Увага, майстри: односімейний будинок з великим потенціалом - FALC Immobilien

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Хто хоче мене відремонтувати?

Цей чарівний односімейний будинок в Oberschefflenz пропонує рідкісну можливість для всіх, хто шукає об’єкт з історією, характером і великим потенціалом розвитку. Будинок, збудований у 1818 році, переконує своїм традиційним шармом і чекає на нове життя завдяки свіжим ідеям та майстерності.

На житловій площі приблизно 118 м², розподіленій на два поверхи, загалом є сім кімнат, серед них чотири спальні. Таким чином, нерухомість пропонує достатньо місця для сімей, проживання кількох поколінь або індивідуальних житлових концепцій. Ванна кімната, а також наявна вбудована кухня становлять надійну основу для подальшої модернізації.

Будинок переважно перебуває в стані, що потребує ремонту, і тим самим відкриває ідеальні умови для втілення власних житлових мрій відповідно до особистих уявлень. Газове опалення, а також вікна з подвійним склінням і рамами з ПВХ уже наявні.

Ділянка площею приблизно 516 м² переконує приємною зовнішньою територією. Тераса запрошує затриматися та пропонує потенціал для чудових літніх вечорів на свіжому повітрі. Два зовнішні паркомісця у дворі забезпечують комфортне паркування безпосередньо біля будинку.

Чарівний сарай із сільським характером, який наразі частково обвалився, після дбайливого ремонту приховує величезний потенціал і згодом запропонує просторий місце для зберігання різноманітних транспортних засобів, обладнання або матеріалів. Або ж ви можете прибрати сарай і радіти великому саду, який з любов’ю засадите та зможете насолоджуватися ним.

Нерухомість оснащена вікнами з подвійним склінням і довговічними рамами з ПВХ, які сприяють надійній теплоізоляції та приємному житловому клімату.

Опалення нерухомості здійснюється через опалювальну систему виробника Buderus, року будівництва 2007. Система перебуває в доглянутому стані та значною мірою відповідає сучасному технічному стандарту.

Загалом це об’єкт із великим шармом і можливостями розвитку в тихому житловому районі - ідеально для покупців, які шукають щось особливе та хочуть перетворити будинок з історією на своє особисте житло.
Нерухомість розташована в районі Oberschefflenz громади Schefflenz у Neckar-Odenwald-Kreis і переконує своїм тихим, близьким до природи розташуванням посеред мальовничого ландшафту Odenwald. Die Оточення характеризується широкими луками, полями та лісами, а також приємною, сформованою житловою забудовою. Тут ви насолоджуєтеся високою якістю життя далеко від метушні та транспорту, не відмовляючись при цьому від надійного базового забезпечення.

Oberschefflenz пропонує приємне поєднання сільської ідилії та функціонуючої інфраструктури. Магазини для щоденних потреб можна швидко дістатися. Особливо варто відзначити сучасний EDEKA Vogt, який завдяки різноманітному та якісному асортименту забезпечує комфортне обслуговування поблизу. Це доповнюється іншими невеликими крамницями, ремісничими підприємствами та сервісними компаніями в громаді та навколишніх населених пунктах.

У сфері дозвілля та відпочинку місце також має чимало переваг. Навколишня природа запрошує до тривалих прогулянок, походів і велосипедних турів та пропонує високий рекреаційний відпочинок у будь-яку пору року. Особливою родзинкою є відкритий басейн Schefflenz, який у літні місяці є популярним місцем зустрічі для сімей, дітей та любителів спорту і забезпечує прохолоду та розваги.

Для сімей з дітьми цей район також привабливий: дитячі садки та навчальні заклади є в громаді або їх легко досягти в сусідніх населених пунктах. Оглядовий розмір громади та спокійне оточення створюють ідеальні умови для сімейного проживання.

Транспортне сполучення можна охарактеризувати як добре. Через регіональні дорожні зв’язки навколишні міста та центри району Neckar-Odenwald-Kreis, а також інші напрямки, можна швидко дістатися. Таким чином, це місце також підходить для тих, хто їздить на роботу, але цінує життя ближче до природи й водночас добре сполучене.

Загалом Oberschefflenz поєднує спокійне, зелене житлове середовище з надійною інфраструктурою та різноманітними можливостями для відпочинку. Нерухомість, таким чином, пропонує ідеальне оточення для всіх, хто цінує якість життя, близькість до природи та приємне житлове середовище.
Односімейний будинок із сараєм має міцну базову конструкцію та пропонує хорошу основу для індивідуальних ідей модернізації та оформлення.

Ванна кімната з денним світлом функціонально обладнана та має як ванну, так і окремий душ. Світло облицьовані плиткою стіни, а також наявне вікно забезпечують приємне освітлення та природну вентиляцію. Обладнання відповідає старішому, доглянутий стан і пропонує потенціал для сучасного оновлення.

Житлові та спальні кімнати переконують вдалою плануванням і приємними світловими умовами. У житлових зонах укладено ламінат, який створює теплу домашню атмосферу. Великі віконні поверхні пропускають багато денного світла в кімнати та підкреслюють привітний характер будинку.

Ще одна кімната на мансардному або верхньому поверсі наразі перебуває в стані добудови. Тут уже розпочато перші заходи, такі як утеплення та гіпсокартонні роботи. Ця зона пропонує різноманітні можливості використання - наприклад, як додаткова спальня, домашній офіс або кімната для хобі, і її можна завершити відповідно до власних уявлень.

Загалом нерухомість пропонує солідне оснащення з потенціалом для розвитку і орієнтована насамперед на покупців, які хочуть модернізувати та оформити будинок за власними побажаннями.
Опис об'єкта базується повністю або частково на даних власника, текст частково було опрацьовано та перевірено за підтримки штучного інтелекту. За правильність або повноту ми не несемо жодної відповідальності.

Вказана ціна є ціною пропозиції, яка може змінюватися внаслідок переговорів. Щодо цього об'єкта не передбачено, що покупець укладатиме з нами окрему угоду про комісію, якщо його можна кваліфікувати як споживача (§ 14 BGB). Продаж здійснюється лише тому, хто погодиться взяти на себе частину комісії, обіцяної продавцем. У цьому випадку ця частка становить 3,57 % з ПДВ від купівельної ціни і підлягає сплаті після укладення договору купівлі-продажу.

Домовтеся про безкоштовний огляд вже сьогодні та переконайтеся самі! Пропозиції щодо часу: heilbronn@falcimmo.de. Оскільки ми плануємо терміни оглядів з максимальною ретельністю, просимо Вас із розумінням поставитися до того, що терміни можуть бути узгоджені виключно у письмовій формі електронною поштою. Щоб бути справедливими та чесними щодо кожного з наших зацікавлених осіб, це є неминучим. Будемо раді Вашому зверненню! Будь ласка, завжди вказуйте повну АДРЕСУ та НОМЕР ТЕЛЕФОНУ!

Ваш контактна особа: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Відвідайте також у нашому офісі за адресою: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Ви самі думаєте про продаж своєї нерухомості або просто хочете знати, скільки вона коштує? У нас ви безкоштовно отримаєте професійну оцінку вартості! Для цього перейдіть на: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm або зв’яжіться з нами.

Розташування