Inversión o vivienda propia con jardín en las afueras de Borken-Kerstenhausen

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Se vende una casa bifamiliar en Frankfurter Straße 22, 34582 Borken-Kerstenhausen. El inmueble dispone de dos unidades de vivienda independientes en la planta baja y en la 1.ª planta, y ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto para inversores como para propietarios que deseen ocuparla o para convivencia multigeneracional.

Los 215 m² de superficie habitable se distribuyen de la siguiente manera:
Vivienda en planta baja: 104 m²
Vivienda en la 1.ª planta: 111 m²

Una ventaja especial: la vivienda de la planta baja está actualmente alquilada y genera ingresos continuos por alquiler. La vivienda de la 1.ª planta quedará libre el 01/09/2026, por lo que resulta ideal para uso propio o para un nuevo alquiler.

Por respeto a la privacidad de los inquilinos, se ha prescindido de fotografías interiores.

El terreno se volverá a medir en el marco de un procedimiento de división en curso y en el futuro abarcará aprox. 620 m². En el plano de situación, la superficie de la parcela está marcada en amarillo. Durante la venta se inscribirá un derecho recíproco de paso peatonal y de circulación. La gasolinera ubicada en el lugar seguirá siendo propiedad del propietario.

Equipamiento:
El inmueble convence por una distribución funcional de las estancias y espacios habitables luminosos. Ambas viviendas pueden utilizarse de forma independiente, ofreciendo así posibilidades flexibles para propietarios ocupantes o inversores.

El sótano ofrece abundante espacio de almacenamiento y superficies auxiliares. El desván se utiliza actualmente como espacio de almacenamiento y ofrece un potencial adicional de desarrollo.

La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gasóleo. Todas las ventanas están equipadas con persianas enrollables de accionamiento manual.

Zona exterior:
El futuro terreno, de aprox. 620 m², ofrece espacio suficiente para el ocio, el jardín o el descanso. La terraza de la vivienda de la planta baja proporciona acceso directo a la zona verde. Dos plazas de aparcamiento exteriores se encuentran justo junto a la casa.

Esta casa bifamiliar combina ingresos inmediatos por alquiler con la posibilidad de ocuparla próximamente. La combinación de una vivienda alquilada en la planta baja, una vivienda en la planta superior disponible a partir de septiembre de 2026, jardín, sótano, reserva de ampliación en el ático y una amplia parcela convierte este inmueble en una inversión atractiva con múltiples perspectivas.

Ajustes y características, como se describe

•Casa bifamiliar con dos unidades residenciales independientes
•Vivienda de la planta baja actualmente alquilada
•Vivienda de la planta superior disponible para ocupar a partir del 01.09.2026
•Sótano completo con amplias superficies útiles y de almacenamiento
•Ático con mucho espacio de almacenamiento y posibilidad de ampliación (sujeto a autorización administrativa)
•Terraza en la vivienda de la planta baja
•Jardín con múltiples posibilidades de uso
•Dos plazas de aparcamiento exteriores para turismos
•Calefacción central de gasóleo
•Ventanas de PVC con persianas enrollables manuales
•Superficie de la parcela aprox. 620 m² (la división se encuentra actualmente en trámite)

Otros

Todos los datos se facilitan sin garantía. No asumimos ninguna garantía sobre la integridad, exactitud y actualidad de estos datos.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Kerstenhausen es un núcleo de la ciudad de Borken (Hessen) y destaca por su tranquila ubicación residencial, ideal para familias. Las posibilidades de compra, escuelas, guarderías y los servicios necesarios para la vida cotidiana se encuentran a pocos minutos en coche. La buena conexión con la autopista A49 permite desplazamientos cortos hacia Kassel, Fritzlar y Marburgo.