Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder/Arbeitszimmer
Küche
Flur
Badezimmer
Ansicht_Stellplätze
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 86 m² |
| Рік побудови | 1986 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 275.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.197,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ бажаному житловому районі Фюрт-Штадельн на вас чекає доглянута 3-кімнатна мансардна квартира, що постійно здається в оренду, житловою площею близько 86 м² і дохідністю близько 4,5 %. Нерухомість поєднує переваги надійної капіталовкладення з можливістю подальшого власного проживання, пропонуючи вимогливим покупцям різноманітні перспективи.
Квартира вирізняється продуманим плануванням, світлими житловими приміщеннями та приємною атмосферою. Наявна вбудована кухня, власне підвальне приміщення та приватне паркомісце доповнюють привабливу загальну пропозицію й забезпечують додатковий комфорт у повсякденному житті.
Багатоквартирний будинок також перебуває у надзвичайно доглянутому стані. Протягом останніх років було проведено численні модернізаційні заходи для сталого підвищення житлової цінності та технічного оснащення. Так, у 2020 році, зокрема, було оновлено електророзподільне обладнання, лічильники води, фасад і сходову клітку. Завдяки встановленню нової системи опалення у 2025 році нерухомість також була орієнтована на майбутнє.
Поєднання доглянутого загального стану, постійної модернізації та затребуваного житлового району робить цю квартиру особливо привабливою. Чинні орендні відносини забезпечують надійні доходи від оренди, тоді як міцна будівельна субстанція та позитивний розвиток оточення створюють переконливий потенціал на майбутнє.
Висновок:
Ця мансардна квартира є чудовою можливістю для інвесторів, які цінують стабільні доходи та довгострокове збереження вартості. Водночас вона відкриває майбутнім власникам, які планують проживати самостійно, можливість надовго забезпечити себе привабливою квартирою у популярному житловому районі Фюрта. Нерухомість, яка переконує сьогодні та пропонує перспективи на завтра.
- Квартира на мансардному поверсі площею близько 86 м²
- Балкон
- Вбудована кухня
- Камін
- Комори в підвалі
- Додатково 1 паркомісце вартістю 10.000 €
- Дохідність близько 4,5 %
- Масштабна модернізація житлового будинку
- Нова система опалення (2025 рік)
- Негайне перейняття поточних орендних надходжень
Інформація відповідно до § 5 TMG:
Постачальник послуг:
MR Immo GmbH
в особі директора Мануеля Райдельбаха
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Німеччина
Офіс (представництво):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Контакти:
Телефон: 0911 1440 9064
Електронна пошта: info(at)reidelbach-immobilien.de
Вебсайт: reidelbach-immobilien(крапка)de
Торговий реєстр:
HRB 44070, Дільничний суд Нюрнберга
Ідентифікаційний номер платника ПДВ:
DE354994802
Дозвіл на здійснення господарської діяльності відповідно до § 34c GewO:
Виданий:
Торгово-промисловою палатою Мюнхена та Верхньої Баварії
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Німеччина
Наглядовий орган:
Торгово-промислова палата Мюнхена та Верхньої Баварії
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Німеччина
Професійно-правові норми:
§ 34c Торгового кодексу (GewO)
Положення про брокерів і забудовників (MaBV)
Доступно за адресою:
gesetze-im-internet(крапка)de
Відповідальність за вміст:
Як постачальник послуг, відповідно до § 7 абз. 1 TMG, ми несемо відповідальність за власний вміст на цих сторінках згідно із загальними законами. Однак відповідно до §§ 8–10 TMG ми не зобов’язані контролювати передану або збережену інформацію третіх осіб чи перевіряти обставини, що вказують на незаконну діяльність. Це не зачіпає зобов’язань щодо видалення або блокування використання інформації відповідно до загальних законів.
Відповідальність за посилання:
Наш ресурс містить посилання на зовнішні вебсайти третіх осіб, на вміст яких ми не маємо впливу. Тому ми не несемо відповідальності за цей сторонній вміст. За вміст пов’язаних сторінок завжди відповідає відповідний постачальник або оператор.
Авторське право:
Вміст і твори, створені постачальником послуг, підпадають під дію німецького законодавства про авторське право. Матеріали третіх осіб позначені як такі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
- Привабливе розташування зі стабільною перспективою здавання в оренду -
Фюрт-Штадельн є одним із найпопулярніших і найусталеніших районів на півночі Фюрта. Розташування поєднує переваги тихого, сформованого житлового середовища з чудовим сполученням з усім столичним регіоном Нюрнберг—Фюрт—Ерланген та Герцогенаурах.
Магазини, пекарні, ресторани, лікарі, аптеки, а також школи й дитячі садки розташовані в зручній доступності та забезпечують високий рівень комфорту в повсякденному житті.
Водночас розташовані неподалік заплави річки Регніц, велосипедні та пішохідні маршрути, а також численні пропозиції для відпочинку й спорту запрошують до активного проведення вільного часу на природі.
Маятникові мігранти користуються чудовим транспортним сполученням: центр Фюрта, Ерланген і Нюрнберг можна швидко дістатися як автомобілем, так і громадським транспортом. Через розташовану неподалік автомагістраль A73 також забезпечується оптимальне сполучення з найважливішими економічними центрами регіону.
Поєднання високої якості житла, потужної інфраструктури та економічної динаміки столичного регіону робить Штадельн затребуваним житловим і комерційним районом на тривалий час. Для інвесторів це створює найкращі передумови для стабільних орендних відносин, стійкої перспективи здавання в оренду та довгострокового зростання вартості.
539.000 € БЕЗ КОМІСІЇ!! Мезонет із відчуттям будинку у Фюрт-Штаделні90765 Fürth
539.000 € БЕЗ КОМІСІЇ!! Мезонет із відчуттям будинку у Фюрт-Штаделні90765 Fürth– Stadeln
275.000 € Чарівна мансардна квартира у Фюрті-Штадельні — приваблива інвестиція або для власного користування90765 Fürth
