Blick zur Front
Innenbereich mit LED
Außenansicht / Eingang
Terrasse
Innenbereich / Verkaufsfläche
Gebäudeansicht
Grundriss
| Тип | Хірургія |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1956 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
В оренду пропонується комерційне приміщення площею близько 66 м², високоякісно відремонтоване, на першому поверсі житлово-комерційного будинку в центрі району Мёнхенгладбах-Райндален.
Приміщення здається в оренду вперше після комплексного ремонту та перебуває у дуже доглянутому, сучасному стані. У межах ремонту, зокрема, повністю оновлено електропроводку, встановлено сучасне LED-освітлення, а також замінено віконні та вхідні елементи. Нові елементи мають сучасну профільну систему з хорошими теплоізоляційними властивостями.
Комерційне приміщення особливо підходить для офісу, практики, консультаційних послуг, косметології, педикюру або інших клієнтоорієнтованих видів діяльності.
Приміщення має відкритий і гнучко використовуваний план, окрему зону туалету, а також наявні підключення до водопостачання та каналізації. Площа розташована на одному рівні, доступ без сходинок; туалет також доступний без сходинок.
Ще однією перевагою є тераса з тильного боку, яка безпосередньо прилягає до комерційного приміщення та забезпечує додатковий комфорт.
Завдяки великим віконним площам приміщення добре помітне. Розміщення написів або обклеювання вікон плівкою загалом можливе після попереднього узгодження.
Залежно від запланованого використання можуть знадобитися індивідуальні технічні або будівельні зміни. Конкретне використання необхідно узгодити до укладення договору оренди; за потреби слід провести відповідне погодження з органами влади.
Оренда здійснюється без комісії, від приватного орендодавця. Перегляд можливий за домовленістю.
* Перше заселення після комплексного ремонту
* повністю оновлена електроустановка
* сучасне LED-освітлення
* нові віконні та вхідні елементи з хорошими теплоізоляційними властивостями
* великі віконні фасади
* наявні підключення до водопостачання та каналізації
* окремий туалет на одному рівні
* доступ на одному рівні, без сходинок
* відкритий, гнучко використовуваний план
* тераса з тильного боку
* газове центральне опалення
* розміщення написів або обклеювання віконних площ плівкою можливе після узгодження
Оренда здійснюється без комісії від приватного орендодавця.
Конкретне використання приміщення необхідно узгодити з орендодавцем до укладення договору оренди. Якщо для відповідної концепції використання потрібні дозволи державних органів або погодження, орендар має самостійно перевірити цю необхідність і отримати їх.
Нанесення написів або обклеювання віконних поверхонь плівкою загалом можливе після попереднього узгодження.
Усі відомості наведені добросовісно та без гарантій. Можливі помилки; проміжна здача в оренду залишається застереженою.
Запити від агентів нерухомості не бажані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Комерційне приміщення розташоване в центрі району Менхенгладбах-Райндален, у сформованій житлово-комерційній зоні.
У безпосередньому оточенні розташовані магазини роздрібної торгівлі, підприємства сфери послуг, заклади громадського харчування та інші комерційні об’єкти. У 2025/2026 роках центр Райндалена був комплексно облаштований містом.
Магазини товарів повсякденного попиту, кафе, ресторани, лікарі та інші постачальники послуг розташовані в пішій доступності. Громадські паркувальні місця знаходяться безпосередньо перед об’єктом.
Найближча автобусна зупинка розташована на невеликій відстані, вокзал Райндалена також легко доступний. Через прилеглі федеральні дороги й автомагістралі є добре сполучення з іншими районами міста, а також у напрямку Дюссельдорфа та Кельна.
Локація особливо підходить для офісного використання, медичної практики, косметології, педикюру та інших клієнтоорієнтованих послуг.
