Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей доглянутий двоквартирний будинок у популярному районі Нінбурга Гольторф поєднує надійну якість будівництва, привабливий дохід від оренди та можливість у майбутньому проживати у власному помешканні. На просторій земельній ділянці площею близько 842 м² розташовано два окремі житлові приміщення загальною житловою площею близько 175 м², а також передбачено різноманітні варіанти використання для сімей, інвесторів або спільного проживання кількох поколінь.
Особливо привабливо: квартира на першому поверсі звільниться 31.12.2026, тож із 2027 року новий власник зможе використовувати її для власного проживання. Квартира на мансардному поверсі та гараж здаються в оренду й забезпечують постійний дохід, який може допомогти фінансувати об’єкт.
Огляд нерухомості Двоквартирний будинок у затребуваному районі Нінбурга-Гольторфа Площа земельної ділянки: близько 842 м² Квартира на першому поверсі: близько 102 м² житлової площі Квартира на мансардному поверсі: близько 73 м² житлової площі Загальна житлова площа: близько 175 м² Міцна цегляна кладка — добротна німецька якість Нова система опалення, встановлена в грудні 2023 року Гараж 2018 року побудови Кілька паркомісць на земельній ділянці Повноцінний підвал з окремими підвальними приміщеннями для орендарів і просторими приміщеннями спільного користування Підключення для каміна в обох квартирах Квартира на першому поверсі — просторе й усамітнене житло
Простора квартира на першому поверсі має чотири світлі та затишно оформлені кімнати, а також окремий гостьовий туалет. Прямий вихід на терасу та в сад створює особливо приємну атмосферу для проживання.
Справжньою родзинкою є тераса, орієнтована на захід. Тут майбутні власники зможуть приємно проводити час і насолоджуватися відпочинком після робочого дня на тлі мальовничих заходів сонця.
Ділянка, майже не проглядається ззовні, забезпечує високий рівень приватності та численні можливості для облаштування саду — для любителів садівництва, сімей або власників домашніх тварин.
Квартира на мансардному поверсі — привабливе джерело доходу
Квартира на мансардному поверсі складається з трьох кімнат і така ж доглянута, як і квартира на першому поверсі. Наразі вона здається в оренду та є привабливим джерелом доходу.
Разом із гаражем, що здається в оренду, це забезпечує новому власникові додаткову фінансову перевагу завдяки постійним надходженням.
Добротне оснащення та доглянутий стан
За словами колишніх мешканців, будинок був готовий до заселення у 1995 році. Нерухомість перебуває у дуже доглянутому стані, а технічне обслуговування регулярно проводилося.
Ванні кімнати та інші приміщення з підвищеною вологістю облицьовані плиткою. У вітальнях і спальнях укладено ламінат і ПВХ-покриття, які створюють сучасну та невибагливу в догляді житлову атмосферу.
Для затишного тепла в холодну пору року кожна квартира має власний димохідний канал. Завдяки цьому мешканці можуть насолоджуватися затишною атмосферою камінної печі.
Багато місця в підвалі
Повноцінний підвал пропонує значно більше, ніж просто додаткове місце для зберігання:
Власне підвальне приміщення для кожної житлової одиниці Три просторі спільні підвальні приміщення Багато місця для хобі, зберігання речей або господарських потреб
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Підсумок
Цей доглянутий будинок на дві сім’ї вражає своєю надійною цегляною кладкою, просторою земельною ділянкою, сучасною системою опалення та привабливим поєднанням власного проживання й інвестиції.
Для власної родини, як будинок для кількох поколінь або як довгострокова інвестиція: ця нерухомість відкриває численні перспективи та забезпечує такий рівень комфорту, який рідко можна знайти на ринку.
Домовтеся про перегляд уже сьогодні та особисто переконайтеся в перевагах цієї особливої нерухомості в Нінбурзі-Гольторфі.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташування
Гольторф належить до популярних житлових районів Нінбурга-на-Везері. Поєднання спокійного проживання та зручного доступу до всіх важливих закладів повсякденного попиту робить це місце особливо привабливим. Магазини, школи, дитячі садки, а також можливості для дозвілля та відпочинку поблизу розташовані в пішій доступності, до них можна дістатися приблизно за 2–15 хвилин.
