Bliźniak A+ Pompa ciepła Doskonały stan Wolny widok na zachód

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nowoczesny, pełen światła bliźniak z orientacją południowo-zachodnią i tarasem na dachu w Germering

Ten piękny, nowoczesny bliźniak w Germering zachwyca na ok. 142 m² powierzchni mieszkalnej przestronnym układem pomieszczeń, jasnymi i pełnymi światła wnętrzami oraz wysokiej jakości wyposażeniem. Nowoczesna pompa ciepła i konstrukcja z cegły zapewniają energooszczędną eksploatację, a tym samym odpowiednio niskie koszty energii.

Atrakcyjna orientacja południowo-zachodnia, przestronny taras z zadbanym ogrodem oraz dodatkowy taras na dachu garażu o powierzchni ok. 18 m2 tworzą wyjątkowo przyjemną atmosferę mieszkalną i oferują dużo przestrzeni do relaksu i wypoczynku.

Układ pomieszczeń i wyposażenie

Dom dysponuje trzema przestronnymi sypialniami, które można elastycznie wykorzystywać jako pokoje dziecięce, gabinety lub pokoje gościnne.

Przestronny salon z jadalnią stanowi serce domu. Bezpośredni dostęp do tarasu i ogrodu tworzy harmonijne połączenie między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną – idealne na przytulne chwile z rodziną lub towarzyskie wieczory z przyjaciółmi.

Dwie nowoczesne łazienki oraz dodatkowa, oddzielna toaleta dla gości zapewniają wysoki komfort mieszkania i optymalną funkcjonalność na co dzień.

Teren zewnętrzny

Przestronny taras od strony południowo-zachodniej i starannie utrzymany ogród zachęcają do relaksu, grillowania i zabawy. Można tu cieszyć się wieczornym wypoczynkiem w spokojnej i przyjemnej atmosferze.

Do nieruchomości należy również garaż z elektryczną bramą, przyłączem elektrycznym i dodatkową przestrzenią do przechowywania. Do dyspozycji jest także dodatkowe zewnętrzne miejsce parkingowe.

Garaż z elektryczną bramą i przyłączem elektrycznym: 30.000 €
Zewnętrzne miejsce parkingowe: 15.000 €

Koszty garażu i miejsca parkingowego zostaną doliczone do ceny zakupu.

Lokalizacja

Bliźniak znajduje się w spokojnej i atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej Germering. Lokalizacja łączy przyjemne, bliskie naturze mieszkanie z bardzo dobrą infrastrukturą i doskonałym połączeniem komunikacyjnym z Monachium.

Szkoły, przedszkola i sklepy są łatwo dostępne. Położone w pobliżu jezioro Germeringer See oferuje idealne warunki do spacerów, joggingu, wycieczek rowerowych lub relaksujących letnich dni nad wodą.

Również komunikacja zachwyca: Monachium oraz lotnisko są szybko i wygodnie dostępne.

Cecha szczególna: wynajem lub zamieszkanie na własne potrzeby

Obie części bliźniaka są obecnie wynajmowane. Wypowiedzenie umowy z powodu własnych potrzeb mieszkaniowych jest możliwe w każdej chwili.

Ponieważ ponieważ obecni najemcy poświęcają specjalnie czas na oględziny, prosimy zainteresowanych z wyprzedzeniem o wiążące potwierdzenie lub odwołanie, abyśmy mogli odpowiednio skoordynować terminy oględzin z najemcami.

Jedna połowa bliźniaka została już sprzedana.

Podsumowanie

Wysokiej jakości, niemal nowa i wyjątkowo zadbana nieruchomość dla wszystkich, którzy chcą połączyć przestronne mieszkanie, nowoczesne wyposażenie oraz spokojną, przyjazną rodzinom lokalizację.

Połączenie ok. 142 m² powierzchni mieszkalnej, trzech sypialni, dwóch łazienek, toalety dla gości, tarasu południowo-zachodniego, zadbanego ogrodu, dodatkowego tarasu na dachu oraz garażu i zewnętrznego miejsca parkingowego czyni ten dom w zabudowie bliźniaczej atrakcyjnym miejscem do życia w Germering.

Dalszych informacji chętnie udzielimy podczas osobistej rozmowy.

Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów, zmian i literówek. Zdjęcia przedstawiają jedynie propozycje aranżacji wnętrz.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Oto mały wybór ekskluzywnego i wysokiej jakości wyposażenia:
 
Ogrzewanie pompą ciepła
Wysoko izolacyjna zewnętrzna ściana z cegły
Ogrzewanie podłogowe od piwnicy do poddasza,
Przygotowane przyłącze kominkowe,
Łatwe w utrzymaniu podłogi ceramiczne (płytki 30x60), w kolorze piaskowym
Wykończona piwnica z nowymi podłogami
Wysokość drzwi 2,10
Trzyszybowe przeszklenia izolacyjne
Elektryczne rolety aluminiowe na parterze
Sufitowe spoty LED
Światłowód w przygotowaniu
Taras na dachu garażu
Brak zaległości remontowych
itp.

Dostępny już tylko 1 dom w zabudowie bliźniaczej

Inne

W przypadku dalszych pytań potencjalnych zainteresowanych bardzo chętnie pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Na sprzedaż pozostał już tylko 1 dom w zabudowie bliźniaczej (DHH)

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojna lokalizacja południowo-zachodnia o wysokich walorach rekreacyjnych

Nieruchomość zachwyca bardzo pięknym i spokojnym położeniem południowo-zachodnim, zapewniającym doskonałe nasłonecznienie. Mogą tu Państwo cieszyć się słońcem przez cały dzień. Szczególną atrakcją jest taras na dachu: już rano, przy filiżance kawy, można rozkoszować się pierwszymi promieniami słońca i spokojnie rozpocząć dzień.

Również komunikacja jest wyjątkowo dogodna. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 2 minut pieszo, a kolejka S-Bahn – około 7 minut pieszo. Szkoły, takie jak Realschule i Gymnasium, znajdują się w promieniu ok. 1,5 km i są dobrze dostępne.

Dla wypoczynku i rekreacji jezioro Germeringer See znajduje się w dogodnej odległości do pokonania pieszo. Ponadto pobliska kraina Fünfseenland, z licznymi jeziorami, kąpieliskami, trasami rowerowymi i pieszymi oraz różnorodnymi możliwościami spędzania wolnego czasu, oferuje wyjątkowo wysokie walory wypoczynkowe i rekreacyjne.

Idealne połączenie spokojnej, słonecznej lokalizacji mieszkalnej, dobrej infrastruktury i licznych możliwości wypoczynku – a jednocześnie doskonałe połączenie z okolicami Monachium.