| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 151 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 340 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.074.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.112,58 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗ традицій — у майбутнє. Там, де наразі панує шарм 1950-х років, незабаром постане архітектурно вимоглива половина будинку на дві сім’ї. Завдяки послідовно продуманому плануванню тут створюється особистий прихисток для людей, які вміють помічати особливе, — наявна будівля вже сьогодні дає змогу оцінити вражаючий масштаб цього проєкту.
Примітка: одну з двох половин будинку на дві сім’ї вже зарезервовано. Наразі на продаж доступна лише ліва половина будинку.
Основні переваги об’єкта
Просторе диво планування:
Близько 151 м² житлової площі (включно з облаштованою мансардною студією).
Наповнена світлом атмосфера:
Вікна до підлоги у житловій зоні створюють плавний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором.
Гнучкість на трьох рівнях:
Шість кімнат забезпечують достатньо місця для всієї родини, гостей або представницького домашнього офісу.
У центрі уваги — сталий розвиток:
Завдяки найсучаснішій теплоізоляції та перспективній системі опалення (опційно із фотоелектричною установкою) ви житимете енергоефективно та екологічно свідомо.
Простір для ваших мрій
Серцем першого поверху є відкритий житлово-обідній простір — комунікаційне місце зустрічі, яке ідеально поєднує приготування їжі та насолоду нею. Окремий робочий кабінет забезпечує спокій для продуктивних годин у домашньому офісі.
На верхньому та мансардному поверхах на вас чекають п’ять приватних спалень, а також дві сучасні ванні кімнати, які завдяки високоякісній сантехніці перетворяться на вашу особисту wellness-оазу.
Ділянка площею близько 340 м² має ідеальний розмір: достатньо велика для садових проєктів та ігор дітей, водночас приємно невибаглива в догляді.
Розташування та якість життя
Насолоджуйтеся ідеальним поєднанням міської інфраструктури та близької до природи ідилії. Школи, дитячі садки, лікарі та магазини розташовані за кілька хвилин їзди. Завдяки чудовому транспортному сполученню ви швидко та зручно дістанетеся як до центру міста, так і до пунктів призначення за його межами.
Розрахунок та інвестиція (необов’язковий приклад)
Загальна ділянка площею близько 681 м² буде розділена на дві привабливі парцели. Предметом цієї пропозиції є посередництво у придбанні будівельної ділянки, а також укладенні споживчого договору на будівництво половини будинку на дві сім’ї у масивній конструкції.
ПозиціяІнвестиція
Ділянка № 1 (близько 340 м²)525.000 €
Ціна будинку (включно з підвалом, зовнішні розміри близько 7,49 × 11,49 м)469.000 €
Демонтаж та підготовка до будівництва (розрахункова частка 50 %)близько 30.000 €
Супутні витрати на будівництво (земляні роботи, підключення будинку, збори тощо)близько 40.000 €
Примітка: роботи з укладання бруківки, облаштування прилеглої території (тераса та сад), а також гаражі чи навіси для автомобілів не входять до вартості купівлі та можуть бути додані індивідуально. Витрати на знесення та підготовку будівельної ділянки буде остаточно визначено після отримання дозволу на будівництво.
Вартість робіт з укладання бруківки для під’їзної дороги та паркувальних місць становить приблизно 11 000 €.
Ваш шлях до нового щастя
Чи готові ви втілити мрію про власне житло в реальність? Досвідчений архітектор і наша команда компетентно супроводжуватимуть вас від першого планування до заселення.
Зв’яжіться з нами для особистої консультації.
Контактна особа: Matthias Gebhardt
Телефон: 09131 8289000
Електронна пошта: erlangen@von-poll.com
Енергетичний сертифікат наразі готується та буде наданий після завершення остаточного планування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.090.000 € Якість, яку видно. Відчуття житла, яке відчуваєш.91052 Erlangen
799.000 € Залитий світлом односімейний будинок у тихому престижному місці — ідеально для сімей, продається91058 Erlangen– Tennenlohe
690.000 € Двоквартирний будинок на великій земельній ділянці в тихому місці в Ерлангені-Ельтерсдорфі91058 Erlangen
