Негайно доступна: відремонтована, мебльована 1-кімнатна квартира з балконом у найкращому районі Мангайма

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Я радий запропонувати вам цю повністю обладнану та відремонтовану 1-кімнатну квартиру на 1-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку з ліфтом за адресою Augustaanlage 40 (Mannheim-Oststadt) для придбання.

Квартира приваблює не лише своїм чудовим мікророзташуванням, а й продуманим облаштуванням, добротним будівництвом і безпосереднім потенціалом орендної плати в розмірі близько 750 € нетто на місяць – за потреби можлива негайна здача в оренду.

У квартирі проведено масштабні ремонтні роботи:
- Нова електропроводка, включно з ПЗВ, вимикачами та розетками
- Нове підлогове покриття (високоякісний вініловий ламінат із замковим з’єднанням)
- Свіжо обклеєні шпалерами та пофарбовані стіни, стеля гладко ошпакльована
- Нова вбудована кухня, включно з електроприладами
- Нова сантехнічна арматура у ванній кімнаті, умивальник, нова стеля, включно зі світлодіодними спотами тощо.

Після входу до квартири вас зустрічає доглянутий коридор із прямим доступом до об’єднаної житлово-спальної зони.
Усе меблювання, включно з вбудованою кухнею, придбано заново та входить у вартість купівлі – це дає змогу одразу здати квартиру в оренду або використовувати її самостійно без додаткових витрат.

Окрім великого ліжка розміром 120x200, оснащеного 9-зонним матрацом із холодної піни та надзвичайно практично розміщеного в окремій ніші, до комплектації входять розкладний диван, обідня зона зі столом і стільцями, журнальний столик, письмовий стіл, комод, стелаж, шафа для одягу, а також балконні меблі.
Крім того, встановлено нову вбудовану кухню, включно з майже новим холодильником і переносною індукційною варильною поверхнею. Кухня оснащена вбудованою пральною машиною, завдяки чому вести домашнє господарство можна повністю автономно.

Відремонтована ванна кімната облицьована світлою плиткою та обладнана душем, туалетом і умивальником.

Справжньою родзинкою є балкон: із нього відкривається вільний вид на зелену, чудово облаштовану Augustaanlage – рідкісна перевага для цього розташування.

Особливо цікаво для інвесторів:
🔑 Потенціал орендної плати нетто: близько 750 €/місяць
💰 Річна орендна плата нетто: близько 9.000 €
📊 Валовий дохід: близько 5,81%
📌 Комісія покупця: відсутня (без комісії)
📄 Витрати на утримання будинку: 202€/місяць відповідно до чинного плану витрат, із них
  – 126€ перекладаються на орендаря
  – 51€ не перекладаються на орендаря
– 25€ відрахування до резерву на утримання будинку

За бажанням я із задоволенням допоможу вам зі здачею квартири в оренду – для безперешкодної та безстресової капіталовкладення.

Висновок:
Mann­heims Oststadt – Augustaanlage 40: Можливість, яка трапляється рідко. Відремонтована, нова мебльована, чудово підходить для здачі в оренду та розташована в найкращому місці — ідеальна інвестиція для інвесторів або вимогливих власників.

📩 Я зацікавив вас?
Із задоволенням надішлю вам повний опис об’єкта з фотографіями та планом або домовлюся з вами про перегляд. Будь ласка, надішліть мені свої повні контактні дані.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Відремонтована 1-кімнатна квартира житловою площею 32,28м²
- Балкон із чудовим видом на зелену Augustaanlage
- Нові меблі: ліжко, диван-ліжко, обідній стіл, стільці, журнальний столик, письмовий стіл, шафа для одягу, комод, стелаж, балконні меблі
- Високоякісна вінілова підлога Gerflor із замковим з’єднанням, включно зі звукоізоляцією від ударного шуму
- Нова електропроводка по всій квартирі
- Високоякісна вбудована кухня METOD
- Ліфт безпосередньо на 1-й поверх
- Доглянутий багатоквартирний будинок у чудовому місці
- Вільна для заселення — ідеально також для короткострокової оренди з меблями

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт розташований у найкращому житловому районі Мангайма та має дуже центральне розташування. До центру міста та водонапірної вежі можна дійти пішки за 12 хвилин. Найближча автобусна зупинка розташована лише за 2 хвилини, а найближча трамвайна зупинка — за 5 хвилин пішої ходи.