Ansicht Wohnhaus
Grundstück gelb markiert
Außenansicht
Geteilte Hoffläche
Ansicht Wohnhaus
Ansicht Wohnhaus
Blick in den Garten
Blick auf die Terrasse im EG
Garten
Garten
Rückansicht Wohnhaus
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 215 m² |
| Рік побудови | 1953 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 610 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 185.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 860,47 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається будинок на дві сім’ї за адресою Frankfurter Straße 22, 34582 Borken-Kerstenhausen. Нерухомість має дві окремі житлові одиниці на першому поверсі та 1-му верхньому поверсі й пропонує різноманітні можливості використання — як для інвесторів, так і для власного проживання або проживання кількох поколінь.
Житлова площа 215 м² розподіляється таким чином:
Квартира на першому поверсі: 104 м²
Квартира на 1-му верхньому поверсі: 111 м²
Особлива перевага: квартира на першому поверсі наразі здається в оренду та забезпечує постійні орендні надходження. Квартира на 1-му верхньому поверсі буде вільною з 01.09.2026 і тому ідеально підходить для власного проживання або нової здачі в оренду.
З поваги до приватності орендарів фотографії інтер’єру не публікувалися.
У рамках поточного процесу поділу земельна ділянка буде повторно виміряна, і в майбутньому її площа становитиме приблизно 620 м². На ситуаційному плані площа земельної ділянки позначена жовтим кольором. У процесі продажу буде внесено взаємне право проходу та проїзду. Автозаправна станція на цій території залишається у власності власника.
Оснащення:
Нерухомість вирізняється функціональним плануванням приміщень і світлими житловими кімнатами. Обидві квартири можна використовувати незалежно одна від одної, що забезпечує гнучкі можливості для власників або інвесторів.
Підвал пропонує багато місця для зберігання, а також корисні площі. Горище наразі використовується як приміщення для зберігання та додатково має потенціал для розвитку.
Опалення здійснюється за допомогою центрального опалення на рідкому паливі. Усі вікна обладнані рольставнями з ручним керуванням.
Зовнішня територія:
Майбутня земельна ділянка площею приблизно 620 м² пропонує достатньо місця для відпочинку, саду або релаксації. Тераса квартири на першому поверсі забезпечує прямий вихід у зелену зону. Два відкриті паркувальні місця для легкових автомобілів розташовані безпосередньо біля будинку.
Цей будинок на дві сім’ї поєднує негайні орендні надходження з можливістю швидкого власного заселення. Поєднання орендованої квартири на першому поверсі, квартири на верхньому поверсі, доступної з вересня 2026 року, саду, підвалу, резерву для облаштування на горищі та просторої земельної ділянки робить цю нерухомість привабливою інвестицією з різноманітними перспективами.
•Двосімейний будинок із двома окремими житловими одиницями
•Квартира на першому поверсі наразі здається в оренду
•Квартира на верхньому поверсі вільна для заселення з 01.09.2026
•Повністю з підвалом із просторими корисними та складськими приміщеннями
•Горище з великою кількістю місця для зберігання та резервом для облаштування (за умови отримання дозволу відповідних органів)
•Тераса при квартирі на першому поверсі
•Сад із різноманітними можливостями використання
•Два відкриті паркувальні місця для легкових автомобілів
•Центральне опалення на оливі
•Пластикові вікна з ручними рольставнями
•Площа земельної ділянки прибл. 620 м² (поділ наразі опрацьовується)
Уся інформація надана без гарантії. Ми не несемо відповідальності за повноту, правильність і актуальність цієї інформації.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Керстенгаузен — район міста Боркен (Гессен), який вирізняється тихим, сприятливим для сімей проживанням. Магазини, школи, дитячі садки та заклади повсякденного обслуговування розташовані за кілька хвилин їзди. Зручне сполучення з автомагістраллю A49 забезпечує короткі маршрути в напрямку Касселя, Фріцлара та Марбурга.
199.000 € 7 КІМНАТ, ВЕЛИКИЙ САД, ТИХЕ МІСЦЕРОЗТАШУВАННЯ34582 Borken
199.000 € 7 КІМНАТ, ВЕЛИКИЙ САД, ТИХЕ МІСЦЕРОЗТАШУВАННЯ34582 Borken (Hessen)
159.000 € Комфортне житло для людей похилого віку з шармом: просторий бунгало на великій земельній ділянці + господарська будівля34582 Borken (Hessen)
