Dachterrasse
Grundriss DG / untere Ebene
Grundriss DG / obere Ebene
Wohnzimmer / Galerieblick
Wohnzimmer / Ausgang Balkon
Küche
Balkon
Galerie über WZ
Galerie / Ausgang Dachterrasse
Schlafzimmer
Bad / Dusche
Bad / Badewanne
Hauseingang
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 86 m² |
| Рік побудови | 1996 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 435.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.058,14 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення🌟 Основні переваги:
Вільна для заселення та без комісії: готова до негайного заселення, купівля безпосередньо у власниці без брокерських зборів.
Ексклюзивне розташування: тихе, зелене житло в південній частині Потсдама-Бабельсберга, неподалік кіностудій і кордону Берліна.
Простора тераса на даху: приватний, захищений від сторонніх поглядів оазис площею 24 м² на верхньому поверсі, оточений старими деревами.
Додатковий балкон: частково накритий балкон для сніданків безпосередньо перед кухнею на нижньому рівні.
Світла атмосфера лофту: відкрита, елегантно засклена галерейна зона з достатнім простором для реалізації ваших ідей (наприклад, для домашнього офісу).
Високоякісне оснащення: паркет із натуральної деревини, комфортна підлогова система опалення та дизайнерська ванна кімната зі справжньою скляною мозаїкою й вапняно-мармуровою штукатуркою.
Пакет «без турбот»: сучасна вбудована кухня, оснащення ванної кімнати та власне паркомісце в підземному гаражі вже включені у вартість.
Інвестиція з перспективою: чудово наповнений резерв на технічне обслуговування співвласників активно захищає від додаткових цільових внесків.
Скористайтеся цією рідкісною можливістю та здійсніть свою мрію про житло в одному з найпопулярніших районів Потсдама!
Квартира вирізняється продуманим плануванням, що забезпечує максимальну гнучкість у розстановці меблів.
Вітальня та обідня зона: залита сонцем простора вітальня є серцем квартири. Тут достатньо місця для великого диванного гарнітура, а також окремої повноцінної обідньої зони. Безпосередньо поруч розташована сучасна вбудована кухня з високоякісною технікою.
Спальна зона з можливістю встановлення меблів: спальня на нижньому рівні має приємний розмір і добре освітлена. Тут без проблем можна розмістити велику шафу (наприклад, завдовжки 2–3 метри), створивши поруч зі спальним місцем ідеально організовану гардеробну зону.
Галерейний рівень: відкрита, залита світлом галерея на верхньому поверсі ідеально підходить як домашній офіс, бібліотека або творча кімната. Звідси ви потрапляєте на терасу на даху площею 24 м² — приватний оазис спокою, оточений старими деревами.
Ванна кімната для відпочинку: ванну кімнату індивідуально оформлено червоною скляною мозаїкою та добірними дизайнерськими елементами. Вона обладнана ванною та частково заскленим тропічним душем. Особливою перевагою для мікроклімату є високоякісна вапняно-мармурова штукатурка, що регулює вологість.
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від мене як власниці. Паркомісце в підземному гаражі, сучасна вбудована кухня, а також ексклюзивне оснащення ванної кімнати вже повністю включені до загальної ціни придбання 435.000 €.
Важлива примітка щодо плати за утримання будинку (перевірка прозорості):
Загальна щомісячна плата за утримання будинку для квартири та паркомісця разом становить 790,39 €. На перший погляд ця сума здається високою, однак вона є абсолютно обґрунтованою та розрахованою з урахуванням фактичного споживання. Вона розподіляється таким чином, що робить фінансування прозорим і прогнозованим для вашого банку:
Ваші заощадження (193,21 €): безпосередньо спрямовуються до чудово наповненого резервного фонду на утримання та ремонт. Це захищає вас від непередбачених спеціальних внесків.
Ваше безпосереднє споживання (327,71 €): сюди вже включені значні авансові платежі за опалення та гарячу воду (284,07 €), а також воду (43,64 €). Отже, окремі витрати на енергоносії вам не нараховуватимуться!
Експлуатаційні витрати та догляд (269,47 €): покриває всі стандартні витрати, а також технічне обслуговування та професійний догляд за зеленими насадженнями й старою забудовою колишньої лісової території, де розташована міська вілла. Значну частину цих експлуатаційних витрат у разі можливої оренди можна безпосередньо перекласти на орендаря.
Ви зацікавлені познайомитися зі своїм новим домом? Буду рада, якщо ви зв’яжетеся зі мною для узгодження дати перегляду. З організаційних причин і задля швидкого оформлення прошу взяти із собою на зустріч необов’язкове підтвердження фінансування від вашого банку або підтвердження наявності капіталу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в абсолютно топовій локації Потсдама-Бабельсберга-Південь, у безпосередньому сусідстві зі знаменитою кіностудією. Житловий район поєднує ідилічний спокій із першокласною міською інфраструктурою.
Природа та дозвілля: прилеглі лісові масиви, а також межа Берліна розташовані лише за кілька хвилин ходьби. Потсдам із його багатими озерними ландшафтами та історичними парками пропонує незліченні можливості для відпочинку біля води та на воді.
Ідеальне транспортне сполучення: S-Bahn, регіональний потяг або автомобіль — центр Берліна, а також центр Потсдама можна дістатися за дуже короткий час.
Усе поруч: лікарські кабінети, аптеки, школи, дитячі садки, а також супермаркети, магазин органічних продуктів, будівельний магазин, кафе, ресторани, кінотеатр і популярний регіональний щотижневий ринок розташовані в пішій доступності.
Нерухомість у такій локації демонструє стабільне зростання вартості в довгостроковій перспективі.
499.000 € Чарівна 3-кімнатна квартира в старовинному будинку14482 Potsdam– Babelsberg
429.000 € Ваше місце на сонці: Чарівна мансардна квартира з панорамним краєвидом у гарному районі Потсдама14482 Potsdam / Babelsberg
755.000 € 4-кімнатна квартира в старому будинку площею 130 кв. м у Потсдамі-Зюд без комісії14482 Potsdam– Am Stern
