Außenansicht
Diele
Kind/Büro
Schlafen
Bad
Wohn- Essbereich mit Küche
Spitzboden aktuell
Visualisierung des Ausbaus
Visualisierung des Ausbaus
Grundriss
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 100 m² |
| Рік побудови | 1957 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 37 m² |
| Ціна продажу | 505.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.050,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового дому в Кельні-Браунсфельді: ця стильна модернізована мансардна квартира в популярному кварталі Пауліфіртель району Браунсфельд поєднує високий рівень комфорту проживання з надзвичайними перспективами розвитку.
Квартира розташована на 2-му поверсі, тобто на найвищому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку. На житловій площі 63,01 кв. м є три вдало сплановані кімнати: дві спальні, а також світла житлово-їдальня зона з відкритою кухнею.
У 2026 році квартиру було ґрунтовно модернізовано:
- нова дубова паркетна підлога
- нова підлогова система опалення, включно з опалювальною установкою
- нові вікна з потрійним склінням
- оновлена електропроводка
- нові водопровідні труби в межах квартири
- повністю модернізована ванна кімната з великоформатним італійським керамогранітом і тропічним душем
Безпосередньо над квартирою розташоване належне до неї горищне приміщення, яке наразі ще не переобладнане, площею 37,5 кв. м корисної площі. Для його переобладнання в 4-кімнатну квартиру-мезонет із терасою на даху вже подано будівельну заяву. Заява може бути схвалена і, за повідомленням відомства, наразі перебуває на завершальному етапі розгляду.
Відповідно до наявного архітектурного планування, після переобладнання горища може виникнути загальна житлова площа приблизно 106,19 кв. м. На зображеннях спочатку показано сучасний, ще не переобладнаний стан горища, а потім — візуалізацію того, як воно може виглядати після переобладнання.
До пропозиції також належать власне підвальне приміщення, місце для пральної машини, а також два розташовані поруч окремі гаражі (по 30.000€), які наразі об’єднані в один просторий подвійний гараж. Особливо зручним є прямий доступ із гаражів до будинку.
Таким чином, ця нерухомість загалом пропонує рідкісне поєднання високого рівня комфорту проживання, готовності до негайного заселення та вже конкретно підготовленої можливості розширення.
Якщо ви бажаєте особисто скласти враження про цей особливий об’єкт, будемо раді вашому зверненню та домовленості про індивідуальний перегляд.
Продаж здійснюється без комісії.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Привабливий житловий район у Кельні-Браунсфельді
Об’єкт нерухомості розташований в одному з найпопулярніших районів на заході Кельна. Браунсфельд поєднує високу якість житла та життя з близькістю до міської інфраструктури. Відмінна інфраструктура з різноманітними можливостями для покупок, кафе, ресторанами й пропозиціями для повсякденних потреб, а також дуже добре сполучення з громадським транспортом роблять цей район особливо привабливим. Водночас численні зелені зони та місця для відпочинку забезпечують приємне й комфортне для життя оточення.
975.000 € Життя зі стилем і приватністю: ексклюзивний пентхаус у Кельн-Мюнгерсдорфі50933 Köln– Müngersdorf
395.000 € Сучасна 2-кімнатна квартира з південним балконом у Кельні Мюнгерсдорф50933 Köln– Müngersdorf
439.500 € Ваш зелений притулок у місті: 2-кімнатна квартира з садом у Кельні-Мюнгерсдорф50933 Köln– Müngersdorf
