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Dachterrasse
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Bad / Dusche
Bad / Badewanne
Flur
Published on 13/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 86 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1996 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 435.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,058.14 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Profitez de cette occasion et réalisez votre rêve de vivre dans votre propre appartement à Potsdam !
Cet appartement exceptionnel dans une villa de ville vous offre une qualité de vie détendue dans un emplacement privilégié dans la partie verte de Babelsberg. Vous trouverez l’appartement et tout son inventaire dans un état très bien entretenu. Le style intemporel et moderne du duplex ainsi que son confort agréable avec parquet en bois véritable, chauffage au sol, cuisine intégrée, galerie vitrée, balcon et terrasse sur le toit particulièrement grande ne laissent rien à désirer.
Le salon lumineux et baigné de soleil est aménagé avec générosité et constitue le cœur de cet élégant appartement. Il vous offre beaucoup d’espace pour votre espace de vie individuel et une salle à manger séparée. Au même niveau, vous trouverez la cuisine intégrée moderne équipée d’appareils encastrés de haute qualité. Juste devant la cuisine, le balcon partiellement couvert vous invite à prendre votre petit-déjeuner en plein air.
Au niveau supérieur, une galerie ouverte vous offre הרבה d’espace pour vous épanouir personnellement. De là, vous accédez directement à la terrasse sur le toit de 24 m², sans vis-à-vis et entourée sur tout son pourtour d’arbres anciens.
La chambre située en dessous est lumineuse et grande, de sorte que vous pouvez créer, à côté d’un espace nuit confortable, un espace dressing séparé.
La salle de bains, joliment agrémentée de mosaïque de verre rouge, a été spécialement conçue pour cet appartement avec des équipements sanitaires choisis, une baignoire et une douche à effet pluie partiellement vitrée. Autre particularité : l’enduit en marbre de chaux régulateur d’humidité.
Ce logement de rêve est vendu sans commission par moi en tant que propriétaire.
La cuisine intégrée, l’équipement de salle de bains et la place de stationnement dans le garage souterrain sont inclus dans le prix d’achat. Concernant les charges, il faut prévoir un montant mensuel de 193 € pour la réserve d’entretien.
N’hésitez pas à me contacter pour convenir d’une visite !
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L’appartement se trouve à Babelsberg Süd, à proximité immédiate du studio de cinéma Babelsberg. Berlin et ses zones boisées adjacentes ne sont qu’à quelques minutes à pied. La desserte par les transports en commun ainsi que pour les déplacements individuels est excellente. En S-Bahn, en train régional ou en voiture, vous atteignez le centre de Berlin en peu de temps.
Les infrastructures telles que cabinets médicaux, pharmacies, écoles, jardins d’enfants ainsi que magasin de bricolage, magasin bio, supermarchés, cinéma, cafés, restaurants et un marché hebdomadaire régional se trouvent à proximité immédiate.
Potsdam est appréciée non seulement en raison de sa proximité avec Berlin et de son attrait historique. Entourée de beaucoup d’eau, Potsdam offre, outre de nombreux événements culturels, de nombreuses possibilités de loisirs dans et au bord de l’eau. Les biens immobiliers à Potsdam affichent de manière constante une évolution de valeur progressive.
