Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Сучасний та енергоефективний середній рядний будинок з окремою квартирою, фотоелектричною установкою та настінними зарядними станціями Цей доглянутий і енергетично високоякісний середній рядний будинок пропонує на близько 136 м² житлової площі в одній замкненій житловій одиниці різноманітні можливості використання для пар, сімей або проживання кількох поколінь. Завдяки класу енергоефективності A, власній фотоелектричній установці та настінним зарядним станціям на обох паркувальних місцях ви отримуєте перевагу низьких витрат на енергію та мобільності, орієнтованої на майбутнє. Будинок розташований на трьох житлових рівнях і переконує гнучкою концепцією простору. Чи як просторий дім для двох осіб, як сімейний будинок або для до п’яти мешканців — тут житлові можливості адаптуються до ваших індивідуальних потреб. Особливою родзинкою є відремонтована окрема квартира площею близько 32 м² на 2-му верхньому поверсі, яка наразі здана в оренду і генерує привабливий дохід від оренди. Квартиру можна взяти як капіталовкладення або за власної потреби довгостроково інтегрувати в житлову концепцію. Зовнішня зона запрошує до відпочинку: насолоджуйтеся приємними годинами на критій терасі з прилеглим садом, облаштованим так, що за ним легко доглядати. Додатково тераса на даху пропонує ще одне привабливе місце усамітнення з простором для сонячних ванн, релаксу або товариських вечорів. На мансардному поверсі також є ідеальна зона для домашнього офісу або окремого робочого та хобі-приміщення — ідеально для сучасної роботи з дому. Основне одним поглядом: Клас енергоефективності A Фотоелектрична установка для власного споживання електроенергії Настінні зарядні станції для обох паркувальних місць Близько 136 м² житлової площі на 3 поверхах Гнучке використання для пар, сімей або проживання кількох поколінь Відремонтована здана в оренду окрема квартира (близько 32 м²) з доходом від оренди Крита тераса Сад, за яким легко доглядати Додаткова тераса на даху Можливість домашнього офісу на верхньому поверсі Привабливе поєднання власного проживання та капіталовкладення Цей будинок поєднує стале проживання, гнучкі можливості використання та додатковий потенціал доходу в одній нерухомості — рідкісна можливість як для тих, хто житиме сам, так і для інвесторів.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Цей сучасний середній будинок рядової забудови переконує продуманим оснащенням, високою енергоефективністю та численними практичними деталями для повсякденного життя. Сучасна вбудована кухня створює оптимальні умови для комфортного приготування їжі та гармонійно вписується в житлову концепцію. Додатковий простір для зберігання забезпечують вбудовані шафи в коридорах на обох житлових поверхах, які дають змогу практично та компактно зберігати речі. Особливою родзинкою є стале енергопостачання: фотоелектрична установка з акумуляторним накопичувачем сприяє економічно ефективному використанню електроенергії та разом із класом енергоефективності A допомагає знизити експлуатаційні витрати. Для електротранспорту на обох паркувальних місцях доступні настінні зарядні станції (Wallbox). Окрема квартира площею прибл. 32 м² була відремонтована та здається в оренду повністю мебльованою. За щомісячної холодної орендної плати 600 € вона забезпечує привабливий і надійний додатковий дохід. Альтернативно вона відкриває довгострокові гнучкі можливості використання для членів родини, гостей або окремого домашнього офісу. На нижньому поверсі розташований сухий і частково модернізований підвал, який, окрім просторих складських площ, також має потенціал для приміщення для хобі, фітнесу або майстерні. Зовнішня зона запрошує до відпочинку: крита тераса розширює житловий простір просто неба та разом із садом, що не потребує складного догляду, створює приємне місце усамітнення для всієї родини. Додаткова тераса на даху відкриває подальші можливості для засмагання та відпочинку.
інше
Плани приміщень слугують для наочного зображення розподілу простору. Зазначені площі в квадратних метрах незначно відрізняються.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в центральній частині Вольфсбурга та поєднує міське проживання з короткими відстанями в повсякденному житті. Численні заклади повсякденного попиту зручно досяжні: магазини, школи, дитячі садки, аптеки, а також лікарі розташовані в безпосередній близькості. Сполучення з громадським транспортом також чудово забезпечене завдяки розташованій неподалік автобусній зупинці. Для відпочинку та дозвілля розташований поблизу міський ліс пропонує різноманітні можливості для прогулянок, бігу або їзди на велосипеді та створює привабливу противагу міському життю. Ділянка є ділянкою на праві спадкової оренди землі. Поточна плата за спадкове право забудови становить лише 49 € на рік і навіть у разі зміни власника підвищується лише незначно. Завдяки цьому покупці отримують вигоду від особливо привабливої структури витрат на земельну ділянку. Спадкова оренда діє ще до 2052 року.
