Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick aus dem Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Eingangsbereich
Terasse
Terasse
Blick in den Garten
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | -1 |
| Приблизна житлова площа | 75 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 185.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.466,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається напівпідвальна квартира площею близько 75 м² у тихому будинку на дві квартири в районі Лангендреер міста Бохум. Квартира має окремий вхід, простору терасу та великий гараж.
Квартира складається з житлової зони, спальні, окремої кухні, ванної кімнати з душем, комори та додаткових допоміжних приміщень.
Потреба в ремонті та санації
Наразі квартира перебуває у стані, що потребує ремонту та частково санації. Перед постійним проживанням власника або повторною здачею в оренду передбачено проведення відповідних робіт.
Зокрема, для покупців із практичними навичками це можливість виконати необхідні роботи повністю або частково самостійно.
Якщо покупець візьме на себе виконання узгоджених ремонтних або санаційних робіт, це може бути враховано під час переговорів щодо ціни купівлі шляхом відповідної знижки.
Обсяг і виконання робіт, а також можлива знижка узгоджуються індивідуально.
Енергія / поточні витрати
Опалення та гаряча вода наразі коштують приблизно 60 € на місяць для квартири.
Клас енергоефективності: D
Потреба в кінцевій енергії: 125,4 kWh/(m²·a)
Доступність / передача
Здати квартиру в оренду загалом можна з 01.11.2026.
Перехід права власності або остаточна передача покупцеві, ймовірно, можливі з середини травня 2027 року.
Оскільки квартира наразі ще не повністю доступна для оглядів і внутрішньої фотозйомки, фотографії інтер’єру та детальні огляди приміщень можна буде запропонувати лише після відповідного дозволу.
Інше
Продаж здійснюється приватною особою, без комісії.
Просимо надсилати лише серйозні та змістовні запити з повними контактними даними.
Звернення від рієлторів категорично небажані.
окремий вхід до квартири
тераса площею близько 15 м²
великий гараж, близько 3,15 × 6,00 м
ламінатна підлога
підключення до оптоволоконної мережі
наявне підключення для каміна
користування садом за домовленістю
фотоелектрична установка на будівлі
вікна з потрійним склінням
опалення та гаряча вода від газового конденсаційного котла
Модернізація будівлі
Ванна кімната: 2015
Електрика: 2017
Пластикові/алюмінієві вікна з потрійним склінням: 2017
Система опалення Viessmann: 2018
Дах: 2022
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в Бохум-Лангендреєрі, у тихому районі зі сформованою житловою забудовою, де переважно розташовані житлові об’єкти. Оточення вирізняється приватними та багатоквартирними будинками, а також озелененими ділянками.
Магазини товарів повсякденного попиту, лікарі, аптеки, школи та дитячі садки легко доступні в районі та прилеглих кварталах. Поблизу також є заклади харчування та інші послуги.
Лангендреєр має хороше транспортне сполучення. Навколишні основні дороги забезпечують короткий шлях до центру Бохума, а також до Дортмунда й Віттена. Громадський транспорт також добре розвинений.
Для відпочинку та дозвілля поблизу є зелені зони, пішохідні та велосипедні доріжки, а також різноманітні спортивні й розважальні об’єкти.
Сама квартира розташована в тихому двоквартирному будинку та має окремий вхід і простору терасу. Завдяки розташуванню в глибині ділянки тут створено порівняно затишну житлову зону, попри хороше транспортне сполучення.
165.000 € Жити в близькості до природи, проживати поруч із містом: доглянута 3-кімнатна квартира з балконом і гаражем44892 Bochum
400 € Приваблива 2,5-кімнатна квартира у власність із балконом44869 Bochum
379.000 € Надзвичайно стильна квартира в старовинному будинку з балконом на південний захід (без комісії)44879 Bochum– Dahlhausen
