| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 364 m² |
| Рік побудови | 1898 |
| Кімната | 9 |
|---|
| земельна площа | 441 m² |
|---|
| Ціна продажу | 539.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.480,77 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПросто більше... і з усього лише найкраще
пропонує вам це диво простору з величезною терасою та власним великим садом.
У цю нерухомість ви закохаєтеся з першого погляду.
Саме тому вам слід діяти особливо швидко, поки це не зробив хтось інший.
Під час входу до цього просторого будинку з житловою площею близько 364 м² вас зустрічає привітний коридор, який безпосередньо веде до відкритої вітальні та їдальні. Це приміщення пропонує вдосталь місця для затишних вечорів і обладнане великими вікнами, які пропускають багато денного світла. Суміжна кухня сучасно оформлена та пропонує достатньо робочої поверхні для кулінарних творінь.
Із вітальні ви виходите на балкон, з якого відкривається чудовий вид на сад. Сам сад є родзинкою будинку, ідеальним для ігор дітей або для спокійних післяобідніх годин на свіжому повітрі.
На першому поверсі також є практичний гостьовий туалет. Підвал пропонує додатковий простір для зберігання та містить підвал для вечірок, який чудово підходить для святкувань.
На верхніх поверхах ви знайдете кілька спалень, а також інші представницькі житлові зони, які всі є просторими та світлими. Друга кухня також забезпечує вихід на ще одну терасу. Ванні кімнати сучасно обладнані та пропонують як ванну, так і душ.
Під дахом розташовані додаткові спальні, які можна використовувати різноманітно, чи то як дитячі кімнати, кабінет або кімната для хобі.
Цей будинок завдяки своєму просторому плануванню та багатьом зручностям є ідеальним домом для сімей. Наразі нерухомість здається в оренду з річним чистим холодним орендним доходом 32.400EUR. Тож це також цікава пропозиція для інвесторів. Ціна купівлі становить 539.000 EUR.
Безпосередньо поруч із будинком розташована ділянка під забудову площею 488 m², яку можна придбати додатково за 160.000EUR. Це було б ідеально для кількох поколінь, дружніх сімей або як поєднання інвестиції та власного житла в одному. Уже наявний погоджений попередній будівельний запит на багатоквартирний житловий будинок.
Усе звучить занадто добре, щоб бути правдою?
Тоді якнайшвидше домовтеся з нами про перегляд і переконайтеся самі.
Цей будинок недовго буде на ринку.
Ця нерухомість розташована в одному з затребуваних околиць Stolberg, у доброму поєднанні міського комфорту та природного середовища. Оточення характеризується якісною житловою забудовою з односімейними та багатосімейними будинками, зеленими зонами та місцями для відпочинку на короткій відстані пішки або недалеко на авто.
Інфраструктура відмінна: магазини повсякденних потреб, такі як супермаркети, пекарні та аптеки, можна досягти за кілька хвилин. Кілька зупинок громадського транспорту знаходяться безпосередньо поруч і забезпечують зручне сполучення як із центром Stolberg, так і з сусідніми містами в регіоні Aachen.
Освітні та доглядові заклади, такі як дитячі садки та школи, також добре доступні, що робить це місце особливо привабливим для сімей. Можливості для дозвілля та зони відпочинку, серед них парки та невеликі лісові масиви, пропонують чудові можливості для прогулянок, спорту або просто відпочинку.
Транспортне сполучення є вигідним: є прямий доступ до основних транспортних шляхів, тож ті, хто щодня їздить на роботу, швидко дістануться як у напрямку Aachen, так і до більш віддалених пунктів. Також автомобільні сполучення надійні - важлива перевага як для мешканців, так і для відвідувачів.
Загалом це місце пропонує ідеальний баланс між жвавою близькістю до міста та спокійним, доглянутим проживанням - ідеально для людей, які цінують якість, комфорт і хорошу інфраструктуру.
Будинок оснащений газовою орендною системою опалення з 2021 року.
Дах було оновлено, утеплено та переобладнано в 1981 році.
Дерев'яні вікна походять з 2005 року.
Комунікації в будинку переважно оновлено у 2022 році, частково вони походять з 1981 року.
На першому поверсі є душова ванна кімната з 1981 року, а також гостьовий туалет з 2022 року.
Ванна кімната під дахом була оновлена у 2023 році.
Підвал у 1980-х роках був комплексно відремонтований і перебуває в хорошому стані.
2-й верхній поверх частково відремонтований, 1-й верхній поверх повністю.
На першому поверсі вже відремонтовано частину приміщень; тут планувалося замінити стару кухню на нову ванну кімнату.
Піддашшя частково відремонтоване та підготовлене до подальшого розширення.
На першому поверсі встановлено нові ролети.
До нерухомості належать карпорт на два легкові автомобілі, сад біля квартири на першому поверсі (за потреби придатний до забудови), а також ще одна садова зона за головним будинком.
Фасад перебуває під охороною пам’ятки.
У підвальному поверсі є гостьова кімната та душова кімната з 1981 року.
На 1-му верхньому поверсі є камінна піч.
Енергетичний сертифікат не потрібен через охорону пам’ятки.
З радістю домовимося з вами про особистий перегляд.
У разі зацікавленості, будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані.
Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. За правильність або повноту ми не несемо жодної відповідальності.
Ви розмірковуєте про здачу в оренду або продаж своєї нерухомості? Як регіональний та досвідчений експерт з нерухомості ми пропонуємо вам повний сервіс і із задоволенням підтримаємо вас під час продажу нерухомості.
Також із задоволенням проконсультуємо вас особисто в нашому офісі за адресою:
Julia Pifer
Vertrieb Immobilien
Theaterstraße 46
52062 Aachen
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
299.900 € PHI AACHEN - Відчути себе як удома: житлова ідилія з балконом і садом у Штольберзі!52223 Stolberg
299.900 € ДЕНЬ ВІДКРИТИХ ДВЕРЕЙ у Штольберзі!52223 Stolberg
259.000 € Історичний будинок зі штайнберзького бутового каменю у чудовому селі(f)52223 Stolberg (Rheinland)
