Про цей магазин
Опис об’єкта, Viersener Str. 234–242
Сучасні комерційні площі – гнучкі, представницькі та технічно оснащені на найвищому рівні
Ми пропонуємо два доглянуті комерційні приміщення загальною площею приблизно 380 м² (280 м² + 100 м²) за адресою Viersener Straße 234–242. Площі можна використовувати окремо або об’єднано, вони постійно підтримуються в належному стані та оснащені сучасними інженерними системами і гнучкими плануваннями.
Приміщення 1 (приблизно 280 м²):
Високоякісне приміщення для роздрібної торгівлі та послуг із просторою, світлою зоною презентації та рецепції, широким скляним фасадом і світловим ліхтарем. Доступна для використання садова площа приблизно 70 м². Кілька відокремлених приміщень для консультацій, обслуговування, майстерні, лабораторії або зон лікування. Три кабіни та інші функціональні приміщення, які можна гнучко використовувати. Дві зони WC, підготовлені для безбар’єрного користування. Можливе підключення міні-кухонь. Окрема кімната відпочинку. Сучасна система опалення та охолодження. Ідеально підходить для оптики, студії, спеціалізованої торгівлі, практики, терапевтичного центру або послуг, орієнтованих на точність.
Приміщення 2 (приблизно 100 м²):
Спеціалізована площа для акустики, діагностики та консультацій із професійно звукоізольованими кабінами, вібророзв’язаною підлогою для вимірювань із мінімальними вібраціями, структурованим плануванням із окремою зоною рецепції/очікування та WC. Сучасна система кондиціонування та опалення. Готове до негайного використання для слухової акустики, діагностики, вимірювальних приміщень або точних консультаційних послуг.
Паркомісця для легкових автомобілів є безпосередньо біля об’єкта.
Умови оренди
Ми пропонуємо орендну плату з урахуванням усіх додаткових витрат, опалення, охолодження, технічного обслуговування та експлуатаційних витрат. Виняток становлять лише споживання електроенергії для власних господарських потреб, а також такі нарахування, як вода, збори за вивезення сміття та податки.
Орендна плата узгоджується індивідуально та прозоро під час особистої розмови, щоб врахувати ваші особливі вимоги та побажання.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Примітка щодо оснащення
Особливо підходить для:
постачальників медичних і терапевтичних послуг, оптики, акустики, реабілітації/діагностики, спеціалізованої торгівлі з консультаційним характером, точного ремесла, навчання/коучингу та офісів із відвідувачами.
Виключаються:
галузі з інтенсивним впливом вологи або пари, продовольчі магазини повного асортименту (наприклад, супермаркети), торгівля килимами, торгівля дорогоцінними металами, ігрові зали та кальян-бари.
Менші пропозиції готових до споживання або швидкопсувних продуктів харчування (їжа на виніс, делікатеси із собою) можливі за умови дотримання технічних і державних вимог. Хлібобулочні вироби, які безпосередньо конкурують із розташованою на території філією пекарні, виключаються.
Стале енергопостачання:
Об’єкт оснащений сучасною фотоелектричною установкою та тепловим насосом, які забезпечують екологічне й економічно ефективне енергопостачання. Це призводить до суттєвого зниження експлуатаційних витрат і є очевидною перевагою для орендарів.
Умови оренди
Ми пропонуємо орендну плату з урахуванням усіх додаткових витрат, опалення, охолодження, технічного обслуговування та експлуатаційних витрат. Виняток становлять лише витрати на електроенергію для власних виробничих потреб, а також платежі, як-от вода, збори за вивезення сміття та податки.
Розмір орендної плати узгоджується індивідуально й прозоро під час особистої розмови, щоб врахувати ваші особливі вимоги та побажання.
Контакт
Ми раді професійним, серйозним і орієнтованим на майбутнє концепціям використання. Для отримання додаткової інформації та узгодження дати огляду ми охоче до ваших послуг.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Опис розташування – привабливе, помітне, стратегічно ідеальне
Комерційні площі розташовані в престижному районі Менхенгладбах-Віндберг, усталеній і затребуваній житлово-діловій адресі на півночі міста. Розташування поєднує високоякісне оточення з чудовим транспортним сполученням.
Розташовані на перехресті двох головних транспортних магістралей, обладнаному світлофорами, з високою помітністю та постійним потоком транзитного руху.
Лише за кілька хвилин від автомагістралей A52 і A61.
До центру Менхенгладбаха, а також до центру Фірзена можна швидко дістатися.
Лікарні та медичні заклади розташовані в безпосередній близькості.
Віндберг належить до престижних житлових районів міста з купівельною спроможністю вище середньої – стабільний, платоспроможний клієнтський потенціал.
Поруч розташований Бунте-Гартен, популярна зелена зона, яка додатково підвищує якість перебування.
Це поєднання робить місце особливо привабливим для підприємств із клієнтським потоком, постачальників медичних послуг, спеціалізованих магазинів і галузей, що потребують інтенсивного консультування.
