| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 142 m² |
| Год построен | 2015 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 229 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 60 m² |
| Цена покупки | 1.149.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 091,55 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременная, залитая светом половина дуплекса с юго-западной ориентацией и террасой на крыше в Гермеринге
Этот прекрасный современный двухквартирный дом в Гермеринге площадью около 142 м² жилой площади привлекает продуманной планировкой, светлыми и залитыми светом помещениями, а также высококачественным оснащением. Современный тепловой насос и кирпичная конструкция обеспечивают энергоэффективную эксплуатацию и, соответственно, низкие затраты на энергию.
Привлекательная юго-западная ориентация, просторная терраса с ухоженным садом, а также дополнительная терраса на крыше гаража площадью около 18 м2 создают исключительно приятную атмосферу проживания и предоставляют много пространства для отдыха и наслаждения.
Планировка и оснащение
В доме имеются три просторные спальни, которые можно гибко использовать как детские, кабинеты или гостевые комнаты.
Просторная гостиная и столовая образуют сердце дома. Благодаря прямому выходу на террасу и в сад возникает гармоничная связь между внутренним и внешним пространством — идеально для уютных семейных часов или приятных вечеров с друзьями.
Две современные ванные комнаты, а также дополнительный отдельный гостевой туалет обеспечивают высокий уровень комфорта и оптимальную пригодность для повседневной жизни.
Внешняя территория
Просторная юго-западная терраса и заботливо ухоженный сад приглашают к отдыху, барбекю и играм. Здесь можно наслаждаться окончанием рабочего дня в спокойной и приятной атмосфере.
К объекту также относится гараж с электрическими воротами, подключением к электросети и дополнительным местом для хранения. Также имеется ещё одно открытое парковочное место.
Гараж с электрическими воротами и подключением к электросети: 30.000 €
Открытое парковочное место: 15.000 €
Стоимость гаража и парковочного места добавляется к покупной цене.
Расположение
Половина дуплекса находится в тихом и привлекательном жилом районе Гермеринга. Расположение сочетает приятное, близкое к природе проживание с очень хорошей инфраструктурой и отличным транспортным сообщением с Мюнхеном.
Школы, детские сады и магазины находятся в удобной доступности. Расположенное неподалёку озеро Гермерингер-Зе предоставляет идеальные возможности для прогулок, пробежек, велосипедных поездок или спокойных летних дней у воды.
Транспортное сообщение также заслуживает внимания: до Мюнхена и аэропорта можно быстро и удобно добраться.
Особенность: сдача в аренду или собственное использование
Обе половины дома в настоящее время сданы в аренду. Расторжение договора в связи с необходимостью использования для собственных нужд возможно в любое время.
Поскольку Поскольку нынешним арендаторам необходимо специально выделять время для просмотров, мы заранее просим заинтересованных лиц подтвердить или отменить своё участие, чтобы соответствующим образом согласовать даты просмотров с арендаторами.
Одна половина дома на две семьи уже продана.
Итог
Высококачественная, практически новая и исключительно ухоженная недвижимость для всех, кто хочет совместить просторное проживание, современное оснащение и тихое, благоприятное для семей расположение.
Сочетание жилой площади около 142 м², трёх спален, двух ванных комнат, гостевого санузла, террасы, ориентированной на юго-запад, ухоженного сада, дополнительной террасы на крыше, а также гаража и открытого парковочного места делает эту половину дома на две семьи привлекательным домом в Гермеринге.
Дополнительную информацию мы с удовольствием предоставим в личной беседе.
Возможны ошибки, изменения и опечатки. Изображения представляют собой лишь варианты оформления.
Вот небольшой перечень эксклюзивного и высококачественного оснащения:
Отопление с тепловым насосом
Наружные стены из высокотеплоизоляционного кирпича
Тёплый пол от цокольного этажа до мансарды,
Подготовлено подключение камина,
Простые в уходе керамические полы (плитка 30x60), песочного цвета
Цокольный этаж отделан, с новыми напольными покрытиями
Высота дверей 2,10
Трёхкамерное теплоизоляционное остекление
Электрические алюминиевые роллеты на первом этаже
Светодиодные потолочные споты
Подготовка под оптоволокно
Терраса на крыше гаража
Отсутствует необходимость в ремонте
и т. д.
Доступен только 1 сдвоенный дом
Мы будем рады предоставить потенциальным заинтересованным лицам дополнительную информацию.
На продажу остался только 1 DHH
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тихое расположение на южной/западной стороне с широкими возможностями для отдыха
Недвижимость привлекает своим очень красивым и тихим расположением на южной/западной стороне, обеспечивающим превосходное солнечное освещение. Здесь вы сможете наслаждаться солнцем в течение всего дня. Особой изюминкой является терраса на крыше: уже утром за чашкой кофе вы сможете наслаждаться первыми солнечными лучами и спокойно начинать день.
Транспортная доступность также исключительно удобна. Автобусная остановка находится примерно в 2 минутах ходьбы, а городская электричка S-Bahn — примерно в 7 минутах ходьбы. Такие учебные заведения, как реальная школа и гимназия, расположены в радиусе около 1,5 км и поэтому легко доступны.
Для отдыха и досуга озеро Гермеринг находится в удобной пешей доступности. Кроме того, расположенный неподалёку регион Фюнфзеенланд с многочисленными озёрами, местами для купания, велосипедными и пешеходными маршрутами, а также разнообразными возможностями для досуга предлагает особенно высокий рекреационный потенциал.
Идеальное сочетание тихого, солнечного жилого расположения, хорошей инфраструктуры и разнообразных возможностей для отдыха — и при этом превосходная транспортная доступность пригородов Мюнхена.
695.000 € Немедленное заселение в собственный дом с садом у ворот Мюнхена82110 Germering– Harthaus
1.990.000 € Комфортабельный идиллический оазис для комфортной жизни / первичное заселение - готово!82110 Germering– Unterpfaffenhofen
730.000 € Готовый к заселению рядный дом со светлой стеклянной террасой82110 Germering– Unterpfaffenhofen
