Garten
Terrasse
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
Kinderzimmer
Hobbyraum 24 qm
Flur + Glasschiebetüre Küche
Flur + Wohnungstüre
Treppenhaus EG
Außenansicht Haus + Stellplatz
Außenansicht + TG-Abfahrt
Grundriss
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 86 m² |
| Рік побудови | 2002 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 30.09.2027 |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 22 m² |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | Ні |
| Ціна продажу | 465.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.406,98 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПростора квартира на першому поверсі з 3,5 кімнатами, орієнтована на схід і південь, розташована в доглянутому багатоквартирному будинку, збудованому у 2002/03 році, лише з шістьма житловими одиницями, і має огороджений сад із терасою та садовим будиночком. Уже при вході до квартири вас зустрічає просторий коридор. Безпосередньо поруч із вхідними дверима квартири знаходиться окрема комора, яка зараховується як 0,5 кімнати. Кухня відокремлена від коридору практичними розсувними дверима. Світла ванна кімната з денним освітленням обладнана туалетом, ванною та душем. Особливо практичними є подвійний умивальник із місткою нижньою шафкою та великою дзеркальною шафою. Обидві затишні спальні пропонують достатньо простору для індивідуального облаштування — як тихий притулок для батьків, любовно облаштована дитяча кімната або практичний домашній офіс. Серцем квартири є світла вітальня та їдальня, яка вражає своєю просторістю та численними вікнами з виходом на терасу й видом на сад. Сучасними дубовими гвинтовими сходами ви потрапляєте безпосередньо до великої кімнати для хобі площею 22 кв. м, яка завдяки двом вікнам має денне освітлення та пропонує різні можливості використання — для домашнього офісу, хобі й, звичайно, достатньо місця для зберігання.
Житловий комплекс має спільне приміщення для велосипедів і пральню.
Місце на підземній автостоянці додатково 18.000 €
Наземне паркомісце, яке безпосередньо межує з власним садом, додатково 12.000 €
Оскільки продаж здійснюється приватною особою, покупець не сплачує комісію агентству нерухомості.
Доступність: передача/заселення наприкінці літа !2027! (не пізніше 30.09.27)
Управління спільною власністю здійснює професійна керуюча компанія, а догляд за спільною власністю доручено двірнику. Щомісячний внесок на утримання будинку + резервний фонд наразі становить 317,00 €.
Квартиру ґрунтовно відремонтовано у 2019 році. У житлово-їдальні, спальнях, а також у кімнаті для хобі укладено високоякісну дубову паркетну підлогу з 3-смуговим рисунком. Коридор, комора та кухня облицьовані плиткою, яка проста в догляді. Білі пластикові вікна (крім вікна у ванній кімнаті) оснащені електричними ролетами, які можна інтелектуально об’єднати в мережу за допомогою інтегрованих модулів Shelly. Родзинкою є біла U-подібна кухня Nolte 2019 року з першокласною вбудованою технікою Siemens. На прибудинковій території встановлено систему поливу Gardena, повністю змонтовану в ґрунті, а також роботизовану газонокосарку, що полегшують щоденний догляд. Центральне опалення (газове) було оновлено у 2024 році.
Контакти та огляд
Продаж здійснюється приватною особою без комісії для покупця. Зверніть увагу, що квартира буде вільною для заселення з вересня 2027 року. Якщо ви зацікавлені, просто напишіть повідомлення. Огляди можливі вже зараз за попередньою домовленістю. Будь ласка, одразу вкажіть бажану дату. Я невдовзі вам передзвоню. Просимо маклерів не звертатися.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в тихому та придатному для сімейного проживання районі Антонфіртель на півдні Інгольштадта. Інфраструктура чудова: магазини повсякденного попиту, пекарні, ресторани, лікарі та аптеки розташовані за кілька хвилин ходьби. Сім'ї користуються короткими маршрутами до шкіл, дитячих садків і спортивних об'єктів. До центру міста можна швидко дістатися автомобілем, велосипедом або автобусом. Для тих, хто їздить на роботу, місце розташування ідеальне: головний вокзал із сполученням ICE розташований лише за кілька хвилин ходьби, а до автомагістралі A9 також можна швидко дістатися. Подалі від головної дороги ви насолоджуєтеся тихим оазисом у місті та живете безпосередньо навпроти міської зеленої зони. Крім того, вас оточують парки, такі як Шварцер-Вег і Луїтпольдпарк. До Глацісу та рекреаційної зони Баггерзе можна дістатися велосипедом лише за кілька хвилин.
349.870 € Перше заселення після капітального ремонту — 3 кімнати з вбудованою кухнею, південним балконом і паркомісцем, без комісії85051 Ingolstadt Haunwöhr
349.870 € Перше заселення після капітального ремонту — 3 кімнати з вбудованою кухнею, південним балконом і паркомісцем, без комісії85051 Ingolstadt Haunwöhr– Haunwöhr
380.000 € 3-кімнатна квартира-мансарда з сонячним балконом85051 Ingolstadt– Ingolstadt
