Published on 26/10/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 168 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 530 m² |
|---|---|
| Year built | 1971 |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 1.195.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,113.10 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ми пропонуємо на продаж наш батьківський будинок: простору половину здвоєного будинку (168 кв. м) наприкінці приватної тихої вулиці для мешканців. Завдяки особливому розташуванню в кінці вулиці будинок з двох боків оточує велика садова ділянка, яка забезпечує багато приватності та сонця.
Окрім навісу для одного-двох автомобілів, ви потрапляєте до привітної вхідної зони, де достатньо місця для шаф і гардероба. Тут, поряд із гостьовим санвузлом, знаходиться доступ до нижнього рівня.
Суміжна кухня обладнана вбудованою кухнею та має вікно-передачу до обідньої зони, де через велике вікно зі шпросами можна снідати практично як у саду.
Уся житлова та обідня зона структурована за принципом різнорівневої конструкції. Короткими сходами ви потрапляєте до залитої сонцем величезної вітальні, яка веде безпосередньо на південну терасу та до просторого саду.
На першому поверсі розташовані чотири кімнати та просторий санвузол. Дві кімнати мають власні південні балкони. Під дахом на вас чекає світла студія зі скошеною стелею, яку можна використовувати як кімнату або домашній офіс.
У підвальному поверсі знаходиться багатофункціональне приміщення, яке, наприклад, пропонує місце для тенісного столу або майстерні. ( Підведено трифазний струм ). Крім того, є ще одне підвальне приміщення з можливістю підключення пральної та сушильної машин.
Будинок підключений до екологічної та стійкої до криз геотермальної мережі Пула̀ха.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Нерухомість розташована в надзвичайно приємному, сприятливому для сімей середовищі на західній околиці Пула̀ха. Попри близькість до B11 — сполучення між Мюнхеном і Бад-Тельцем — тут панує тиха житлова атмосфера. Вулиця повністю прихована за озелененим валом і густою рослинністю; завдяки розташованій за ними сучасній високопоглинальній шумозахисній стіні її майже не чути. Найкраще переконатися в цьому особисто під час огляду.
Земельна ділянка має окреме правове оформлення та площу 477 м². На під’їзді існує право проходу та проїзду з частковою часткою земельної ділянки 53 м².
Звичайно, залежно від побажань потрібні заходи з модернізації, але будинок перебуває в хорошому, доглянутому стані й готовий до негайного заселення.
