Marlow-OT, кінно-спортивний комплекс + дерев’яні будиночки поблизу Балтійського моря

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Кінний комплекс (кінний туризм) + будинки-зруби неподалік Балтійського моря!

Ферма, облаштована у 2008 році, складається з двох колишніх свинарників часів НДР і належала сільськогосподарському виробничому кооперативу «Єдність» Аллерсторф. Згодом їх модернізували та переобладнали на кінну ферму.

Кінний комплекс складається з підприємства з кінного туризму з 5 будинками-зрубами для туристів-вершників та 14 місцями для постою коней.

На території розташовані дві капітальні кам’яні будівлі (стайні), переобладнані під залу з кінними боксами та манеж. На обох нещодавно перекритих дахах встановлена сонячна електростанція загальною потужністю 75 кВтp, яку експлуатує орендар. Договір закінчується у 12.2031 після двадцятирічного строку дії. Опційно існує можливість її перейняття.

Планування залу з боксами: 7 просторих кінних боксів (прибл. 4x5 м) та один подвійний бокс (4 x 10 м); кормова; сідельна; інфрачервона теплова камера; соляна камера місткістю до двох коней; відкритий хлів у задній відокремленій частині, включно зі складом сіна та соломи; шафки для постояльців; невелика майстерня та склад

Планування манежу: розмір залу 40 x 10 м із піщаною підлогою, доступ через кімнату вершників або задню частину будівлі; кімната вершників із вбудованою кухнею, туалетом, більярдним столом і піччю; наявне підключення до Інтернету (Telekom).
Між двома будівлями розташований плац для верхової їзди 40 x 50 м.

Перед кімнатою вершників гостьова зона з місцями для сидіння, мангалом і місцем для вогнища запрошує відпочити. Крім того, є гостьова/відпочинкова зона з кількома будинками-зрубами, розподіленими таким чином. Два з’єднані між собою будинки (3 x 4 м), кожен із двоспальним ліжком, та багатофункціональний будинок (4 x 4 м) із телевізором і меблями для сидіння. Окремо стоять ще два будинки-зруби (по 2 x 2 м) із вбудованою кухнею та ванною кімнатою (душ). Вся ця зона повністю обгороджена й добре підходить для гостей із дітьми та домашніми тваринами.
Для відпочинку зона має просторе планування та обладнана обгородженим ставком, ігровими спорудами (батут, лазанка з гойдалкою), лаунж-зоною.
Заїзд здійснюється власною бетонною доріжкою, яка веде до великої гравійованої парковки.

Загальна площа земельної ділянки становить 1,4 га, з яких 3000 м² — будівельна земля.

Поза зоною видимості, із зовнішнього боку залу з боксами, розташований майданчик для зберігання сіна та соломи, а також бетонна гноєва плита, яку за потреби спорожнює фермер-сусід.
Стайню можна негайно перейняти з діючого підприємства (без Комерційне приміщення) може бути прийняте. Наразі укладено договори користування площами з 7 особами.

Після реалізації плану забудови громади Марлов / району Передня Померанія-Рюген існує можливість облаштувати весь об’єкт однією житловою одиницею (наприклад, Tiny House). Підключення до електромережі (мережа EON Edis) наявне, отримано пропозицію щодо підключення до питного водопостачання (вартість близько 2000 EUR), наразі водопостачання здійснюється з власної свердловини з перевіреною якістю питної води. Водовідведення здійснюється через наявну вигрібну яму та резервуари.
На території ферми розташований ще один, третій ангар (Sanitär Schumann), власник якого нотаріально має встановлене право проходу та проїзду. У разі припинення діяльності підприємства існує усне право зворотного викупу.

Для отримання додаткової інформації, з питань щодо енергетичного сертифіката або стосовно дати огляду безпосередньо зв’яжіться з власником за тел.: [номер телефону видалено] або електронною поштою: pferdehof-fleer(at)web.de
або з нашим сервісним офісом за номером: [номер телефону видалено].

Опис об’єкта складено на підставі даних продавця. Рекламне агентство не перевіряло цю інформацію й тому не може нести відповідальність за її достовірність.
Об’єкт продається приватною особою без комісії.

Розташування

Опис місця розташування

Розташування об’єкта: Bäderstr. 6 b/c, 18337 Marlow-Allerstorf

Марлов — місто без адміністративного округу на заході району Передня Померанія-Рюген у Мекленбурзі-Передній Померанії. Місто розташоване приблизно за 25 кілометрів від Балтійського моря.
Марлов розташований на земельних дорогах L 18 між Семловом і Тессіном та L 181 між Рібніц-Дамгартеном і Бад-Зюльце. Найближчий з’їзд з автомагістралі — Бад-Зюльце на A 20 між Ростоком і розв’язкою Укермарк, приблизно за 15 кілометрів.
У населеному пункті є ресторан і невеликий дитячий садок (e.V.).
Найближчі школи розташовані в Марлові (початкова школа), Деттманнсдорфі (євангельська школа повного дня) та Рібніц-Дамгартені.

Найближча залізнична станція — Рібніц-Дамгартен-Вест на залізничній лінії Штральзунд—Росток.
Розташований лише за кілька кілометрів від узбережжя Балтійського моря, безпосередньо на географічному кордоні між Мекленбургом і Передньою Померанією, на річці Рекніц, Марлов та його околиці пропонують безліч можливостей для туристичної діяльності та відпочинку.
Село Аллерсторф належить до громади Марлов і розташоване між великими містами Росток і Штральзунд, поблизу Рібніц-Дамгартена в районі Передня Померанія-Рюген.