| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 77 m² |
| Год построен | 1992 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 33 m² |
| Цена покупки | 479.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 220,78 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом над крышами Бад-Тёльца! Эта ухоженная и наполненная светом мезонетная квартира занимает два этажа и предлагает благодаря общей полезной площади около 111 м² исключительно гибкую планировку. Будь то просторное семейное жильё, сочетание проживания и работы (домашний офис) или делимое помещение — здесь можно воплотить ваши мечты о доме. Абсолютная изюминка: благодаря продуманному распределению помещений и двум отдельным балконам вы сможете наслаждаться солнцем в течение всего дня. Альтернативная планировка также позволяет без сложностей переоборудовать квартиру в полноценную 3-комнатную квартиру.
Жилые уровни подробно:
* Нижний жилой уровень (2-й верхний этаж): Здесь находится сердце квартиры. Просторная гостиная впечатляет благородным паркетом и обилием дневного света. Отсюда вы попадаете на привлекательную, глубокую лоджию, ориентированную на юго-запад. Наслаждайтесь солнцем во второй половине дня и до позднего вечера, любуясь неповторимым видом через Изар до самых Альп. На этом уровне также расположены просторная кухня, светлая спальня или рабочая комната, комфортабельная ванная комната с ванной, а также практичное хозяйственное помещение с подключениями для стиральной и сушильной машин. На второй, длинный балкон можно попасть из кухни и спальни — идеально для спокойного завтрака под утренним солнцем с видом на тихий зелёный внутренний двор.
* Верхний жилой уровень (мансардный этаж / 3-й верхний этаж): По элегантной винтовой лестнице из гостиной вы попадаете в жилую мансарду. Этот этаж — настоящее чудо пространства: здесь находятся две большие светлые комнаты (официально обозначенные как помещение для хобби и кладовая), собственная кухонная ниша, а также отдельная душевая комната. Особое преимущество: мансардный этаж имеет собственный дополнительный вход непосредственно из лестничной клетки.
## Оснащение и ключевые данные
* Тип объекта: Мезонет (верхний этаж, соседей сверху нет)
* Жилая площадь: ок. 77,97 м²
* Полезная площадь: ок. 33,59 м² (общая площадь ок. 111 м²)
* Этажи: 2-й и 3-й верхние этажи (без лифта)
* Год постройки: 1992 (очень ухоженный жилой комплекс)
* Тип отопления: центральное газовое отопление
* Энергоэффективность: превосходный показатель энергопотребления — всего 67
кВт·ч/(м²·год), что гарантирует низкие расходы на отопление!
* Окна: почти новые теплоизоляционные окна с тройным остеклением в
жилой зоне для оптимальной защиты от шума и холода.
* Напольные покрытия: благородный паркет в гостиной, неприхотливая плитка
в хозяйственном помещении, высококачественный ламинат в остальных
жилых помещениях.
* Кухни: две отдельные кухонные линии (на нижнем и
верхнем уровнях соответственно) уже включены в стоимость.
* Общее имущество: ухоженная сушильная комната с
общими устройствами, отдельное помещение для велосипедов и безопасная
детская площадка на территории комплекса.
* Парковка: эксклюзивные парковочные места для жильцов непосредственно у комплекса.
При необходимости можно арендовать место в подземном гараже.
## Правовая информация и условия продажи
* Продажа осуществляется частным лицом и поэтому полностью без комиссии!
* Все сведения в этом предложении были составлены с максимальной тщательностью. Они служат для предварительного информирования. Единственным юридическим основанием является юридически действительный заключённый договор купли-продажи. Возможны ошибки и промежуточная продажа.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
## Расположение: тихо, рядом с городом и на природе
Объект находится в абсолютно тихом жилом районе в востребованной южной части Бад-Тёльца.
* Повседневная жизнь и мобильность: магазины товаров повседневного спроса, а также остановки городского и школьного автобусов находятся почти у самого дома.
* Досуг и природа: возможности для отдыха прямо у вашего дома безграничны в любое время года.
* Сообщение с Мюнхеном: идеально для тех, кто ездит на работу! До столицы Баварии, Мюнхена, можно добраться на автомобиле примерно за 45 минут. Баварская региональная железная дорога ходит регулярно и всего за 55 минут без стресса доставляет вас до главного вокзала Мюнхена.
195.000 € Для инвесторов | Сдаваемая в аренду светлая 2,5-комнатная квартира с балконом и потенциалом83646 Bad Tölz– Bad Tölz
288.400 € Инвестиция или собственное проживание — свободная 3-комнатная квартира — ОТ ЧАСТНОГО ЛИЦА83646 Bad Tölz– Bad Tölz
288.000 € История сочетается с комфортом проживания: жизнь в самом центре курортного города Бад-Тёльц83646 Bad Tölz
