптимальне сполучення — автобусна зупинка розташована лише приблизно за 500 м, автобуси курсують приблизно кожні 10 хвилин.
Запланована зупинка міської приміської залізниці Schulzentrum West (stadtumlandbahn.de/strecke/) буде розташована на відстані 900м. Нею можна без пересадок доїхати до головного вокзалу Ерлангена, Arcaden, кампусу Siemens, клініки, Addidas у Герцогенаураху, Puma, Schaeffler, площі Плєррер у Нюрнберзі. А з однією пересадкою — до аеропорту імені Альбрехта Дюрера в Нюрнберзі.
239.000 € Красива 2-кімнатна квартира в хорошому місці з великим балконом і паркомісцем у підземному гаражі91056 Erlangen / Büchenbach
209.000 € Над дахами Бюхенбаха — 3 кімнати з панорамним видом91056 Erlangen / Büchenbach
427.200 € Для власного проживання чи як інвестиція: перше заселення, без комісії, з балконом і паркомісцем!91056 Erlangen
