![Заброньовано: Кюлунгсборн: ексклюзивна квартира у власності № [18] у резиденції на Шлосштрасе з терасою, садом і паркомісцем – Фотографія 1](https://img.traumimmo.de/BUbksVxdGMdBSNjMfaiJt3AcMvp8xhLRoG62VSqwZtE/rs:fit:0:520/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzAxM2RjYjVmLWMwNTYtNDY0OS05OTBhLWZlNjQ2MzA0NmMyZA.jpg)
| Тип | квартира з терасою |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 73 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 495.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.797,91 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ популярному приморському курорті Кюлунгсборн з’являється сучасний житловий комплекс Schloßstraße-Residenz із високоякісним оснащенням, що загалом налічує 20 ексклюзивних квартир у приватній власності. Наразі також доступні для продажу інші квартири з 2–3 кімнатами та житловою площею від приблизно 48 м² до приблизно 73 м². Ціни починаються від 305.200 € плюс паркомісце.
Стильний новобудований комплекс поєднує позачасову архітектуру, енергоефективне будівництво та високий рівень житлового комфорту в одному з найбільш затребуваних місць на німецькому узбережжі Балтійського моря.
Залежно від розташування квартири мають сонячні балкони або тераси з власною частиною саду. Великі віконні поверхні створюють світлі житлові приміщення та приємну атмосферу. Кожна квартира отримує власне підвальне приміщення, а також паркомісце.
Високоякісне оснащення включає, зокрема:
енергоефективну теплову насосну техніку
підігрів підлоги в усіх житлових приміщеннях
фотоелектричну установку з системою накопичення
пасажирський ліфт у кожній будівлі
електричні зовнішні жалюзі Raffstores
відеодомофон
систему охоронної сигналізації
сучасні дизайнерські покриття та високоякісну плитку
стильне сантехнічне обладнання відомих виробників
LAN- і TV-підключення в житлових приміщеннях
Житловий комплекс споруджується відповідно до актуальних вимог Закону про енергетику будівель (GEG) і вирізняється сучасним, сталим будівництвом та високоякісними матеріалами.
Розташування в Кюлунгсборні поєднує спокійне проживання з чудовою інфраструктурою. Пляж, набережна, магазини, ресторани та кафе знаходяться на комфортній відстані. Балтійське море, просторі зелені зони та морська атмосфера роблять це місце особливо привабливим як для власного проживання, так і для інвесторів.
Особливо цікаво для інвесторів:
Скористайтеся привабливими податковими перевагами завдяки дегресивній амортизації (AfA), яка спочатку становить 5 % річних від частки вартості будівлі. Особливо у випадку новобудов це дає змогу в перші роки після придбання використати значні можливості податкової амортизації, що додатково підвищує привабливість нерухомості як інвестиції.
Приклад дегресивної AfA — квартира № 18
Ціна квартири: 495.500 €
Паркомісце: 19.490 €
Загальна ціна придбання: 514.990 €
Орієнтовний розрахунок за частки вартості землі 13,2 %:
Частка вартості будівлі: приблизно 447.011 €
Дегресивна AfA: 5 % річних
Податкова амортизація в 1-й рік:
приблизно 22.351 €
Таким чином, у перші роки після придбання для інвесторів виникають особливо привабливі податкові переваги об’єкта нерухомості.
Придбання здійснюється без комісії безпосередньо від забудовника. Оплата купівельної ціни здійснюється лише після завершення будівництва та приймання.
Сучасний дім або стабільна за вартістю інвестиція на Балтійському морі — резиденція на Шлосштрасе по-особливому поєднує якість життя, сталий розвиток і вигідне розташування.
![Кюлунгсборн: ексклюзивна квартира у власності № [10] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем для легкового автомобіля](https://img.traumimmo.de/9DYCVTgvB-qYLOURCsA1ZTr3lnsWaO5C54_z_tbFNKk/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzA5YjM3MjQ3LTA5MjItNDU0OS04NGQ5LTg2YmY1ZTE3ODRmOQ.jpg)
477.400 € Кюлунгсборн: ексклюзивна квартира у власності № [10] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем для легкового автомобіля18255 Kühlungsborn![Заброньовано: Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [11] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем](https://img.traumimmo.de/zN3aNYYf2R6Q8x4yLFdJhpQ3eqNisWeNQLQmjuEi23o/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2JiNDdiZjU5LTcxZDgtNGNjOS1iMTU0LTkyNmMwZDc1ZGRkNw.jpg)
340.200 € Заброньовано: Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [11] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем18255 Kühlungsborn![Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [12] у резиденції на вулиці Шлосштрасе з балконом і паркомісцем](https://img.traumimmo.de/bAC1xqC5LVNU-pwxfeqhkuitjSJUjm0u7H9pz7cOt8k/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2NjYjE2Y2FmLWYxZGMtNGE4OS1iYjI3LTcyZjAzMTc2YTljMg.jpg)
481.000 € Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [12] у резиденції на вулиці Шлосштрасе з балконом і паркомісцем18255 Kühlungsborn
