| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 388 m² |
| Кімната | 17 |
|---|
| земельна площа | 503 m² |
|---|
| Ціна продажу | 819.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.109,30 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ зв’язку з підвищенням кваліфікації домовленість про зустріч і встановлення контакту можливі лише з 21.09.2026.
Шість житлових одиниць – універсальний інвестиційний об’єкт нерухомості в Есслінген-Целль
Маєток складається з двох безпосередньо з’єднаних між собою частин будівлі. Початкову будівлю зведено приблизно у 1960/61 роках. У 1993–1995 роках було споруджено безпосередньо прибудований будинок на три родини, а також здійснено поділ усього об’єкта відповідно до Закону про право власності на житло. Обидві частини будівлі мають доступ через спільну сходову клітку і разом утворюють будинок на шість родин.
Загальна нерухомість охоплює дві земельні ділянки площею прибл. 302 м² і прибл. 201 м². З цього випливає загальна площа земельної ділянки прибл. 503 м². Загальна житлова площа, заново розрахована згідно з Положенням про житлову площу, становить прибл. 388,28 м².
До зазначеної житлової площі включено загалом прибл. 7,32 м² пропорційно зарахованих площ терас і балконів. Фактична площа двох терас і балкона разом становить прибл. 17,34 м².
Шість квартир розподілені таким чином:
Перший поверх – житлова одиниця 1 із житловою площею прибл. 64,83 м²
Перший поверх – житлова одиниця 2 із житловою площею прибл. 69,46 м²
Другий поверх – житлова одиниця 3 із житловою площею прибл. 65,81 м²
Другий поверх – житлова одиниця 4 із житловою площею прибл. 69,46 м²
Мансардний поверх – житлова одиниця 5 із житловою площею прибл. 54,78 м²
Мансардний поверх – житлова одиниця 6 із житловою площею прибл. 63,94 м²
Квартири спроєктовані як самостійні одиниці та мають доступ через спільну сходову клітку. До житлової одиниці 1 на першому поверсі належить тераса. Житлова одиниця 3 на другому поверсі має балкон. У житлової одиниці 5 на мансардному поверсі є ще одна тераса.
Будівля має підвал. Наявні підвальні приміщення не опалюються і використовуються як комори, технічні та допоміжні приміщення. Мансардний поверх облаштований і опалюється.
До маєтку належать чотири зовнішні паркувальні місця.
Загальна нерухомість наразі приносить місячну чисту холодну орендну плату в розмірі загалом 3.520,00 €. Це відповідає річному чистому доходу від холодної оренди в розмірі 42.240,00 €. Відносно зазначеної загальної житлової площі прибл. 388,28 м² середня чинна орендна плата становить прибл. 9,07 €/м².
Теплопостачання новішої частини будівлі здійснюється за допомогою газового конденсаційного котла 1995 року. Опалення та приготування гарячої води там працюють на природному газі. У старішій частині будівлі для опалення використовуються оливні печі Квартири використано.
Актуальне енергетичне свідоцтво на основі потреби вказує кінцеву потребу в енергії 219,7 кВт·год/(м²·рік) та клас енергоефективності G. Таким чином, енергетичний стан не відповідає сучасному стандарту новобудови й має відповідний потенціал модернізації.
Для об’єкта в цілому наявні декларація про поділ та відповідні плани поділу. Шість квартир утворюють окремі одиниці в межах чинної структури WEG.
Об’єкт пропонує різні перспективи: довгострокове збереження як орендованого шестиквартирного будинку, часткове власне використання, рішення для кількох поколінь або — з урахуванням наявної декларації про поділ і відповідної ситуації в поземельній книзі — можливу подальшу окрему реалізацію квартир.
Нерухомість загалом перебуває у стані, що відповідає її віку, однак не є новою і не повністю відремонтована. Наявні типові для віку та об’єкта сліди користування, а також окремі питання технічного обслуговування й модернізації, які в межах маркетингу представлено прозоро.
Будинок продається в тому стані, в якому перебуває.
Будь ласка, зв’яжіться з нами, щоб домовитися про огляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
