| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 77 m² |
| Рік побудови | 1992 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 33 m² |
| Ціна продажу | 479.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.220,78 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового дому над дахами Бад-Тельца! Ця доглянута й залита світлом мезонетна квартира займає два поверхи та має загальну корисну площу близько 111 м², пропонуючи надзвичайно гнучке планування. Чи то просторий сімейний дім, поєднання житла й роботи (домашній офіс), чи окремий блок — тут можна втілити ваші мрії про житло. Абсолютна родзинка: завдяки продуманому плануванню та двом окремим балконам ви насолоджуватиметеся сонцем протягом усього дня. Альтернативне планування також дає змогу без складнощів перебудувати квартиру на повноцінну 3-кімнатну.
Детально про житлові рівні:
* Нижній житловий рівень (2-й верхній поверх): Тут б’ється серце квартири. Простора вітальня вирізняється вишуканим паркетом і великою кількістю денного світла. Звідси ви потрапляєте на затишну, глибоку лоджію, орієнтовану на південний захід. Насолоджуйтеся сонцем після обіду й до пізнього вечора та неперевершеним краєвидом через Ізар аж до Альп. На цьому рівні також розташовані простора кухня, світла спальня або робоча кімната, комфортна ванна кімната з ванною, а також практичне господарське приміщення з підключеннями для пральної та сушильної машин. До другого, довгого балкона можна потрапити з кухні та спальні — ідеальне місце для спокійного сніданку під ранковим сонцем із видом на тихий зелений внутрішній двір.
* Верхній житловий рівень (мансарда / 3-й верхній поверх): Елегантними гвинтовими сходами у вітальні ви потрапляєте на затишно облаштовану мансарду. Цей поверх — справжнє диво простору: він має дві великі світлі кімнати (заявлені як кімната для хобі та комора), власну кухонну зону, а також окрему душову кімнату. Особлива перевага: мансарда має власний додатковий вхід безпосередньо зі сходової клітки.
## Оснащення та ключові дані
* Тип об’єкта: дворівнева квартира (останній поверх, сусідів зверху немає)
* Житлова площа: прибл. 77,97 м²
* Корисна площа: прибл. 33,59 м² (загальна площа прибл. 111 м²)
* Поверхи: 2-й і 3-й верхні поверхи (без ліфта)
* Рік будівництва: 1992 (дуже доглянутий житловий комплекс)
* Тип опалення: центральне газове опалення
* Енергоефективність: чудовий показник енергоефективності — лише 67
кВт·год/(м²·рік), що гарантує низькі витрати на опалення!
* Вікна: нові теплоізоляційні вікна з потрійним склінням у житловій зоні для оптимального захисту від шуму та холоду.
* Підлогові покриття: елегантний паркет у вітальні, прості в догляді плиткові підлоги в господарському приміщенні, високоякісний ламінат в інших житлових кімнатах.
* Кухні: дві окремі кухонні лінії (на нижньому та верхньому рівнях відповідно) уже включені у вартість.
* Спільна власність: доглянуте приміщення для сушіння білизни зі спільними приладами, окреме приміщення для велосипедів і безпечний дитячий майданчик на території комплексу.
* Паркування: ексклюзивні паркувальні місця для мешканців безпосередньо біля комплексу.
За потреби можна орендувати паркувальне місце в підземному гаражі.
## Юридичні відомості та умови продажу
* Продаж здійснюється від приватної особи й тому абсолютно без комісії!
* Усі дані в цьому описі складено з максимальною ретельністю та сумлінністю. Вони призначені для попереднього ознайомлення. Єдиною юридичною підставою є чинний договір купівлі-продажу. Можливі помилки та проміжний продаж.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
## Розташування: тихо, близько до міста та посеред природи
Нерухомість розташована в абсолютно тихому, суто житловому районі в популярній південній частині Бад-Тельца.
* Повсякденне життя та мобільність: магазини товарів повсякденного попиту, а також зупинки міського та шкільного автобусів розташовані майже біля будинку.
* Відпочинок і природа: можливості для відпочинку прямо біля вашого порога безмежні в будь-яку пору року.
* Сполучення з Мюнхеном: ідеально для маятникових працівників! До столиці землі Мюнхена можна дістатися автомобілем приблизно за 45 хвилин. Баварська регіональна залізниця курсує регулярно та без стресу доставить вас до головного вокзалу Мюнхена лише за 55 хвилин.
195.000 € Для інвесторів | Світла орендована 2,5-кімнатна квартира з балконом і потенціалом83646 Bad Tölz– Bad Tölz
288.400 € Інвестиційний об’єкт або для власного проживання - 3-кімнатна квартира без обмежень щодо заселення - ВІД ВЛАСНИКА83646 Bad Tölz– Bad Tölz
288.000 € Історія поєднується з житловим комфортом: проживання в самому центрі курортного міста Бад-Тельц83646 Bad Tölz
