Zarezerwowane: Kühlungsborn: Ekskluzywne mieszkanie własnościowe nr [18] w rezydencji przy Schloßstraße z tarasem, ogrodem i miejscem parkingowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W popularnym nadmorskim kurorcie Kühlungsborn powstaje Schloßstraße-Residenz – nowoczesny i wysokiej jakości wyposażony kompleks mieszkalny obejmujący łącznie 20 ekskluzywnych mieszkań własnościowych. Obecnie na sprzedaż dostępne są kolejne mieszkania od 2 do 3 pokoi o powierzchni mieszkalnej od ok. 48 m² do ok. 73 m². Ceny zakupu zaczynają się od 305.200 € plus miejsce parkingowe.

Stylowy nowy kompleks łączy ponadczasową architekturę, energooszczędną konstrukcję i wysoki komfort mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji niemieckiego wybrzeża Bałtyku.

W zależności od położenia mieszkania dysponują nasłonecznionymi balkonami lub tarasami z własnym udziałem w ogrodzie. Duże powierzchnie okienne zapewniają jasne pomieszczenia mieszkalne i przyjemną atmosferę. Każdy lokal otrzymuje własną komórkę piwniczną oraz miejsce parkingowe.

Wysokiej jakości wyposażenie obejmuje między innymi:

energooszczędną technologię pomp ciepła
ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
instalację fotowoltaiczną z rozwiązaniem magazynowania energii
windę osobową w każdym budynku
elektryczne żaluzje zewnętrzne
wideodomofon
system alarmowy przeciwwłamaniowy
nowoczesne okładziny designerskie i wysokiej jakości płytki
stylowe wyposażenie sanitarne renomowanych producentów
przyłącza LAN i TV w pomieszczeniach mieszkalnych

Kompleks mieszkalny zostanie wybudowany zgodnie z aktualnymi wymaganiami ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (GEG) i zachwyca nowoczesną, zrównoważoną konstrukcją oraz wysokiej jakości materiałami.

Lokalizacja w Kühlungsborn łączy spokojne mieszkanie z doskonałą infrastrukturą. Plaża, promenada, sklepy, restauracje i kawiarnie znajdują się w komfortowym zasięgu. Morze Bałtyckie, rozległe tereny zielone i morska atmosfera sprawiają, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów.

Szczególnie interesujące dla inwestorów:

Skorzystaj z atrakcyjnych korzyści podatkowych dzięki degresywnej amortyzacji (AfA), początkowo w wysokości 5 % rocznie od udziału w wartości budynku. Zwłaszcza w przypadku nieruchomości nowych pozwala to wykorzystać w pierwszych latach po zakupie znaczne możliwości odpisów podatkowych, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości jako inwestycji.

Przykład degresywnej AfA – mieszkanie nr 18

Cena zakupu mieszkania: 495.500 €
Miejsce parkingowe: 19.490 €
Łączna cena zakupu: 514.990 €

Przykładowe obliczenie przy udziale wartości gruntu wynoszącym 13,2 %:

Udział wartości budynku: ok. 447.011 €
Degresywna AfA: 5 % rocznie

Podlegające odpisowi podatkowemu w 1. roku:
ok. 22.351 €

Dzięki temu w pierwszych latach po zakupie powstają szczególnie atrakcyjne korzyści podatkowe dla inwestorów nieruchomości.

Nabycie odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od dewelopera. Zapłata ceny zakupu następuje dopiero po ukończeniu i odbiorze.

Nowoczesny dom lub stabilna lokata kapitału nad Bałtykiem – rezydencja przy Schloßstraße łączy w wyjątkowy sposób jakość mieszkania, zrównoważony rozwój i lokalizację.

Lokalizacja