![Зарезервировано: Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира № [18] в резиденции на Шлоссштрассе с террасой, садом и парковочным местом – Фото 1](https://img.traumimmo.de/BUbksVxdGMdBSNjMfaiJt3AcMvp8xhLRoG62VSqwZtE/rs:fit:0:520/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzAxM2RjYjVmLWMwNTYtNDY0OS05OTBhLWZlNjQ2MzA0NmMyZA.jpg)
| Тип | Плоская с террасой |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 73 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 495.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 797,91 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ популярном курортном городе на Балтийском море Кюлунгсборн создаётся современный жилой комплекс Schloßstraße-Residenz с высококачественным оснащением, включающий всего 20 эксклюзивных квартир в собственности. В настоящее время в продаже доступны дополнительные квартиры с 2–3 комнатами и жилой площадью примерно от 48 м² до примерно 73 м². Цены начинаются от 305.200 € плюс место для парковки автомобиля.
Стильный новостроечный комплекс объединяет вневременную архитектуру, энергоэффективное строительство и высокий уровень комфорта проживания в одном из самых востребованных мест немецкого побережья Балтийского моря.
В зависимости от расположения квартиры располагают солнечными балконами или террасами с собственным участком сада. Большие оконные поверхности создают светлые жилые помещения и приятную атмосферу. Каждая квартира получает собственное подвальное помещение и место для парковки автомобиля.
Высококачественное оснащение включает, в частности:
энергоэффективную технологию тепловых насосов
напольное отопление во всех жилых помещениях
фотоэлектрическую установку с системой хранения энергии
пассажирский лифт в каждом здании
электрические внешние жалюзи Raffstore
видеодомофон
систему охранной сигнализации
современные дизайнерские напольные покрытия и высококачественную плитку
стильное сантехническое оснащение известных производителей
LAN- и TV-разъёмы в жилых помещениях
Жилой комплекс возводится в соответствии с актуальными требованиями Закона об энергоснабжении зданий (GEG) и отличается современным, устойчивым строительством и высококачественными материалами.
Расположение в Кюлунгсборне сочетает спокойное проживание с превосходной инфраструктурой. Пляж, набережная, магазины, рестораны и кафе находятся в комфортной доступности. Балтийское море, обширные зелёные зоны и морская атмосфера делают это место особенно привлекательным как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Особенно интересно для инвесторов:
Воспользуйтесь привлекательными налоговыми преимуществами благодаря дегрессивной амортизации (AfA), первоначально составляющей 5 % годовых от стоимости здания. Особенно в случае новостроек это позволяет в первые годы после приобретения использовать значительные возможности налоговой амортизации, что дополнительно повышает привлекательность объекта как инвестиции.
Пример дегрессивной AfA — квартира № 18
Стоимость квартиры: 495.500 €
Место для парковки автомобиля: 19.490 €
Общая стоимость покупки: 514.990 €
Примерный расчёт при доле стоимости земли 13,2 %:
Доля стоимости здания: примерно 447.011 €
Дегрессивная AfA: 5 % годовых
Сумма, подлежащая налоговой амортизации в 1-й год:
примерно 22.351 €
Таким образом, для инвесторов особенно в первые годы после приобретения возникают привлекательные налоговые преимущества недвижимости.
Приобретение осуществляется без комиссии напрямую у застройщика. Оплата покупной цены производится только после завершения строительства и приёмки.
Современный дом или стабильная инвестиция на побережье Балтийского моря — резиденция на Шлосштрассе особым образом сочетает качество проживания, устойчивость и выгодное местоположение.
![Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира № [10] в резиденции на Шлоссштрассе с балконом и парковочным местом для автомобиля](https://img.traumimmo.de/9DYCVTgvB-qYLOURCsA1ZTr3lnsWaO5C54_z_tbFNKk/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzA5YjM3MjQ3LTA5MjItNDU0OS04NGQ5LTg2YmY1ZTE3ODRmOQ.jpg)
477.400 € Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира № [10] в резиденции на Шлоссштрассе с балконом и парковочным местом для автомобиля18255 Kühlungsborn![Зарезервировано: Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира в собственность № [11] в резиденции на Шлоссштрассе с балконом и парковочным местом для автомобиля](https://img.traumimmo.de/zN3aNYYf2R6Q8x4yLFdJhpQ3eqNisWeNQLQmjuEi23o/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2JiNDdiZjU5LTcxZDgtNGNjOS1iMTU0LTkyNmMwZDc1ZGRkNw.jpg)
340.200 € Зарезервировано: Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира в собственность № [11] в резиденции на Шлоссштрассе с балконом и парковочным местом для автомобиля18255 Kühlungsborn![Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира в собственность № [12] в резиденции на Schloßstraße с балконом и парковочным местом для легкового автомобиля](https://img.traumimmo.de/bAC1xqC5LVNU-pwxfeqhkuitjSJUjm0u7H9pz7cOt8k/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2NjYjE2Y2FmLWYxZGMtNGE4OS1iYjI3LTcyZjAzMTc2YTljMg.jpg)
481.000 € Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира в собственность № [12] в резиденции на Schloßstraße с балконом и парковочным местом для легкового автомобиля18255 Kühlungsborn
