| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 480 m² |
| Кімната | 30 |
|---|
| земельна площа | 442 m² |
|---|
| Ціна продажу | 374.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 781,04 €/m² |
| Комісія | 5,95% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок за адресою Rotthauser Straße 113 у Гельзенкірхені-Роттхаузені пропонує інвесторам можливість придбати вже сформований житловий фонд загалом із вісьмома житловими одиницями на привабливих стартових умовах.
Будівля, спочатку зведена у 1906 році, має чотири житлові поверхи, включно з мансардним, і повністю обладнана підвалом. Наявні житлові одиниці розташовані від першого поверху до мансардного та мають різні, добре придатні для здавання в оренду площі — приблизно від 46 м² до приблизно 77 м².
Згідно з наявним розрахунком житлової площі, загальна житлова площа становить близько 480 м². Площа земельної ділянки згідно із земельною книгою становить 439 м².
Особливо цікавою для інвесторів є наявна ситуація з орендою: усі вісім квартир здані в оренду. Поточна загальна щомісячна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 3.353,00 €, що відповідає річній чистій орендній платі без комунальних витрат у розмірі 40.236,00 €.
За ціни придбання 443.600,00 € це вже на основі поточної чистої орендної плати без комунальних витрат відповідає коефіцієнту ціни придбання близько 11,0, або початковій валовій дохідності близько 9,1 %.
Крім того, надана відомість про орендну плату вказує на подальший потенціал розвитку орендних доходів за різними орендними відносинами. Зазначена в ній можлива цільова чиста орендна плата без комунальних витрат загалом становить 3.830,00 € на місяць або 45.960,00 € на рік. Фактична можливість підвищення орендної плати має бути індивідуально перевірена покупцем з урахуванням відповідних договірних положень про оренду та законодавчих вимог.
Об’єкт має вигляд типового багатоквартирного будинку свого періоду будівництва. Оснащення квартир є різним і переважно простим, але функціональним. Наявна фотодокументація демонструє як модернізовані або доглянуті житлові приміщення, так і частини будівлі, у яких у середньо- чи довгостроковій перспективі можуть бути доцільними інвестиції та модернізація.
Таким чином, пропозиція особливо орієнтована на інвесторів, які шукають не виключно повністю модернізовану нерухомість, а віддають перевагу постійно зданому в оренду об’єкту з порівняно низькою ціною придбання за квадратний метр і додатковим потенціалом розвитку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
272.855 € Багатоквартирний будинок у Гельзенкірхені45884 Gelsenkirchen– Gelsenkirchen
490.000 € ПРИВАБЛИВА ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ ІЗ КОЕФІЦІЄНТОМ 15,345881 Gelsenkirchen
699.000 € ЖИТЛО З ОРЕНДОВАНИМИ ОДИНИЦЯМИ ТА БУДІВЕЛЬНИМ ПОТЕНЦІАЛОМ45896 Gelsenkirchen
