| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 142 m² |
| Yapım yılı | 2015 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 229 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 60 m² |
| Satış fiyatı | 1.149.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.091,55 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeni değerinde, gün ışığı alan, güneybatı cepheli ve çatı teraslı ikiz ev, Germering’de
Germering’deki bu güzel, yeni değerindeki ikiz ev, yaklaşık 142 m² yaşam alanında geniş oda düzeni, aydınlık ve gün ışığı alan odaları ve yüksek kaliteli donanımıyla öne çıkmaktadır. Modern ısı pompası ve tuğla yapı, enerji verimli işletim ve buna bağlı olarak düşük enerji maliyetleri sağlamaktadır.
Cazip güneybatı yönelimi, bakımlı bahçeye sahip geniş teras ve garajın üzerindeki yaklaşık 18 m2 büyüklüğündeki ilave çatı terası, olağanüstü keyifli bir yaşam ortamı oluşturmakta ve dinlenip keyif yapmak için bolca alan sunmaktadır.
Oda düzeni ve donanım
Evde, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek üç geniş yatak odası bulunmaktadır.
Geniş oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturmaktadır. Terasa ve bahçeye doğrudan erişim sayesinde iç ve dış alanlar arasında uyumlu bir bağlantı oluşur – aileyle keyifli saatler veya arkadaşlarla sosyal akşamlar için idealdir.
İki modern banyo ve ayrıca ayrı bir misafir WC’si, yüksek yaşam konforu ve günlük kullanım için ideal işlevsellik sağlamaktadır.
Dış alan
Geniş güneybatı terası ve özenle bakımlı bahçe dinlenmeye, mangal yapmaya ve oynamaya davet etmektedir. Burada iş çıkışı, sakin ve keyifli bir atmosferde geçirilebilir.
Taşınmaza ayrıca elektrikli kapısı, elektrik bağlantısı ve ilave depolama alanı bulunan bir garaj dahildir. Ek olarak bir açık otopark yeri de mevcuttur.
Elektrikli kapısı ve elektrik bağlantısı bulunan garaj: 30.000 €
Açık otopark yeri: 15.000 €
Garaj ve otopark yeri masrafları satış fiyatına ek olarak ödenecektir.
Konum
İkiz ev, Germering’in sakin ve cazip bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Konum, huzurlu ve doğayla iç içe yaşamı, çok iyi bir altyapı ve Münih’e mükemmel ulaşım bağlantısıyla birleştirmektedir.
Okullar, anaokulları ve alışveriş olanaklarına rahatça ulaşılabilir. Yakındaki Germering Gölü; yürüyüşler, koşu turları, bisiklet gezileri veya su kenarında dinlendirici yaz günleri için ideal olanaklar sunmaktadır.
Ulaşım bağlantıları da ikna edicidir: Münih’e ve havaalanına hızlı ve rahat bir şekilde ulaşılabilir.
Özellik: Kiralama veya kişisel kullanım
Her iki ev yarısı da şu anda kiralanmış durumdadır. Kişisel kullanım gerekçesiyle fesih her zaman mümkündür.
Da die Mevcut kiracılar görüşmeler için özel olarak zaman ayırdığından, görüşme tarihlerini kiracılarla buna uygun şekilde koordine edebilmemiz için ilgilenenlerden önceden kesin bir kabul veya ret yanıtı vermelerini rica ederiz.
İkiz evin yarısı hâlihazırda satılmıştır.
Sonuç
Geniş yaşam alanlarını, modern donanımı ve sakin, aile dostu bir konumu bir arada arayan herkes için yüksek kaliteli, yeni gibi ve son derece bakımlı bir gayrimenkul.
Yaklaşık 142 m² yaşam alanı, üç yatak odası, iki banyo, misafir tuvaleti, güneybatı terası, bakımlı bahçe, ilave çatı terası ile garaj ve açık otoparkın birleşimi, bu ikiz evi Germering'de cazip bir yuva hâline getirmektedir.
Daha fazla bilgiyi memnuniyetle kişisel bir görüşmede sunarız.
Hatalar, değişiklikler ve yazım hataları saklıdır. Görseller yalnızca dekorasyon önerilerini göstermektedir.
İşte seçkin ve yüksek kaliteli donanımın küçük bir özeti:
Isı pompası ısıtma sistemi
Yüksek yalıtımlı tuğla dış duvar
Bodrum kattan çatı katına kadar yerden ısıtma,
Şömine bağlantısı hazırlığı,
Bakımı kolay seramik zeminler (30x60 fayans), kum rengi
Yeni zeminlerle düzenlenmiş bodrum katı
Kapı yükseklikleri 2,10
3 camlı yalıtım camı
Alüminyum elektrikli panjurlar zemin kat
LED tavan spotları
Fiber optik altyapısı hazırlığı
Garajın üzerinde çatı terası
Tadilat birikimi yok
vb.
Yalnızca 1 adet ikiz evin bir yarısı (DHH) mevcut
Potansiyel ilgilenenlerin daha ayrıntılı soruları için size memnuniyetle yardımcı oluruz.
Satılık yalnızca 1 adet ikiz evin bir yarısı (DHH) kaldı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yüksek rekreasyon değerine sahip sakin güney/güneybatı konumu
Gayrimenkul, mükemmel güneş alma imkânı sağlayan çok güzel ve sakin güney/güneybatı konumuyla öne çıkmaktadır. Burada gün boyunca güneşin keyfini çıkarabilirsiniz. Özel bir öne çıkan özellik çatı terasıdır: Daha sabah saatlerinde bir fincan kahve eşliğinde ilk güneş ışınlarının tadını çıkarabilir ve güne güneşli bir şekilde başlayabilirsiniz.
Ulaşım bağlantıları da son derece pratiktir. Bir otobüs durağı yaklaşık 2 dakikalık, S-Bahn ise yaklaşık 7 dakikalık yürüme mesafesindedir. Realschule ve Gymnasium gibi okullar yaklaşık 1,5 km yarıçapında bulunmakta ve bu nedenle kolayca ulaşılabilmektedir.
Dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için Germeringer See gölü yürüyerek rahatça ulaşılabilecek mesafededir. Ayrıca yakındaki Fünfseenland bölgesi, çok sayıdaki gölü, yüzme alanları, bisiklet ve yürüyüş yolları ile çeşitli boş zaman olanakları sayesinde özellikle yüksek bir dinlenme ve rekreasyon değeri sunmaktadır.
Sakin, güneşli bir konut konumu, iyi altyapı ve dinlenme için çeşitli imkânların ideal birleşimi – üstelik Münih çevresine mükemmel ulaşım bağlantılarıyla.
695.000 € Münih’in hemen dışında bahçeli kendi evinize hemen taşının82110 Germering– Harthaus
1.990.000 € Konforlu, idil gibi iyi hissettiren vaha / ilk kullanım - tamamlandı!82110 Germering– Unterpfaffenhofen
730.000 € Oturuma hazır, bol ışık alan cam teraslı sıra ev82110 Germering– Unterpfaffenhofen
