Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 250 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Plot area | 1184 m² |
|---|---|
| Year built | 1959 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 2.000.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,000.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Рідкісна розкішна пропозиція: простір:
Винятково велика земельна ділянка з максимальною приватністю та простором для реалізації власних ідей.
Продумана архітектура архітектора особливо проявляється у чудовому плануванні приміщень, яке ідеально поєднує естетику та практичність у повсякденному житті.
Унікальний будинок на дві сім’ї у тихому престижному місці з офісною прибудовою, що складається з
3,5 кімнати, кухні, ванної кімнати з ванною на першому поверсі з терасою
3,5 кімнати, кухні, ванної кімнати з ванною та скляною душовою перегородкою на 1-му поверсі з балконом
2 кімнати, кухонна ніша, туалет на мансардному поверсі
2 кімнати, великі світлі приміщення з туалетом у прибудові з окремим входом, наприклад, придатні як офіс
4 окремі гаражі з додатковим паркомісцем перед кожним
1 басейн приблизно 8 м x 4 м, включно з розсувним теплоізоляційним накриттям і критою зоною відпочинку.
Загальна житлова та корисна площа становить приблизно 250 кв. м, при цьому житлові та спальні приміщення безпосередньо орієнтовані на південь. Усі приміщення мають вікна.
Звісно, будинок додатково повністю має підвал, за винятком прибудови.
Земельна ділянка площею приблизно 1184 кв. м розташована в абсолютно тихому та сонячному місці.
Будинок збудований у 1959/60 роках, має центральне опалення на мазуті та дизайнерську піч-камін на верхньому поверсі. Розширення можливе завдяки двом наявним димоходам.
Будинок постійно утримувався в належному стані, зокрема оновлювалися: вікна, паркетні підлоги, кухні, ванні кімнати, тераси, дизайнерська піч-камін, зона басейну.
Будинок одразу придатний для проживання, але, звісно, після заселення
потребуватиме ремонту.
Підсумовуючи:
Унікально рідкісний об’єкт у тихому, сонячному місці на околиці Фрідберга або Аугсбурга, з великим простором і можливостями для оформлення. До того ж оптимальне транспортне сполучення в різних напрямках (автомагістраль 8, Айхах 25, трамвайна лінія 6 з Аугсбурга, вокзал Хохцолль) і після ремонту — справжня перлина, сучасний оазис із високою рекреаційною цінністю.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована у престижному районі Фрідберга, безпосередньо на межі з містом Фуггерів Аугсбургом. Цей район вважається однією з найбажаніших адрес у всій агломерації. Тут ви насолоджуєтеся привілеєм надзвичайно тихого, респектабельного оточення і водночас за кілька хвилин опиняєтеся в міському житті Аугсбурга або на основних транспортних магістралях у напрямку Мюнхена.
Будинок розташований у районі, яким автомобілями можуть користуватися лише мешканці.
На самій вулиці проживає лише кілька мешканців.
Є швидке пряме сполучення з автобаном 8 Мюнхен/Штутгарт.
Безпосередня близькість до трамвайної мережі Аугсбурга.
Озеро Фрідберг-Баггерзеє — чудове місце для відпочинку неподалік, до якого можна дістатися велосипедом за кілька хвилин.
Так само неподалік розташований вокзал Аугсбург/Хохцоллер із прямим сполученням з Мюнхеном/Аугсбургом.
Крім того, неподалік знаходяться озеро Кузеє та міський ліс Аугсбурга — популярне місце для купання та прогулянок улітку й узимку.
