Rezerve edildi: Kühlungsborn: Schloßstraße-Residenz'de teraslı, bahçeli ve otoparklı özel mülkiyete ait [18] numaralı seçkin daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Popüler Baltık Denizi tatil beldesi Kühlungsborn’da, Schloßstraße-Residenz ile toplam 20 seçkin kat mülkiyetli daireden oluşan modern ve yüksek kaliteli donanımlı bir konut kompleksi inşa edilmektedir. Şu anda yaklaşık 48 m² ile yaklaşık 73 m² arasında yaşam alanına sahip, 2 ila 3 odalı başka daireler satışa sunulmaktadır. Satın alma fiyatları, PKW park yeri hariç 305.200 €’dan başlamaktadır.

Şık yeni yapı kompleksi; zamansız mimariyi, enerji verimli yapı tarzını ve Almanya’nın Baltık Denizi kıyısındaki en rağbet gören konumlardan birinde yüksek yaşam konforunu bir araya getirmektedir.

Konumuna bağlı olarak dairelerde güneş alan balkonlar veya kendine ait bahçe payına sahip teraslar bulunmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık yaşam alanları ve hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Her birime kendine ait bir bodrum odası ile bir PKW park yeri tahsis edilecektir.

Yüksek kaliteli donanım aşağıdakileri kapsamaktadır:

enerji verimli ısı pompası teknolojisi
tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
depolama çözümüne sahip fotovoltaik sistem
her binada yolcu asansörü
elektrikli panjur sistemleri
video interkom sistemi
hırsız alarm sistemi
modern tasarım zemin kaplamaları ve yüksek kaliteli fayanslar
tanınmış üreticilerin şık sıhhi tesisat donanımları
yaşam alanlarında LAN ve TV bağlantıları

Konut kompleksi, Bina Enerji Yasası’nın (GEG) güncel gerekliliklerine uygun olarak inşa edilmekte olup modern, sürdürülebilir yapı tarzı ve yüksek kaliteli malzemeleriyle öne çıkmaktadır.

Kühlungsborn’daki konum, sakin yaşamı mükemmel altyapıyla birleştirmektedir. Plaj, sahil gezinti yolu, alışveriş olanakları, restoranlar ve kafeler rahatlıkla ulaşılabilecek mesafededir. Baltık Denizi, geniş yeşil alanlar ve denizcilik atmosferi, bu konumu hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de yatırımcılar için özellikle cazip kılmaktadır.

Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici:

Bina payı üzerinden başlangıçta yıllık %5 oranında degressif amortisman (AfA) sayesinde cazip vergi avantajlarından yararlanın. Özellikle yeni yapı gayrimenkullerinde, satın alımdan sonraki ilk yıllarda önemli vergi amortismanı olanaklarından yararlanılabilir; bu da gayrimenkulü yatırım olarak daha da cazip hale getirir.

Degressif AfA örneği – 18 no’lu daire

Daire satın alma fiyatı: 495.500 €
PKW park yeri: 19.490 €
Toplam satın alma fiyatı: 514.990 €

%13,2 arsa değeri payı üzerinden örnek hesaplama:

Bina payı: yaklaşık 447.011 €
Degressif AfA: yıllık %5

1. yılda vergiden düşülebilir:
yaklaşık 22.351 €

Böylece özellikle yatırımcılar için satın alımdan sonraki ilk yıllarda cazip vergi avantajları ortaya çıkmaktadır taşınmazın.

Satın alma, komisyon ödenmeksizin doğrudan proje geliştiricisinden gerçekleştirilir. Satın alma bedeli ancak tamamlanma ve kabul işlemlerinden sonra ödenir.

Modern bir yuva veya Baltık Denizi’nde değerini koruyan bir yatırım – Schloßstraße-Residenz, yaşam kalitesini, sürdürülebilirliği ve konumu benzersiz bir şekilde bir araya getiriyor.

Konum