| Тип | пентхаус |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 120 m² |
| Рік побудови | 1969 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 135 m² |
|---|
| Ціна продажу | 538.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.491,19 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВи завжди хотіли вбити двох зайців одним пострілом?
Тут у вас є виняткова можливість жити у своєму новому пентхаусі нагорі, паркуватися внизу у вашому подвійном гаражі та займатися своїми хобі в ательє на першому поверсі.
Пентхаус:
Ця вишукана квартира-пентхаус на продаж пропонує унікальний відпочинок у самому серці Аахена, Північний Рейн-Вестфалія. З просторою житловою площею 120 м² на доглянутій ділянці площею 135 м² ви зможете насолоджуватися комфортним життям у його найкращому вигляді.
Квартира перебуває в доглянутому стані та розташована на четвертому поверсі будівлі, зведеної у 1969 році. Востаннє вона була модернізована у 2003 році та поєднує стильний шарм із сучасними зручностями. На вас чекають три світлі кімнати, серед яких дві просторі спальні, а також три сучасні ванні кімнати, що доповнюють пропозицію.
Елегантна вбудована кухня ідеально підходить для кулінарних відкриттів і запрошує до спільного готування та насолоди. Квартира має підвал, а отже пропонує додаткові місця для зберігання.
Одна з особливостей цієї нерухомості — затишна лоджія, що дарує вам неперевершений краєвид на місто та запрошує до розслаблених сонячних годин. Високоякісне оздоблення плиткою та паркетом підкреслює ексклюзивність цього пентхауса.
Відчуйте міський стиль життя з високим рівнем комфорту в одному з найпривабливіших районів Аахена. Щиро запрошуємо вас особисто відкрити для себе цю особливу нерухомість і переконатися в її неповторному шармі.
Корисна площа / ательє:
Ця чарівна корисна площа на першому поверсі пропонує загалом 49,44м² чітку та універсальну структуру приміщень. Вона чудово підходить для власного користування тим, хто шукає компактний, добре структурований креативний простір. Доступ здійснюється зручно через перший поверх.
Серцем ательє є простора робоча зона площею близько 23,50м², яка пропонує багато місця для творчих процесів, офісної організації або індивідуальних ідей оформлення. Суміжний передпокій площею близько 19,70м² розширює можливості використання та підходить як друга робоча зона, зона прийому або місце для спокійної зосередженої роботи. Разом ці дві площі створюють гармонійну та гнучку концепцію використання, що відповідає різним стилям роботи.
Особливою архітектурною рисою корисної площі є атріумний світловий двір, який безпосередньодо прилягаючого допоміжного приміщення та забезпечує приємне світлове сприйняття. Цей невеликий внутрішній світловий дворик приносить денне світло в задню частину та створює більш відкриту й дружню атмосферу приміщення. Водночас він розширює відчуття простору та сприяє тому, що об’єкт, попри свої компактні розміри, виглядає привітно.
Корисна площа доповнюється функціональною вбудованою кухнею, яка забезпечує практичне користування в творчому повсякденному житті та робить короткі перерви приємнішими. Прилегла ванна кімната обладнана душовою ванною і тим самим пропонує додатковий комфорт. Комора створює місце для матеріалів і обладнання, які в творчій діяльності мають бути швидко під рукою. Підлогові покриття з плитки невибагливі в догляді та підкреслюють функціональний характер приміщень.
За надійну систему опалення відповідає сучасне централізоване теплопостачання. Закріплене підвальне приміщення доступне як складська або архівна площа. Пропозицію завершує паркомісце в підземному гаражі, що належить до об’єкта, яке забезпечує комфортне паркування як для власників, так і для клієнтів.
Ця вишукана пентхаус-квартира розташована в самому серці Аахена, історичного міста, відомого своїм чарівним старим містом та вражаючою архітектурою. Нерухомість знаходиться в одному з найзатребуваніших районів, який вирізняється чудовою інфраструктурою та високою якістю життя.
У безпосередній близькості ви знайдете безліч магазинів, ресторанів і кафе, що запрошують зупинитися та насолодитися. Чудове сполучення з громадським транспортом дає змогу зручно досліджувати місто та його околиці. Крім того, такі важливі пам’ятки, як Аахенський собор і ратуша, знаходяться лише за коротку прогулянку.
Отже, пентхаус пропонує ідеальне поєднання міського життя та культурних пам’яток, вбудоване в жваве й привабливе оточення.
Квартира у власності (на 4-му та 5-му поверсі)
- Пентхаус-мезонетна квартира
- 3-кімнатна квартира з лоджією
- Рік будівництва 1969
- 4-й поверх & 5-й поверх
- Житлова площа: 119,79м²
- Підлогові покриття: паркет & плитка
- Опалення від централізованого теплопостачання
- Підвальне приміщення наявне
- Ліфт наявний
- 3 ванні кімнати
Офіс - ательє (на першому поверсі)
- 2 кімнати
- Рік будівництва 1969
- Перший поверх
- Площа ательє: 49,44м²
- Підлогові покриття: плитка
- Опалення від централізованого теплопостачання
- Підвальне приміщення наявне
- Ліфт наявний
- Ванна кімната з душовою ванною
- Наявний атріумний світловий дворик
- Вбудована кухня наявне
Двомісний гараж
Наявний енергетичний сертифікат потреби в енергії.
Він дійсний до 20.11.2035.
Кінцева потреба в енергії становить 107.40 кwh/(m²*a).
Основним енергоносієм для опалення є централізоване теплопостачання.
Рік будівництва об'єкта згідно з енергетичним сертифікатом — 1969.
Клас енергоефективності — D.
24/7 KI-AUTOMATISIERUNG:
Будь ласка, надішліть свій запит через портал, і ви отримаєте відповідь безпосередньо 24/7 протягом кількох хвилин. Від нас ви одразу після вашого запиту отримаєте детальний експозе з більшою кількістю фото.
ПОПЕРЕДЖЕННЯ ЩОДО КОМІСІЇ:
Купівля для покупця не є безкомісійною. Тому слід розраховувати на додаткові витрати близько 12,00% (2,00% витрати на нотаріуса та збори, 6,50% податок на придбання нерухомості, а також 3,57% включно з ПДВ комісії).
ПЕРЕГЛЯДИ:
Внутрішні огляди бажані виключно у присутності співробітника нашої компанії. Ми із задоволенням будемо до ваших послуг. Домовленість про термін охоче за телефоном 0221-29887120.
Наші актуальні пропозиції ви знайдете на www.citak-immobilien.de
Клієнти, які перебувають у нашій базі даних (VIP-сервіс пошуку), заздалегідь інформуються про нові відповідні пропозиції.
Ми із задоволенням встановимо контакт із фінансовими сервісними компаніями та банками.
Усі матеріали пропозиції базуються на даних і документах, наданих продавцями. Можливі помилки. Невеликі спотворення на зображеному плані поверху можливі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
259.000 € Заселяйтеся та насолоджуйтеся комфортом: простора 3-кімн. квартира, перше заселення після ремонту (центр міста)52062 Aachen– Aachen
479.900 € PHI AACHEN - Приваблива міська квартира: 4 кімнати, балкон, ліфт і два паркомісця в підземному гаражі52062 Aachen
119.500 € ТОП-ЛОКАЦІЯ***стильна квартира в старому будинку в серці Аахена***ТОП-ЛОКАЦІЯ52062 Aachen
