| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 346 m² |
| Рік побудови | 1964 |
| спальні | 7 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 12 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 5245 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 8 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 240 m² |
| Ціна продажу | 1.300.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.757,23 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМаєток із характером, простором і винятковими можливостями
У тихому, престижному оточенні ця вражаюча заміська вілла постає як рідкісна можливість для людей, які прагнуть поєднати простір, приватність і різноманітні варіанти використання. На парковій ділянці площею близько 5.245 м² цей винятковий маєток поєднує представницьке проживання з найвищою якістю життя.
Вже просторий під’їзд до подвір’я передає ексклюзивний характер цього маєтку. Великій внутрішній двір веде безпосередньо до вілли з її характерною круглою вежею-еркером і вишуканою терасною композицією з натурального каменю, що підкреслює панський вигляд нерухомості та однаково вражаюче вітає мешканців і гостей.
З офіційною житловою площею близько 346 м², а також додатковими приблизно 240 м² корисної площі (включно з 90 м² щойно облаштованого мансардного поверху та 150 м² корисного підвалу) відкривається житлова концепція, що відповідає найвищим вимогам. Чи то як ексклюзивна сімейна резиденція, маєток для кількох поколінь або представницький центр життя з інтегрованим професійним використанням — цей маєток відкриває простір для втілення задумів.
Велика площа ділянки відкриває численні можливості для облаштування та забезпечує максимальну приватність у природному оточенні.
- Представницька заміська вілла з приблизно 345,77 м² офіційної житлової площі
- Приблизно 240 м² додаткової корисної площі (з них 90 м² нової облаштованої мансарди + 150 м² корисного підвалу)
- Приблизно 5.245 м² маєтку паркової площі
- 2 ванні кімнати, а також 2 окремі гостьові туалети
- Характерна кругла вежа / еркер із панорамними вікнами та основою з натурального каменю
- Простора тераса з натурального каменю на кількох рівнях
- 2 гаражні та 2 навісні паркувальні місця, а також 4 облаштовані відкриті паркувальні місця
- Перспективна IT-інфраструктура з мережевою кабельною розводкою CAT6A та оптоволоконним підключенням FTTH
- Комплексно модернізовано (2021–2025): повна теплоізоляція та облаштування даху (у 2025 році), нова електропроводка / електрощити, нові радіатори, теплоізоляція фасаду та модернізовані ванні кімнати
- Тихе, престижне розташування у визнаному курорті Бад-Ессен із високою рекреаційною цінністю
- Ідеально для любителів водного спорту та човнів: Середньонімецький канал і яхт-гавань
- Різноманітні варіанти використання: ідеально для проживання кількох поколінь або вимогливого життя й роботи під одним дахом
Вже при вході до будинку маєток створює відчуття простору та елегантності. Просторий гармонійно сплановані приміщення (загалом 12 кімнат, з яких до 7 можна використовувати як спальні), просторі житлові зони з класичними елементами, такими як їдальня, дамська та чоловіча кімнати, а також гармонійне поєднання внутрішнього та зовнішнього простору створюють житлову атмосферу, яка водночас є представницькою та затишною.
Вражаючий баштовий еркер стильно розширює житловий простір і відкриває чудовий вид на великий парковий ландшафт. Тут у будь-яку пору року ви насолоджуватиметеся спокоєм природи та винятковою якістю життя.
Нещодавно облаштований мансардний поверх чудово підходить для членів сім’ї, гостей, персоналу або як окрема зона для ательє, фітнесу чи офісу відкритого планування.
Завдяки просторим площам і особливо великій земельній ділянці маєток чудово підходить для людей, які прагнуть поєднати проживання та професійну діяльність. Особливо привабливою нерухомість є, наприклад, для:
- архітектурних бюро
- податкових консультантів або адвокатів
- натуропатів і терапевтів
- інженерних бюро та постачальників ІТ-послуг (завдяки оптоволокну FTTH)
- бізнес-консультантів
- представників вільних професій із підвищеною потребою в просторі
- представницьких офісів компаній із можливістю проживання
Контакт: +4915126890609
Паркоподібна земельна ділянка площею близько 5.245 м² пропонує виняткове оточення для людей, які цінують життя серед природи, і надає цій нерухомості представницького вигляду.
Великі відкриті території створюють простір для:
- Індивідуального оформлення парку та саду
- Зон відпочинку та рекреації (наприклад, басейну або спа-зони)
- Ігрових зон і приватних фруктових садів
- Приватного утримання тварин
Вражаючий розмір земельної ділянки гарантує найвищий рівень приватності та створює унікальне поєднання ексклюзивного проживання і близького до природи способу життя.
Вже сам під’їзд свідчить про те, що це виняткова нерухомість. Просторе внутрішнє подвір’я, подвійний гараж, навіс для автомобіля, а також чотири додаткові відкриті паркомісця забезпечують надзвичайно комфортні можливості паркування для мешканців і численних гостей.
Ця виняткова вілла в заміському стилі вражаючим чином поєднує представницьке проживання, першокласний стан після санації та різноманітні можливості використання.
Як ексклюзивна сімейна резиденція, будинок для кількох поколінь або поєднання житла й роботи — ця нерухомість має винятковий потенціал для вимогливих покупців, які шукають щось особливе.
Нерухомість такого масштабу та якості рідко з’являється на ринку. Ми з нетерпінням чекаємо можливості особисто представити вам цю виняткову нерухомість.
Контакт: +4915126890609
Зазначена ціна продажу є предметом переговорів (VB). Ми відкриті до конструктивних пропозицій, а також структурованих переговорів щодо ціни з потенційними покупцями, чия платоспроможність перевірена.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ті, хто надає перевагу життю серед природи й водночас хоче користуватися перевагами чудової інфраструктури, знайдуть тут ідеальне поєднання відпочинку та зручної доступності.
Нерухомість розташована у затребуваному та тихому місці громади Bad Essen в окрузі Оснабрюк. Відомий курорт і бальнеологічний центр поєднує переваги природного, сільського житлового середовища з високою якістю життя безпосередньо біля гірського хребта Вігенгебірге.
Bad Essen має історичний центр із фахверковою забудовою, чудову гастрономію, а також повне забезпечення повсякденних потреб: магазини, пекарні, дитячі садки, школи та лікарі-спеціалісти. Регіональні транспортні магістралі також забезпечують швидке сполучення з містами Оснабрюк, Люббеке та Мінден.
Безпосереднє оточення запрошує до тривалих прогулянок, велосипедних поїздок і дозвілля на природі.
