| Приблизна житлова площа | 80 m² |
|---|---|
| спальні | 4 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 620.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.777,22 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається 4-кімнатна квартира у власність на 1-му поверсі будинку на вулиці Terofalstraße у Мюнхені-Хадерні. Квартира спроєктована як мебльована спільна квартира з чотирма кімнатами, що здаються окремо, і повністю здана в оренду.
Житлова площа згідно з наявним планом становить приблизно 79,72 м². Розрахунок житлової площі відповідно до WoFlV відсутній. До квартири належать орієнтована на схід лоджія з виходом із двох кімнат, а також підвальне приміщення. Паркомісце до квартири не належить; місце у підземному гаражі можна орендувати через управління будинком. У будівлі є пасажирський ліфт, у підвальному поверсі доступні пральня, сушильна кімната та приміщення для велосипедів.
Квартиру було комплексно модернізовано у 2026 році. Оновлено електрообладнання, включно з розподільчим щитом, підлогові покриття в усіх приміщеннях, ванну кімнату та гостьовий туалет, а також поверхні стін. У ванній кімнаті є відкритий душ із безпороговим входом. Нова вбудована кухня з електроприладами. Одне вікно замінено, решта вікон є наявними та мають ізоляційне скління від 2001 року. Усі чотири кімнати обладнані ліжком, шафою для одягу, письмовим столом і стільцем.
Будівлю зведено у 1968 році; опалення здійснюється централізовано природним газом, теплогенератор походить із 2009 року. Наявний сертифікат енергоспоживання: кінцеве енергоспоживання 103 кВт·год/(м²·рік), клас енергоефективності D, чинний до 02.11.2028.
Управління спільною власністю здійснює мюнхенська керуюча компанія. Об’єднання співвласників охоплює 173 об’єкти.
Оренда здійснюється на підставі чотирьох окремих договорів оренди — по одному на кімнату. Орендна плата погоджена як комплексна та, крім базової орендної плати, включає експлуатаційні витрати й меблювання.
Поточна річна чиста орендна плата без експлуатаційних витрат: 36.000 EUR. Валове надходження, включно зі складовими комплексної орендної плати: 43.200 EUR на рік. Плата за утримання будинку: 276 EUR на місяць, з них приблизно 148 EUR не підлягають розподілу між орендарями, включно з внеском до резервного фонду.
Орендні правовідносини переходять до набувача разом із переходом права власності відповідно до § 566 BGB. Тому власне проживання неможливе.
Повний пакет документів із декларацією про поділ, планом розподілу, витягом із земельної книги, протоколами зборів співвласників, фінансовим планом, підтвердженням резерву на утримання, договорами оренди та підтвердженнями проведення ремонтних робіт буде надано зацікавленим особам у цифровому форматі після узгодження зустрічі. Протоколи зборів співвласників містять рішення щодо заходів із технічного обслуговування за адресою Спільна власність, з якою ми наполегливо рекомендуємо ознайомитися до прийняття рішення про купівлю.
Перегляд можливий виключно після узгодження з орендарями та за умови завчасного повідомлення. Просимо з розумінням поставитися до того, що ми призначаємо зустрічі лише із зацікавленими особами, які можуть надати підтвердження фінансування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
620.000 € Повністю здана в оренду 4-кімнатна квартира для спільного проживання в Гадерні, відремонтована та мебльована80689 München / Hadern– Hadern
445.000 € Пакуйте валізи та заселяйтеся — ексклюзивна дизайнерська квартира: повністю готова до заселення та мебльована найвищого класу80689 München
490.000 € Велика 2-кімнатна квартира з великою кількістю світла та простору80689 München
